- •1. Строительство как отрасль народного хозяйства. Три уровня организации строительного производства.
- •2 Научно-технический прогресс в строительстве. Задачи и пути совершенствования организации, управления и планирования строительного производства.
- •3. Организационные структуры управления строительным производством. Структура органов управления (линейная, функциональная и др.) Функции аппарата управления строительными организациями.
- •4. Основы организации строительства. Участники строительства. Строительные организации и их виды. Классификация строительных организаций. Зарубежный опыт строительства.
- •5. Взаимоотношения генподрядных организаций с заказчиками, субподрядными организациями, поставщиками материальных ресурсов, подразделениями механизации и транспорта.
- •6 Понятие о системах. Строительное производство как сложная система.
- •7. Проектирование и изыскания. Основные принципы проектирования в строительстве. Виды, структура и функции проектных организаций.
- •8. Стадийность проектирования. Состав документации на каждой стадии. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проектов.
- •9. Предпроектная стадия строительства. Инженерно-строительные изыскания. Состав экономических изысканий.
- •10 Изыскания для проекта организации строительства (пос) и проекта производства работ (ппр). Организация изысканий. Задание на проектирование.
- •11 Подготовка строительного производства. Состав и содержание общей организационно- технической подготовки строительного производства.
- •12 Обеспечение строительных организаций проектно-сметной документацией. Документация, необходимая до начала работ на стройплощадке.
- •13 Подготовительный и основной периоды строительства. Внутриплощадочная техническая подготовка. Объектная подготовка
- •14 Основные принципы организационно-технологического проектирования (единая система подготовки строительного производства). Понятие о нормах продолжительности строительства и нормативах задела.
- •15 Проекты организации строительства (пос). Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления пос. Технико-экономические показатели.
- •16 Проекты производства работ (ппр). Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления ппр. Технико-экономические показатели.
- •17 Проекты организации работ (пор) на годовую программу строительной организации. Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления пор.
- •18 Технико-экономическое сравнение вариантов пос и ппр.
- •19 Назначение, виды и содержание стройгенпланов в составе проектов организации строительства (пос). Нормативы и исходные данные для разработки стройгенпланов. Технико-экономические показатели.
- •20 Назначение, виды и содержание стройгенпланов в составе проектов производства работ (ппр). Нормативные и исходные данные для разработки стройгенпланов. Технико-экономические показатели.
- •21 Инвентарные здания строительного хозяйства. Организация складского хозяйства.
- •22 Моделирование строительного производства. Основные положения календарного планирования. Общая постановка задачи календарного планирования. Критерии оптимальности и ограничения.
- •23 Виды календарных планов в составе проектов производства работ (ппр), проектов организации строительства (пос) и проектов организации работ (пор)
- •24 Особенности подготовки производства при реконструкции и техническом перевооружении промышленных предприятий.
- •25 Классификация организационно-технологических моделей. Графическое и информационное моделирование. Сетевые графики.
- •26 Учет вероятностного характера строительного производства. Вероятностные технологические модели.
- •27 Методы организации строительного производства. Сущность и основные принципы поточной организации строительного производства.
- •28 Классификация потоков по структуре и виду продукции, ритмичности и продолжительности. Параметры потоков: пространственные, технологические и временные.
- •29 Поточные методы при возведении жилых зданий и застройки жилых кварталов и микрорайонов.
- •30 Особенности поточного метода в промышленном строительстве. Пусковые комплексы и очереди строительства.
- •31 Материально-техническая база строительства и ее назначение. Основные принципы создания, направление развития и совершенствования.
- •33 Организационные формы подразделений производственно-технологической комплектации, их функции и структура.
- •34 Организация эксплуатации строительных машин. Зависимость структуры и численности парка машин от объема и структуры работ.
- •35 Оценочные показатели механизации и энерговооруженности смр. Комплектование парка машин и потребность в ручной механизации.
- •36 Транспорт как элемент строительного производства. Виды транспорта. Состав транспортного парка. Специализированные автотранспортные средства.
- •37 Выбор вида транспорта. Организация эксплуатации и ремонта транспорта.
- •38 Назначение оперативного планирования. Оперативный учет и контроль выполнения недельно-суточных графиков.
- •39 Виды и содержание оперативных планов. Исходные данные для составления оп. Нормативы для оперативного планирования.
- •40 Порядок сдачи объекта в эксплуатацию. Органы надзора и контроля за качеством строительной продукции. Документация.
- •41 Основы организации изобретательства и рационализации. Понятие о научных открытиях, изобретениях и рационализаторских предложениях.
40 Порядок сдачи объекта в эксплуатацию. Органы надзора и контроля за качеством строительной продукции. Документация.
Порядок и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством (или реконструкцией) объектов (зданий и сооружений, предприятий, пусковых комплексов и др.) реrламентируются rражданским KOдексом РФ, СНиП «Орrанизация строительства «и СНиП «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения». По завершению строительства выполняется оценка соответствия объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной дoкументации. Оценка соответствия удостоверяется opraном rосархстройнадзора путем передачи свидетельства застройщику или подписями представителей rоснадзора при приемке объекта. Застройщик, принявший объект без оценки соответствия, лишается права ссылаться на явные недостатки, которые моrли быть выявлены при проведении оценки.
Объекты принимаются в эксплуатацию, как правило, в два этапа под контролем opraHoB rосударственноrо надзора и местной администрации:
- 1 этап рабочая комиссия;
- 2 этап rосударственная приемочная комиссия.
Ген. подрядчик, проектировщик – это лицо имеющее лицензию на произ-во соотв. вида работ путём заключения с ними договора.
Инвестор – юр. или физич. лицо осущ. инвестиционную деятел-ть.
Проектировщик – лицо имеющее лицензию на произ-во работ.
Общие положения:
1.Приемки подлежат все объекты закончен. стр-ва независ. от форм собств-ти, источника финансир.
2.На принятые в экс-цию объекты назнач. гарантийный срок 2 года. Он исчисляется со дня подписан. приемочной комиссией акта приёмки.
3.Не допускается приемке объекты с отступлениями от проектно-сметной док-ции (ПСД), не отвечающие треб-ниям надёжности, безопас-ти., экономич., санит.-гигиенич. Все изменения вносимые в ПСД согласов. с заказч., генподрядч., генпроектир.
4.С учётом специфики произ-ва могут разрабат. отраслевые правила приёмки объектов.
5.Орг-ция приёмки возлагается на заказчика и произ-тся за его счёт.
Правила приёмки:
- Объекты построенные хоз-ным способом – застройщик, а подрядчик сдаёт «под ключ».
- Индивид. стр-во (до 2-ух этажей) приёмочной комиссией назначенной местными органами.
- Многосекцион. дома - отдельными секциями (если это есть В ПСД).
Допускается приёмка жилых домов строящихся за счёт внебюджетных средств и кредитов банков без выполнения в полном объёме работ: по отделке, без покрытия полов, без встроенной мебели, при согласии жильцов.
Ответственность сторон:
Заказчик или застройщик несут ответственность за своеврем. подготовку к эксплуатации и выпуску продукции в сроки предусмотренные действующими нормами. Генпроектир. несёт отв етст-тьза соответствие мощностей тем, что были в проект. док-ции. Заказчик и генподряд. несут ответст-ть за выполнение СМР, кач-во, ввод в действие мощностей согласно договору в соотв. с действ. законодательством. Председатель и члены приёмочной комиссии несут ответст-ть в случае нарушения норм.
Состав и порядок работы приёмочных комиссий, их права обязанности, порядок работы. Виды актов приёмки в эксплуатацию объектов.
Приёмные комиссии (ПК) по объектам заказчика или застройщика, кот. явл. предприятие, организация и др. юр. лица, назнач. юр. лицами утвердившими проектную док-цию. Для объектов финансир. физич. лицами ПК назнач. местными органами.
ПК назнач. не менее сем за 30 дней до сдачи объекта в экс-цию. Заказчик и генподрядчик определ. дату нач. и окончан. работы ПК.
ПК создаётся из: заказчика, ген-подряд., генпроектир., эксплуатир. орг-ции, госпожнадзора и местных органов.
Для индивид. стр-ва (до 2 этажей): представители (заказчиков, застр-ов), подрядчик, местн. исполнит органы, комитет арх. и градостроит-ва, госсанэпидемнадзор, пожнадзор и тд.
Приёмка объекта в экспл-цию оформл. актом установленной формы, который подпис-тся всеми членами ПК и утверждается юр. лицом назначившим комиссию.
Сущ. 3 вида актов:
1.Приёмка объекта законченного строительством.
2.Приёмка объектов законченных ремонтом
3.Приёмка в экспл. объектов индивидуального стр-ва.
Соответствие объектов, утверждённой проектной док-ции, безопасности и экспл. надёжностиподтвержд. заключениями органов госнадзора: мин-во природн. ресерсов и охр. окр. среды; госсаннадзор; госстройнадзор; комитет по инспекции труда (кроме жилищн. стр-ва, ремонта и реконструкции); проматомнадзор (объёкты его сферы); ГАИ; штаб гражд. обороны; комитет по охране историко-культурн. наследия; гос. энергетич. надзор; учр-ния финансирующего банка и т.д. (Техническая инспекция профсоюзов , Государственный пожарный, Государственный санитарный надзор Минздрава РФ, Отделы районных архитекторов, Росrортехнадзор, Банковский (финансовый) контроль банка, Контроль страховых компаний)
Председатель ПК письменно извещает органы госнадзора не менее чем за 15 дней до начала работы комиссии. Органы госнадзора должны до завершения работы комиссии дать заключение о готовности объекта или мотивировать отказ.
ПК обязана проверить:
- соответствие объектов и оборудования проектной док-ции.
- выполнение СМР требованиям СНБ и правилам.
- рез-ты испытания и комплексного опробования оборудования.
- выполнить мероприятия по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями взрыво и пож. безопасности, производственной санитарии, защите окр. среды.
- наличие и содержание прилагаемой к акту док-ции и заключения органов госнадзора.
Права ПК:
- может назначить дополнительные испытания, проверки и опробования.
- при выявлении не готовности объекта к сдаче представить мотивированное заключение и сообщить юр. лицу назначившему комиссию.
Полномочия комиссии прекращаются с момента выдачи акта. Вся док-ция о приёмке хранится у заказчика. Акт о приёмки составл в 5 экземплярах: 2 – органам управления и юр. лицу, 2 – заказчику, 1 – подрядчику.
Для объёктов индивид. стр-ва составл. 3 экземплярах: застройщику; кимитету арх-ры, градостр-ва и землеустройства; бюро технической инвентаризации (БТИ).