
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
Основные понятия
Человеческие нужды; человеческие потребности; запросы людей; товар; товарный ассортимент выбора; идеальный товар; спрос; управление маркетингом; перспективные рынки; целевые рынки; маркетинговые исследования; рыночные возможности.
Контрольные вопросы
1. Каковы цели плана маркетинга?
2. Назовите комплекс мероприятий, необходимый для прогнозирования спроса.
3. Как связаны мероприятия по оценке вероятного спроса и отбор целевых рынков?
4. Назовите основные компоненты комплекса маркетинга, в чем основная сущность и целевая направленность каждого из них?
5. Назовите основные критерии, определяющие рынок, как привлекательный? Как выявить целевой рынок?
6. Каковы главные источники маркетинговых возможностей? Приведите примеры.
7. Сможете ли Вы охарактеризовать пропорции между отдельными маркетинговыми действиями и элементами комплекса маркетинга? Как определить цели маркетинговых усилий и их направленность?
Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
Информация и исследования, необходимые для принятия маркетинговых решений. Роль маркетинговой информационной системы (МИС). Функции маркетинговой информационной системы: сбор данных, их анализ и распространение. Подсистемы и элементы МИС: внутренняя система отчетности, система слежения за внешней средой, система маркетинговых исследований. Взаимодействие между маркетинговыми исследованиями и управлением маркетингом. Риски маркетинговых исследований. Процесс маркетинговых исследований: определение целей, ситуационный анализ, опросы покупателей, эксперимент, наблюдение, определение состава информации, разработка плана выборки, проведение исследования, анализ данных, оформление подготовительного отчета. Источники маркетинговой информации.
Перечень вопросов по теме
Информационные системы маркетинга при разработке планов маркетинга.
Маркетинговые исследования при планировании маркетинга.
Механизм проведения маркетинговых исследований.
Источники маркетинговых данных.
«Информационная революция» и трансформация маркетинга.
Основные понятия
Маркетинговая информационная система; сканирование данных; система поддержки (принятия) решений; обоснованность данных; надежность данных; представительность выборки; совокупность; изыскательская цель исследования; описательная цель исследования; причинно-следственная цель исследования; ситуационный анализ; вторичные данные; первичные данные; качественное исследование; интервью целевых групп; углубленное интервью; проектные методы; эксперимент; вероятностная (или случайная) выборка; невероятностная выборка; комбинационные таблицы; многомерные статистические методы; потребительские базы данных; информационное исследование; данные из одного источника.
Контрольные вопросы
1. Какова роль маркетинговой информационной системы принятия маркетинговых решений?
2. В чем преимущества сканирования данных по сравнению с прямой проверкой деятельности предприятий?
3. Какие маркетинговые данные можно считать обоснованными, надежными и представительными?
4. Какова цель ситуационного анализа? Какие информационные источники информации используются при его проведении?
5. Какой подход к исследованию — качественный, опрос или эксперимент, скорее всего, применит компания в следующих случаях:
а) при выявлении демографических характеристик и особенностей образа жизни потенциальных покупателей нового продукта?
б) при испытании двух-трех рецептур нового продукта с участием потребителей для выявления наиболее предпочтительного из них?
Поясните свою точку зрения.
6. Каковы преимущества и недостатки личных интервью, телефонных опросов и опросов по почте?
7. Что такое «данные из одного источника»? В чем значение данных из одного источника при оценке эффективной рекламы?