Сводная смета капитальных затрат на строительство и запуск предприятия

№ п/п	Наименование глав сметы	Единовременные затраты с учетом полного коэффициента
		тыс. руб.	% к общей сумме
1	2	3	4
1	Объекты основного производственного назначения: а) здания и сооружения; б) технологическое оборудование, сооружения, силовое оборудование, транспортные средства, инструмент (табл. 3); в) изготовление и модернизация оборудования, всего
2	Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3	Объекты энергетического хозяйства
4	Объекты транспортного хозяйства
5	Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализация, теплофикация
6	Благоустройство промышленной площадки
7	Временные здания и сооружения
8	Подготовка территории
9	Затраты на разработку проекта
10	Плата за землю (затраты по отводу и освоению зем. участков, в т.ч. некапитализируемые затраты)
11	Величина оборотных средств, необходимая для запуска технологии производства
12	Затраты на обучение (переподготовку) кадров
13	Прочие инвестиционные издержки
14	Величина единовременных затрат, всего		100%
15	Сметная стоимость основных фондов (капиталовложения), всего

Стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения условно принимают в размере 10% от п. 1. Стоимость объектов энергетического хозяйства − в размере 20% от п. 1. Стоимость объектов транспортного хозяйства − в размере 10% от п. 1.

Внешние сети и сооружения водоснабжения – 5%, благоустройство промышленной площадки и подготовка территории – 1%, временные здания и сооружения – 4%, затраты на разработку проекта – 3%, затраты на обучение (переподготовку) кадров – 0,1…1% от стоимости объектов основного производственного назначения (п. 1).

Плата за землю (затраты по отводу и освоению земельных участков, в т.ч. некапитализируемые затраты), в случае если они не входят в стоимость здания и сооружений, то определяются как стоимость аренды единицы площади умноженной на коэффициент 1,001.

Величина оборотных средств, необходимая для запуска объекта разработки, определяется в зависимости от специфики проекта. В состав оборотных производственных фондов сельскохозяйственных предприятий входят молодняк животных, животные на выращивании и откорме, корма, семена, запасные части, горюче-смазочные материалы, удобрения, вспомогательные материалы, посевы озимых культур, зябь. Наибольший удельный вес занимают производственные запасы.

Расчеты потребности в оборотных средствах представляют определенную сложность и требуют большого объема исходной информации на начальных стадиях разработки проекта. Существуют различные методики определения потребности оборотного капитала для действующих и вновь создаваемых предприятий. Например, для действующих предприятий, это аналитический, коэффициентный метод, как процент к себестоимости или операционным издержкам, для вновь создаваемых предприятий, как разность между оборотными активами и пассивами, через определение нормируемой части оборотных средств и как процент к себестоимости или операционным издержкам (см. приложение ).

Для предварительных расчетов или в случае, когда оборотный капитал мал и существенного влияния не оказывает, потребность в нем может определяться укрупнено, например, как определенный процент от среднемесячных чистых операционных издержек или себестоимости. Значение такого процента может определяться по данным аналогичных действующих предприятий. При расчетах оборотного капитала отдельные его составляющие могут не учитываться, если специалист, осуществляющий расчет, сочтет, что учитывать их не следует и приведет обоснование своего мнения. Для большинства проектов разовая потребность в оборотных средствах определяется как одна двенадцатая суммы производственных затрат, за минусом амортизационных отчислений (С_о = 1/12 * (З_пр – З_а)). Существуют проекты где производственный цикл определяемый как время от начала производственного процесса до получения готовой продукции, ее реализации и поступления финансовых средств на счет предприятия меньше или больше 1/12 года. В случаях работы предприятия на довальческой основе (получили заказ на производство продукции полностью проплаченный, начали работу) С_о = 0. Индивидуальные особенности проектов необходимо оговаривать в комментариях.

Прочие инвестиционные издержки включают в себя:

- единовременные выплаты гарантирующим и страховым организациям и страховые взносы организациям - страховщикам в период строительства;

- содержание дирекции строящихся предприятий,

- обеспечение технического надзора за строительством;

- оплата подготовки эксплуатационных кадров;

- затраты на создание социальной и технологической инфраструктуры;

- затраты на рекультивацию земель и т.п. затраты;

- затраты по преодолению отрицательных экологических, социальных и других последствий реализуемого проекта;

- расходы на непредвиденные работы и затраты, предусматриваемые в сметах на строительство

В случае отсутствия необходимой информации по определению данных факторов, можно использовать укрупненный норматив, например, 2% от стоимости объектов основного производственного назначения (п. 1).

Сметная стоимость основных фондов (капиталовложений) – это сумма первых пяти статей сметы.

Проведя расчеты единовременных затрат, можно указать источники финансирования проектной разработки. В случае кредитования проекта необходимо провести расчет суммы выплат по кредиту (среднегодовых выплат) и суммы процентов за кредит (среднегодовых процентов за использование кредита).

Решение по источникам финансирования проекта необходимо согласовывать с руководителем проекта и консультантом по экономической части дипломного проекта.

Степень упрощения расчета единовременных затрат в проектах по разработке отдельной технологии и внутрихозяйственных подразделений (бригад, ферм, отделений, цехов, участков) необходимо согласовывать с консультантом по экономической части. При проектировании отдельных мероприятий, связанных с внедрением новых, либо совершенствованием существующих орудий труда (агротехнических, мелиоративных, зоотехнических, ветеринарных, инженерных, организационных и др.) единовременные затраты в полном объеме не рассчитываются. В данных проектах можно ограничиться расчетом капиталовложения в объект разработки по методике описанной ранее.

Допускается проведение расчетов связанных с определением стоимости конструктивной разработки в соответствующем разделе. В этом случае полученная величина переносится в экономический раздел с соответствующей ссылкой на раздел конструктивной части.