- •1. Строительство как отрасль народного хозяйства. Три уровня организации строительного производства.
- •2 Научно-технический прогресс в строительстве. Задачи и пути совершенствования организации, управления и планирования строительного производства.
- •3. Организационные структуры управления строительным производством. Структура органов управления (линейная, функциональная и др.) Функции аппарата управления строительными организациями.
- •4. Основы организации строительства. Участники строительства. Строительные организации и их виды. Классификация строительных организаций. Зарубежный опыт строительства.
- •5. Взаимоотношения генподрядных организаций с заказчиками, субподрядными организациями, поставщиками материальных ресурсов, подразделениями механизации и транспорта.
- •6 Понятие о системах. Строительное производство как сложная система.
- •7. Проектирование и изыскания. Основные принципы проектирования в строительстве. Виды, структура и функции проектных организаций.
- •8. Стадийность проектирования. Состав документации на каждой стадии. Порядок рассмотрения, согласования и утверждения проектов.
- •9. Предпроектная стадия строительства. Инженерно-строительные изыскания. Состав экономических изысканий.
- •10 Изыскания для проекта организации строительства (пос) и проекта производства работ (ппр). Организация изысканий. Задание на проектирование.
- •11 Подготовка строительного производства. Состав и содержание общей организационно- технической подготовки строительного производства.
- •12 Обеспечение строительных организаций проектно-сметной документацией. Документация, необходимая до начала работ на стройплощадке.
- •13 Подготовительный и основной периоды строительства. Внутриплощадочная техническая подготовка. Объектная подготовка
- •14 Основные принципы организационно-технологического проектирования (единая система подготовки строительного производства). Понятие о нормах продолжительности строительства и нормативах задела.
- •15 Проекты организации строительства (пос). Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления пос. Технико-экономические показатели.
- •16 Проекты производства работ (ппр). Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления ппр. Технико-экономические показатели.
- •17 Проекты организации работ (пор) на годовую программу строительной организации. Их назначение, состав и содержание, методика разработки. Нормативы и исходные данные для составления пор.
- •18 Технико-экономическое сравнение вариантов пос и ппр.
- •19 Назначение, виды и содержание стройгенпланов в составе проектов организации строительства (пос). Нормативы и исходные данные для разработки стройгенпланов. Технико-экономические показатели.
- •20 Назначение, виды и содержание стройгенпланов в составе проектов производства работ (ппр). Нормативные и исходные данные для разработки стройгенпланов. Технико-экономические показатели.
- •21 Инвентарные здания строительного хозяйства. Организация складского хозяйства.
- •22 Моделирование строительного производства. Основные положения календарного планирования. Общая постановка задачи календарного планирования. Критерии оптимальности и ограничения.
- •23 Виды календарных планов в составе проектов производства работ (ппр), проектов организации строительства (пос) и проектов организации работ (пор)
- •24 Особенности подготовки производства при реконструкции и техническом перевооружении промышленных предприятий.
- •25 Классификация организационно-технологических моделей. Графическое и информационное моделирование. Сетевые графики.
- •26 Учет вероятностного характера строительного производства. Вероятностные технологические модели.
- •27 Методы организации строительного производства. Сущность и основные принципы поточной организации строительного производства.
- •28 Классификация потоков по структуре и виду продукции, ритмичности и продолжительности. Параметры потоков: пространственные, технологические и временные.
- •29 Поточные методы при возведении жилых зданий и застройки жилых кварталов и микрорайонов.
- •30 Особенности поточного метода в промышленном строительстве. Пусковые комплексы и очереди строительства.
- •31 Материально-техническая база строительства и ее назначение. Основные принципы создания, направление развития и совершенствования.
- •33 Организационные формы подразделений производственно-технологической комплектации, их функции и структура.
- •34 Организация эксплуатации строительных машин. Зависимость структуры и численности парка машин от объема и структуры работ.
- •35 Оценочные показатели механизации и энерговооруженности смр. Комплектование парка машин и потребность в ручной механизации.
- •36 Транспорт как элемент строительного производства. Виды транспорта. Состав транспортного парка. Специализированные автотранспортные средства.
- •37 Выбор вида транспорта. Организация эксплуатации и ремонта транспорта.
- •38 Назначение оперативного планирования. Оперативный учет и контроль выполнения недельно-суточных графиков.
- •39 Виды и содержание оперативных планов. Исходные данные для составления оп. Нормативы для оперативного планирования.
- •40 Порядок сдачи объекта в эксплуатацию. Органы надзора и контроля за качеством строительной продукции. Документация.
- •41 Основы организации изобретательства и рационализации. Понятие о научных открытиях, изобретениях и рационализаторских предложениях.
10 Изыскания для проекта организации строительства (пос) и проекта производства работ (ппр). Организация изысканий. Задание на проектирование.
Изыскания - комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации. Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или opraHoB MecTHoro caмоуправления о предварительном соrласовании места размещения объекта.
Экономические изыскания предшествуют техническим, и при их проведении используются банки данных и паспорта резервных площадок. В процессе экономических изысканий изучается экономическое состояние и развитие района строительства с составлением балансов наличных и потребных ресурсов и разрабатываются варианты по покрытию дефицита по каждому виду ресурсов (топливо, электроэнерrия, вода, rаз, очистка CTOков, утилизация отходов, как бытовых, так и производственных). Определяется численность населения, динамика ero роста в связи с развертыванием строительства и, соответственно, динамика жилищноrо и социально-бытовоrо строительства. Анализируются транспортные схемы, особенно по доставке и использованию сырья возможной кооперации и сбыту продукции после ввода в эксплуатацию новых предприятий. Детально подсчитываются будущие затраты по охране окружающей среды и внедрению энерrосбереrающих технолоrий.
При технических исследованиях запрашиваются данные о строительных подразделениях в реrионе возведения новых объектов, по MeCTным строительным материалам, по кадастрам rеодезических, rеолоrических, rидролоrических и мониторинrовых служб.
При положительных результатах составляется ситуационный план с привязкой объектов строительства, на основании KOToporo заключается доrовор аренды участка с землепользователем на период изыскательских работ и реrистрируется разрешение на производство инженерных изысканий (рис. 4.3).
В состав инженерных изысканий включают следующие виды paбот: rеодезические, rеолоrические, rидроrеолоrические, rидрометеоролоrические и эколоrические.
Инженерно-геодезuческuе изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано"высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений (rеоподоснова участка).
Инженерногеологические и гидрологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние rpYHToB с уточнением уровня и аrрессивности rpYHToBbIX вод.
Инженерно-гuдрометерологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, cHeroBoro покрова, паводковых вод, розу ветров и Т.д.
ИнженеРНО-ЭКОЛОгuческuе изыскания уточняют состояние OKPyжающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищно-rражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Проrнозируется степень заrрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения. Выявляют состояние почв и растительноrо покрова для последующей рекультивации или по ero снятию, вывозке, складированию и последующему использованию для озеленения территории.
К сопутствующим работам по изысканиям относятся: водоснабжение на базе подземных вод; rеотехнический контроль; обследование rpYHToB оснований фундаментов существующих зданий и сооружений; обследование техническоrо состояния конструкций и инженерных систем существующих зданий и сооружений, расположенных в пятне будущеrо строительства; оценка опасности и риска от природных и TeXHOприродных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территории; локальный мониторинr компонентов окружающей среды; Haучные исследования в процессе изысканий; авторский надзор за использованием изыскательской продукции.
Для выполнения изыскательских работ имеется сеть территориальных орrанизаций, орrанизаций и обществ, или эту работу выполняет проектно"изыскательская орrанизация. Работы выполняются в три периода: подrотовительный, полевой и камеральный.
В подготовительный период уточняется задание с характеристиками проектируемоrо объекта, разрабатывают орrанизационные мepoприятия по производству изыскательских работ, собирают и изучают необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов.
Полевые работы про водятся на будущей площадке строительства экспедициями, партиями или отрядами. В процессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные решения rенеральноrо плана участка строительства с перспективой ero развития на обозримое будущее.
В камеральный период обрабатываются полевые материалы и coставляются необходимые отчеты.
Как правило, изыскания выполняются в 5 этапов:
1 этап - подrотовка решения о строительстве и отводе земельноrо
участка в аренду.
11 этап - обоснование предпроектной документации.
111 этап - разработка Проекта или ТЭО.
IV этап – разработка Р Д.
V этап - в период строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.
Состав и объемы изысканий реrламентируются нормативно-технической литературой и заданием на изыскания.
З адание на проектирование составляется Заказчиком или по ero поручению rенпроектировщиком, соrласовывается с местными управлениями по архитектуре и экспертизе и утверждается Инвестором или Застройщиком. В нем приводятся как общие, так и специфические требования по проектированию, в том числе выделение пусковых комплексов и очередей возведения объектов. В задании обязательно отражаются требования к архитектурно-строительным и конструктивным решениям, требования по разработке инженерно"технических мероприятий rражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, особые требования к разработке природоохранных мероприятий. К типовым заданиям, предусмотренным СНиП, следует добавлять специфические требования местных opraHoB управления (например, в Москве московские rосударственные строительные нормы) и требования застройщика по индивидуальным особенностям объектов.
Застройщик указывает размеры отчислений на содержание техническоrо надзора, страхование СМР, экспертизу проектно-строительной документации, проведение инспекционноrо rосударственноrо архитектурно-строительноrо надзора, подготовку эксплуатационных кадров и т. д. Кроме перечисленноrо, по объектам производственноrо назначения указываются требования по режиму paботы предприятия, ero перспективному развитию и конкурентоспособности продукции, а по объектам жилищно..rражданскоrо назначения отражаются требования к встроенным или пристроенным помещениям, их площадь, Haзначение и состав помещений, их пропускная способность и т.д.