64. Понятие и виды сделок

Сделками признаются действия граждан и ЮЛ, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Юридические факты:

1. Действие:

• правомерные (сделки, юридические поступки, административный акт)

• неправомерные

2. Событие

Признаки сделки

• юридический факт

• действия (волевой акт)

• правомерность

• специальная направленность на достижение определенных правовых последствий

Сделки классифицируются в зависимости от:

1. числа сторон:

• односторонние (содержат только одно волеизъявление – доверенность, публичное обещание награды);

• взаимные договоры:

  • двусторонние (согласованные по содержанию волеизъявления – купля-продажа, дарение, договор поручения)

  • многосторонние (договор простого товарищества, заключенный тремя и более лицами)

2. от возмездности

• возмездные (имущественная выгода за встречное удовлетворение, которое по воли сторон должно составить эквивалент)

• безвозмездные (предоставляющий не получает встречного удовлетворения от другой стороны, например, договор дарения, ссуды)

3. от момента возникновения прав и обязанностей:

• консенсуальные (передача вещи отсутствует – договор мены, имущественного найма)

• реальные (т.е. договор в фактический состав которого входит реальный акт – передача вещи, например, договор ренты, займа)

4. от событий и третьих лиц:

• отлагательные

• отменительные

5. Сделки между живыми и сделки на случай смерти; первые должны вступить в действие еще при жизни изъявляющего волю, последние - лишь после его смерти.

6. Обязательственные (одно лицо обязуется к совершению действий в пользу другого лица), распорядительные (направлены на перенесение, обременение, изменение или прекращение права, например, передача права собственности на вещь, установление сервитута или право залога, уступка требования, зачет и прощение долга. Предметом распоряжения могут выступать только права).

65. Виды договоров

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1. ст.420).

Виды договоров:

1. Основные и предварительные договоры. Основной договор - непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг. Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.

2. Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц. Договоры в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Договор в пользу третьего лица - договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

3. Односторонние и взаимные договоры. Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой стороны - только обязанности. Взаимный договор - каждая из сторон приобретает нрава и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне.

4. Возмездные и безвозмездные договоры. Возмездный - договор, по которому имущественное предъявление одной стороны обусловливает встречное имущественное представление от другой стороны. Безвозмездный - имущественное представление производится только одной стороной без получения встречного имущественного представления от другой стороны.

5. Свободные и обязательные договоры. Свободные - договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Обязательные договоры являются обязательными для одной из сторон.

6. Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. Взаимосогласованные договоры - договоры, где их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. Договоры присоединения - их условия устанавливаются одной из сторон.

В зависимости от того, с какого момента договор считается заключенным, соглашения делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки. Консенсуальными являются договоры подряда, поручения, а также подавляющее большинство иных гражданско-правовых соглашений.

Реальный договор как юридический факт возникает с момента, когда стороны в соответствии с достигнутым соглашением (по всем существенным условиям договора) совершили фактическую передачу имущества. Примером реального договора является договор займа. Реальность договора устанавливается законом и является исключением из общего правила. Действительно, сторона, имея оформленный договор, вправе рассчитывать на его дальнейшее исполнение. Однако реальность договора означает, что такое соглашение еще не приобрело юридической силы, и начнет действовать только с момента непосредственной передачи имущества. Например, стороны заключили письменно договор займа, однако до того момента, пока не будут переданы деньги, займодавец имеет полное право отказаться от договора (так как последний еще не вступил в силу).