Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38

Рынок недвижимости в системе рынков. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка. Структура рынка и особенности поведения участников сделок с недвижимостью. Динамические особенности развития различных сегментов рынка. Особенности маркетинга рынка недвижимости. Стратегии закладывания качественных параметров «образца» наиболее «продвинутыми» участниками рынка недвижимости — риэлторами и девелоперами. Индивидуальные схемы сделок с недвижимостью на рынке коммерческой недвижимости. Анализ наиболее представительных сил влияния на рынке недвижимости, определяющих его структуру и динамику развития. 38

Основные понятия 38

Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39

5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний 48

1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы 53

2. Методические указания по организации самостоятельной работы 56

3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы 57

4. Список рекомендуемой литературы 60

I. Учебная программа дисциплины

1. Пояснительная записка

В государственном образовательном стандарте высшего профессионального образования для специальности 080502 Экономика и управление на предприятии (строительство) предусмотрено изучение дисциплины «Маркетинг недвижимости» в цикле обще-профессиональных дисциплин вуза. База допустимых знаний студентов предполагает освоение теории основных экономических дисциплин — экономической теории, истории экономических учений, экономики строительного предприятия и отрасли; организации строительного производства; менеджмента фирмы; социологии и маркетинга.

Кроме того, необходимы знания и навыки поиска информации в виртуальных источниках, включая интернет-ресурсы и хорошее владение компьютерной техникой.

2. Цели и задачи изучения дисциплины

Учебная дисциплина «Маркетинг недвижимости» предполагает изучение и использование инструментария маркетинга применительно к комплексному исследованию и развитию рынка недвижимости, освоение студентами теоретических основ анализа среды хозяйствующего субъекта и средств диагностирования рынка недвижимости и его отдельных сегментов; выстраивания соответствующих стратегий удовлетворения потребностей различных сегментов на рынке недвижимости.

Актуальность и причины введения дисциплины «Маркетинг недвижимости» в программу обучения студентов специальности 080502 определяется тем, что маркетинг становится основным проектным и мыслительным инструментарием, дающим возможности идентификации предпочтительных зон хозяйствования и наиболее привлекательных моделей поведения, определяющих складывание и развитие образцов недвижимости, являющихся перспективными и доходными для потенциальных инвесторов и потребителей.

Навыки выделения существенных, специфических особенностей рынка недвижимости позволят сформировать техники и способы работы соразмерно рейтингу и значимости обстоятельств и сил влияния на данном рынке.

Учебная дисциплина «Маркетинг недвижимости» позволит: сформировать совокупность знаний, необходимых для эффективного управления процессами деятельности, сложившимися на рынке недвижимости с использованием различных технологий позиционирования недвижимости как товара; научить студентов принимать решения в любой ситуации, с которой можно столкнуться при анализе приносящей доход недвижимости.

Цель изучения учебной дисциплины — выявление теоретических основ для изучения среды рынка недвижимости, его структуры, особенностей поведения участников сделок с недвижимостью и проектирования комплекса маркетинга, направленного на активизацию инвестиционной деятельности участников рынка недвижимости.

Предмет изучения курса — это принципы, сущность и основные приемы и методы анализа рынка недвижимости, позволяющие фирме (компании, организации) включить объект недвижимости как инвестиционный атрибут деятельности, объект эффективных инвестиций.

Академические цели изучения курса: