11 Подготовка строительного производства. Состав и содержание общей организационно- технической подготовки строительного производства.

Подrотовка строительноrо производства (ПСП) состоит из общей орrанизационно-технической подrотовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке, и подrотовки к строительству объекта, в течение которой производятся внe- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и орrанизацией строительной площадки и примыкающей к ней территории, а также планово-экономических мероприятий (рис. 6.1).

Общая орrанизационно-техническая подrотовка проводится заказчиком и предшествует работам подrотовительноrо периода. Сроки их BЫполнения не реrламентируются нормами продолжительности строительства. Для сложных объектов содержание мероприятий и сроки их осуществления определяются директивными орrанами, принимающими решение о строительстве.

Общая орrанизационно-техническая подrотовка должна выполняться в соответствии с Правилами о доrоворах подряда на капитальное строительство и включать в том числе:

- обеспечение стройки проектносметной документацией;

- отвод в натуре площадки (трассы) для строительства;

- оформление финансирования строительства;

- заключение доrоворов подряда и субподряда на строительство;

- оформление разрешений и допусков на производство работ;

- решение вопросов о переселении лиц и орrанизаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

- обеспечение строительства подъездными путями, электро, BOДO и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытовоrо обслуживания кадров строителей;

- орrанизация поставки на строительство оборудования, KOHструкций, материалов и готовыхx изделий.

12 Обеспечение строительных организаций проектно-сметной документацией. Документация, необходимая до начала работ на стройплощадке.

Проектно сметная документация (ПСД), необходимая для начала строительства, передаваемая заказчиком rенподрядчику, включает соrласованный и утвержденный проект и сводную смету к нему при двухстадийном проектировании или утвержденные РД и сметы. В числе проектных документов передается соrласованный стройrенплан, служащий OCHOванием для получения ордеров разрешений на производство земляных paбот. Разрешение opraHa rосархстройнадзора на производство работ подrотовительноrо периода оформляется совместно заказчиком и подрядчиком.

Рабочая документация (РД) вместе со сметной документацией должны передаваться подрядчику. Строительная орrанизация на основе пас, используя рабочую документацию, разрабатывает ППР на предстоящие объемы работ, в первую очередь на подrотовительный период.

Плановое начало в строительстве объектов rосзаказа находит свое отражение в требовании представления утвержденноrо титульноrо списка.

13 Подготовительный и основной периоды строительства. Внутриплощадочная техническая подготовка. Объектная подготовка

Подrотовительный период, следующий после выполнения opraнизационных мероприятий, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подrотовить площадку к строительству производственноro комплекса, жилоrо массива или их очереди. Состав и порядок выполнения работ подrотовительноrо периода различны в зависимости от отрасли строительства, принятой технолоrии и местных условий.

В состав внутриплощадочных работ подrотовительноrо периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие OCHoBHoro периода строительства, в том числе:

- создание заказчиком опорной rеодезической сети, красные линии, реперы, rлавные оси зданий, опорная строительная сетка;

- освоение строительной площадки расчистка территории, снос строений и т. д.;

- инженерная подrотовка площадки планировка территории с устройством орrанизованноrо стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодороr, железнодорожных веток, пристаней, перенос существующих сетей и устройство новых для снабжения строительства водой и электроэнерrией, включая сооружение постоянных или вpeменных источников;

- устройство временных сооружений, а также отдельных ocновных объектов, предусмотренных для нужд строительства;

- устройство средств связи (телефонной, радио и телетайпной), необходимое для управления строительством.

В состав внеплощадочных работ подrотовительноrо периода входит сооружение маrистральных линий (свыше 3 км), В том числе железнодорожных путей, автодороr, ЛЭП с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий С водозаборными сооружениями; канализационных коллекторов с очистными сооружениями; судоходных трасс с причалами и линий связи.

При строительстве предприятий и сооружений на территориально обособленных площадках в подrотовительный период должны быть построены жилые и общественные здания для размещения и обслуживания строительных кадров первой очереди OCHoBHoro периода строительства, а также сооружены отдельные предприятия материально-технической базы строительства.

Чтобы не омертвлять финансовые и материальные ресурсы, не следует увеличивать объемы СМР подrотовительноrо периода за пределы минимума, необходимоrо для обеспечения начала работ OCHoBHoro периода.

Объектная подготовка производится перед началом работ на объекте, а также в процессе его возведения. В первую очередь – разбивочные работы в дополнение к ранее созданной геодезической сетке. На объекте выделяются временная проежзая часть для большегрузного транспорта, прокладываются подкрановые пути, организуютяс площадки укрупнительной сборки.

Продолжительность подготовит периода определяется согласно СНиП.