Технологічний словник

Капіталізація – це процес перерахунку доходів, отриманих від об’єкту, що дозволяє визначити його вартість.

Майно – це матеріальні і нематеріальні активи, що мають користь та вартість.

Метод галузевих коефіцієнтів – спосіб використання коефіцієнтів співвідношення ціни до певних економічних показників, розрахованих на підставі узагальнених даних про продаж підприємств малого біз­не­су, що враховують їх галузеву специфіку.

Метод капіталізації – спосіб визначення ринкової вартості під­приємства шляхом ділення величини річного доходу на відповідну цього доходу ставку капіталізації.

Метод кумулятивної побудови – спосіб розрахунку ставки ка­пі­талізації або дисконтування, при якому до безризикової % ставки до­даються поправки (премії), що враховують ризик інвестування у під­приємство, яке оцінюється.

Метод прямого порівняльного аналізу (аналоговий) – спосіб оцін­ки вартості шляхом порівняння недавнього продажу аналогічних (спів­ставних) об’єктів після внесення коригувань, що враховують різ­ницю між об’єктами.

Підприємство (у майновому розумінні) – це цілісний майновий комп­лекс, величина якого залежить від обсягу виробництва, наявності капіталу, робочої сили та інших чинників.

Літературні джерела

1. Гавва В. Н. Потенціал підприємства: формування та оцінювання : навч. посіб. / В. Н. Гавва, Е. А. Божко. – К. : Центр навчальної лі­те­ратури, 2004. – С. 111–126.

2. Гетьман О. О. Економічна діагностика : навч. посіб. / О. О. Геть­ман, В. М. Шаповал. – К. : ЦНЛ, 2007. – С. 118–139.

3. Городня Т. А. Економічна та фінансова діагностика : навч. посіб. / Т. А. Городня, І. П. Мойсеєнко. – Львів : «Магнолія 2006», 2008. – С. 163–188.

4.  Лігоненко Л. О. Антикризове управління підприємством / Л. О. Лі­го­ненко. – К. : КДТЕУ, 2005. – С. 231–260.

5. Краснокутська Н. С. Потенціал підприємства: формування та оцін­ка / Н. С. Краснокутська. – К. : Центр навч. літ., 2005. – С. 140–180, 187–204.

6. Методика оцінки майна / Постанова Кабінету міністрів України від 10.12.2003 р. № 1891 із змінами, внесеними Постановою КМУ № 904 від 14.09.2005 р.

7. Спасова Т. П. Економічна діагностика : опорний конспект лекцій / Т. П. Спасова. – Полтава : РВЦ ПУСКУ, 2007. – С.13–16.

Тести

1.  До якого виду оцінки майна відноситься процедура визначення роз­міру статутного фонду ВАТ у процесі приватизації (корпо­ра­ти­за­ції) на засадах незалежної оцінки активів або даних бухгал­тер­сько­го обліку, а також визначення вартості майна у випадках, пе­редбачених чинним законодавством із використанням стан­дарт­ної методології та стандартного набору вихідних даних?

а) до незалежної оцінки;

б) до стандартизованої оцінки;

в) до звичайної оцінки майна.

2.  Грошова сума, за якою можливий перехід права власності на об’єкт оцінки або передача права управління ним; грошовий ек­ві­валент вартості майна, визначений за допомогою незалежної чи стандартизованої оцінки, називається:

а) ціною майна (внеску);

б) початковою вартістю майна;

в) переоціненою вартістю майна;

г) балансовою вартістю майна.

3. Вартість підприємства, що формується завдяки функціонуванню його як діючого та єдиного цілого і є сумою капіталізованих до­хо­дів від його діяльності, збільшеною на вартість надлишкових ак­ти­вів підприємства, визначену враховуючи найкращий альтер­на­тив­ний варіант використання цих активів, у тому числі їх лі­кві­дації, – це:

а) інвестиційна вартість підприємства;

б) вартість діючого підприємства (цілісного майнового комплексу);

в) ринкова вартість підприємства при існуючому використанні;

г) заставна вартість підприємства.

4.  Які методичні підходи використовуються для проведення неза­леж­ної оцінки майна підприємства?

а) витратний (майновий);

б) підхід, що базується на капіталізації доходів;

в) порівняльний (метод аналогів продажу);

г) всі вказані підходи використовуються при діагностиці майна під­приємства.

5.  Які з наведених нижче тверджень є хибними в сфері діагностики ринкової вартості підприємства ?

а) вибір виду оцінюваної вартості ґрунтується на визначеній меті оцінки, яка залежить від способу відчуження майна, що є об’єк­том оцінки;

б) вибір підходів до оцінки та вид вартості оцінюваного майна обов’язково обґрунтовуються експертом у звіті про оцінку майна;

в) під час проведення незалежної оцінки майна експертом вико­рис­товуються кілька підходів з подальшим узагальненням резуль­татів оцінки;

г) хибних тверджень немає.

6. Чиста вартість цілісного майнового комплексу визначається як:

а) сума оборотних, необоротних активів підприємства і витрат май­бутніх періодів;

б) різниця між сукупною вартістю цілісного майнового комплексу і забезпеченням наступних витрат і платежів (за виключенням цільового фінансування), довгостроковими і поточними зобов’я­заннями підприємства;

в) різниця між сукупною вартістю цілісного майнового комплексу і майна, що вилучається;

г) правильної відповіді немає.

7. Коефіцієнт капіталізації обернено пропорційний:

а) чистому операційному доходу підприємства;

б) вартості об’єкта;

в) банківському відсотку по кредитах.