20 Закрепление грунтов основания.

Для повышения прочности оснований и снижения деформаций зданий и сооружений применяют различные способы закрепления грунтов оснований.

В зависимости от технологии закрепления и процессов, происходящих в основании способы закрепления можно разделить на три основные группы: физико-химические, химические и термические.

Применение того или иного способа повышения прочности основания зависит от инженерно-геологических условий, конструкции здания и его фундамента, причин, вызывающих усиление, и других местных условий.

К    физико-химическим    способам закрепления грунтов, используемых при повышении прочности оснований, можно отнести: цементацию, упрочнение грунта негашеной известью и другие методы.

Цементация грунта заключается в том, что частицы грунта скрепляются цементным раствором, который нагнетается через инъектор или скважину в поры грунта. Таким образом, пористый грунт может быть превращен в сплошной монолит или отдельные столбы из цементированных грунтов.

Цементацию применяют для закрепления трещиноватых скальных пород, гравелистых и песчаных грунтов с коэффициентом фильтрации 50—200 м/сут.

Для нагнетания в грунт используют цементные растворы. При наличии крупных пустот применяют цементно-песчаные растворы.

Применяют также цементно-глинистые смеси. Обычно берут высокодисперсную глину в количестве 50—100 % массы цемента.

Для приготовления инъекционных растворов должен применяться обыкновенный портландцемент, обеспечивающий наибольшую плотность цементного камня. Растворы приготовляют в растворосмесителях РМ-500, РМ-750, МГ2-4Х, СМ-243Б.

При больших глубинах закрепления оснований инъекционные скважины бурят станками ударно-канатного, ударно-вращательного, колонкового и ударно-поворотного бурения. Способ бурения выбирается в зависимости от категории грунтов.

21 Ремонт стен.

В процессе эксплуатации здания необходимо постоянно наблюдать за состоянием стен. При возникновении трещин следует выяснить причины их появления, расчистить места с выветрившимися или выпавшими камнями и заделать их вновь о соблюдением перевязки швов между старой и новой кладкой, переложить или заменить пришедшие в негодность перемычки над оконными и дверными проемами п укрепить слабодержащиеся камни, заделать повреждения в облицовке, защитить нижние части углов зданий от повреждений колесами автомобилей, утеплить промерзающие участки стен и выполнить герметизацию стыков (и при необходимости усиление стальных связей), устранить неисправности водоотводящих устройств. Покрытие стыков, выявление их состояния, в том числе стыковых связей, проводят в соответствии с указаниями «Технологических карт на контроль состояния, антикоррозионную защиту и усиление стальных элементов  узлах крупнопанельных зданий

Оценка состояния загерметизированных стыков панелей крупнопанельных зданий и герметиков в этих стыках должна производиться при плановых обследованиях зданий и при внеочередных (частичных) осмотрах н случаях появления дефектов-протечек, продуваний и промерзаний стыков в соответствии с «Методическими рекомендациями но оценке состояния полимерных герметиков и загерметизированных стыков в эксплуатируемых крупнопанельных зданиях»

Наружные ограждающие конструкции утепляют в соответствии с «Альбомом технических решений по повышению тепловой защиты зданий, утеплению конструктивных узлов при проведении капитального ремонта жилищного фонда», утвержденным приказом Госкомархитектуры № 40 от 19.02.87. Комплекс работ, подлежащих выполнению с целью утепления стен (устранения их промерзания), может быть намечен только после выявления причин промерзания.

Если влажность промерзающего участка стены превышает допустимую по нормам, конструкция или стык должны быть осушены, а дальнейшее попадание влаги предотвращено. Осушение стен зданий из кирпича, природного камня и тому подобных материалов может быть выполнено в процессе эксплуатации и при капитальном ремонте в соответствии с «Рекомендациями по осушению стен зданий методом зарядной компенсации» (Л.: ОНТИ ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова, 1980). Осушение стен может осуществляться и другими эффективными способами.

Утепление стен следует выполнять с учетом «Указаний по определению экономически целесообразного уровня тепловой защиты жилых и коммунальных зданий при их реконструкции и капитальном ремонте» (М.: ОНТИ АКХ им. К. Д. Памфилова, 1983) и «Технических указаний по повышению теплотехнических качеств наружных ограждающих конструкций эксплуатируемых крупнопанельных жилых зданий с применением полимерных материалов» (М.: ОНТИ АКХ им. К. Д. Памфилова, 1981). При проведении утепления наружных стеновых панелей, особенно многослойных, необходимо при выборе материала утеплителя, его расположения и толщины слоя, а также устройства пароизоляции исходить из условия недопущения накопления сверхнормативной влаги в толще конструкции в годовом цикле. Принципиальные схемы технических решений исполнения внутреннего и наружного утепления представлены в «Рекомендациях по повышению теплозащитных свойств полносборных жилых зданий» (М.: Стройиздат, 1987).

Эффективным средством уменьшения теплопотерь через зарадиаторные участки стен является прикрепление к поверхности зарадиаторного участка металлических листов (алюминий, сталь оцинкованная и т. д.), имеющих волнистую поверхность, обращенную к радиатору, и слоя эффективного утеплителя (например, полистирола) толщиной 2—3 см, обращенного к наружной стене. Экономия тепла также достигается в результате окраски внутренней поверхности зарадиаторных участков стен алюминиевым лаком. Данные мероприятия рекомендуется выполнять при капитальном ремонте (замене) системы отопления.

Для защиты от повреждений наружных углов цоколей устанавливают ограничительные тумбы или отделывают углы здания на высоте 2 м стальными уголками с закреплением анкеров в стенах.