Таймшер-отели и кондоминиум-отели

Одним из развивающихся сегментов индустрии гостеприимства является таймшер-отель. Его другое название - отель "на период отпуска". В основе концепции предложения таймшер-отеля лежит принцип организации таймшера, который предполагает выкуп клиентом на определенный период времени части гостиничной собственности. Владельцы таймшеров приобретают, как правило, не только номер, но и прилегающую к ней территорию - кондоминиум - на оговоренный период времени. Деятельность гостиницы многоаспектна, поэтому туристы, арендующие номер могут не осознавать, что он является номерным блоком таймшер-отеля. Подобные отели приобрели особую популярность в курортных районах. Владельцам может быть не под силу приобретать кондоминиум на целый год, в этом случае они могут позволить себе дробное владение (владение номерным блоком в течение нескольких недель в году). Одним из достоинств таймшер-отеля является возможность обмена времени владения с лицом, имеющим подобную собственность в другом месте. Например, владелец номерного блока таймшер-отеля, расположенного на берегу океана, может обменять время владения своей собственностью в этом отеле на владение собственностью в отеле на лыжном курорте. Обычно управляющая компания помогает найти партнера для подобных обменов. Всe это дает обоим владельцам возможность проводить отпуск разнообразно, не ущемляя своих прав. Основные компании по таймшер-обмену это Interval International (II) и Resort Condominiums International (RC1).

Кондоминиум-отели (гостиницы-совладения) подобны таймшер-отелям. Различие между ними лежит в механизме владения собственностью. Номерной блок кондоминиум-отеля имеет ежегодно одного владельца, который проживает в нем определенный срок. Владелец, купивший кондоминиум, информирует управляющую компанию о том, когда он намерен занять свою собственность. В остальных случаях управляющая компания может свободно сдавать эту собственность в аренду на оставшийся период года. Доход от аренды кондоминиума идет владельцу.

Владельцы кондоминиум-отеля получают прибыль от сдачи в аренду своей собственности и платят управляющей компании за предоставление рекламы и услуг по аренде, операционному и экслуатационному обслуживанию (аналогичные расходы несут и владельцы таймшеров). Владельцы кондоминиум-отеля и таймшеров отвечают за сохранность отделки и обстановки, несут эксплуатационные расходы. Как правило, подобные отели на самом деле являются приспособленными жилые здания или зданиями-совладениями. Обычно номерной блок такого отеля состоит из гостиной, столовой, кухни, ванной и одной или нескольких спален. Постояльцы этих гостиниц арендуют блок, по крайней мере на неделю. Практикуются контракты с постояльцами на определенный номерной блок, предоставляемый в определенное время каждого года.

Казино-отели

Отели, связанные с игорным бизнесом можно отнести к отдельной категории, наз вав их казино-отели. Казино-отели выделяются в отдельный подвид благодаря ценовой составляющей их предложения: номера, питание и напитки в казино-отелях имею особую наценку и, как правило, крайне дороги. Вместе с тем предоставление услуг проживания, питания и иного обслуживания является вторичным по отношению к организации игорного бизнеса. При организации казино, не ожидалось, что номера в казино-отелях, услуги по питанию и напиткам будут приносить доход. В дальнейшем большинство таких гостиниц предполагают сделать все виды своей деятельности доходными. Как и курортные гостиницы, казино-отели направлены на обслуживание туристов, которые находятся в отпуске или на отдыхе. Кроме того, они могут использоваться резидентами, проводящими досуг в казино.

Казино-отели привлекают клиентов, рекламируя азартные игры и наиболее популярные виды развлечений. Тенденцией последних является расширение спектра предложения за счет разнообразных средств организации отдыха и развлечений: площадок для игры в гольф. теннисных кортов, минеральных и горячих источников и пр. Казино-отели включают в комплекс своих услуг специализированные рестораны, экстравагантные шоу в ночных клубах; а также организацию перелетов чартерными рейсами для иногородних клиентов, желающих воспользоваться возможностями данного отеля. Игра в некоторых казино-отелях продолжается 24 часа в сутки, 365 дней в году, а это существенно влияет па другие виды деятельности: предоставление проживания, а также оказание услуг по питанию и напиткам. Отдельные казино-отели очень велики и насчитывают несколько тысяч номеров.

Другой тенденцией последних лет является организация игр на борту речных кораблей. Так как большинство речных судов не приспособ­лено для проживания большого количества людей, то сами отели часто располагаются недалеко от причалов. Такие отели нельзя относить к казино-отелям, потому что они не занимаются организацией игорной деятельности непосредственно, Но так как они "привязаны" к обслуживанию игроков, принимающих участие в играх на корабле, то их уместно рассматривать в качестве отдельного сегмента игорного предложения.