- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •Раздел 19. Современный подход к изучению рынка недвижимости 38
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований 39
- •I. Учебная программа дисциплины
- •1. Пояснительная записка
- •2. Цели и задачи изучения дисциплины
- •- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- •3. Требования к усвоению дисциплины
- •4.Содержание дисциплины
- •4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
- •Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •Форма обучения ускоренная — ус/2, ус/3
- •4.2. Содержание разделов и тем
- •Раздел 1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им
- •Основные понятия
- •Раздел 2. Социальные основы маркетинга
- •Тема 1. Определение ключевых понятий. Спрос и системы маркетинга
- •Тема 2. Определение предмета маркетинговой деятельности и основных принципов управления маркетингом
- •Основные понятия
- •Раздел 3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации
- •Основные понятия
- •Раздел 4. Основные факторы маркетинговой среды функционирования рынка
- •Тема 1. Факторы макросреды функционирования фирмы
- •Основные понятия
- •Тема 2. Факторы микросреды функционирование рынка
- •Тема 3. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия
- •Основные понятия
- •Раздел 5. Определение целевого рынка
- •Основные понятия
- •Раздел 6. Выявление и выбор рыночных сегментов
- •Тема 1. Цель сегментирования рынков
- •Тема 2. Принципы и техники сегментирования рынков
- •Тема 3. Разработка схем позиционирования товаров на рынке
- •Основные понятия
- •Раздел 7. Особенности маркетинга рынков различного назначения
- •Тема 1. Классификация товарных рынков
- •Основные понятия
- •Тема 2. Потребительские рынки и покупательское поведение потребителей
- •Основные понятия
- •Тема 3. Рынки товаров промышленного назначения
- •Основные понятия
- •Раздел 8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры
- •Основные понятия
- •Раздел 9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги.
- •Основные понятия
- •Раздел 10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров
- •Раздел 11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала
- •Основные понятия
- •Раздел 12. Моделирование поведения потребителей
- •Изучение поведения потребителей.
- •Основные понятия
- •Раздел 13.Распределение товаров и услуг
- •Мировые тенденции системы сбыта. Основные понятия
- •Раздел 14. Проектирование эффективных продаж
- •Основные понятия
- •Раздел 15. Комплекс средств продвижения товаров
- •Основные понятия
- •Раздел 16. Реклама
- •Основные понятия
- •Раздел 17. Международное маркетинговое исследование
- •Основные понятия
- •Раздел 18. Стратегическое маркетинговое планирование
- •Основные понятия
- •Основные понятия
- •Раздел 20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований
- •Раздел 21. Анализ рынка недвижимости
- •Раздел 22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости
- •Раздел 23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения
- •Раздел 24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости
- •Раздел 25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости
- •Раздел 26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка» на рынке земельных участков
- •Раздел 27. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости
- •5. Организация промежуточного и итогового контроля знаний
- •5.1. Система формирования 100-бальной оценки
- •1 Семестр 4 курса
- •5.2. Образцы тестовых и контрольных заданий
- •5.3. Форма промежуточного и итогового контроля
- •5.4. Перечень вопросов к экзамену
- •5.5. Образцы экзаменационных билетов
- •II. Методические указания по изучению дисциплины
- •1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы
- •2. Методические указания по организации самостоятельной работы
- •3. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы
- •4. Список рекомендуемой литературы
- •4.1. Основная литература
- •4.2. Дополнительная литература
- •4.3. Интернет-ресурсы
- •Учебно-методический комплекс по дисциплине «маркетинг недвижимости»
- •664003, Иркутск, ул. Ленина, 11.
- Анализ особенностей современного подхода к изучению рынка недвижимости;
- изучение макросреды бизнеса компании и активных субъектов рынка; законодательных актов, лежащих в основе формирования рынка недвижимости;
- формирование необходимых профессиональных знаний и навыков в следующих областях: управление сделками с жильем, коммерческими помещениями, землей и т. д., типизация объектов недвижимости, оценка рыночной конъюнктуры, динамика спроса и предложения на рынке недвижимости;
- ознакомление с аналогичным опытом сегментирования и позиционирования объектов недвижимости других стран;
- изучение основных характерных признаков и моделей поведения участников рынка недвижимости;
- анализ инфраструктуры рынка недвижимости.
- проектирование объектов недвижимости, соразмерных целевым рынкам и схем их эффективного продвижения на рынок;
- проектирование сценариев повышения привлекательности объектов недвижимости в глазах инвесторов, арендаторов, покупателей и других целевых групп на всех этапах их жизненного цикла.
3. Требования к усвоению дисциплины
Необходимо усвоить современные и наиболее эффективные подходы и инструментальные способы исследования и развития рынка недвижимости в целом и его наиболее привлекательных сегментов, приобрести навыки замысливания и развития бизнес–идей и сценариев их включения в деятельности и организационные обстоятельства на рынках недвижимости; что создаст реальные возможности профессионально действовать в наиболее привлекательных ролевых позициях на рынке недвижимости и эффективно инвестировать средства и капитал в состоятельные объекты, и концептуальные замыслы.
4.Содержание дисциплины
4.1. Содержание дисциплины, структурированное по видам учебных занятий с указанием их объемов в часах
Вид учебной работы |
Количество часов по формам обучения |
|||
Очная |
Заочная |
Ускоренная |
||
УС/2 |
УС/3 |
|||
№№ триместров |
3.2. – 3.3. |
3.2. – 4.1. |
1.2. – 1.3. |
2.1. |
Аудиторные занятия: |
100 |
20 |
18 |
18 |
Лекции |
60 |
20 |
18 |
18 |
семинарские занятия |
40 |
– |
– |
– |
Самостоятельная работа |
60 |
140 |
142 |
142 |
ВСЕГО ЧАСОВ ПО ДИСЦИПЛИНЕ |
160 |
160 |
160 |
160 |
Курсовая работа (№ триместра) |
4.1. – по выбору |
4.1. – по выбору |
1.3. – по выбору |
2.1. – по выбору |
Виды итогового контря (экзамен, зачет) – №№ триместров |
Экзамен – 3.3. |
Зачет – 3.2. Экзамен – 4.1. |
Экзамен – 1.3. |
Экзамен – 2.1. |
Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
Названия разделов и тем |
Всего часов по учебному плану |
Аудиторные занятия, в том числе |
Самостоятельная работа |
|
Лекции |
Семинары |
|||
Введение. Сущность маркетинга и его базовые концепции.
|
2 |
1 |
– |
1 |
1. Исходные идеи маркетинга и концепции управления им |
3 |
1
|
1 |
1 |
2. Социальные основы маркетинга. Определение ключевых понятий |
4 |
2 |
– |
2 |
3. Концепции системы маркетинговых исследований и маркетинговой информации |
4 |
2 |
– |
2 |
4. Факторы маркетинговой среды функционирования рынка. Введение схемы взаимозависимости макро- и микросреды предприятия |
6 |
2 |
2 |
2 |
5. Определение целевого рынка. Выявление и выбор рыночных сегментов |
6 |
2 |
2 |
2 |
6. Исследование рынка. Признаки классификации товарных рынков |
6 |
2 |
2 |
2 |
7.Особенности маркетинга рынков различного назначения |
6 |
2 |
2 |
2 |
8. Определение емкости рынка и оценка его конъюнктуры |
6 |
2 |
2 |
2 |
9. Разработка товаров. Товары, товарные марки, услуги |
6 |
2 |
2 |
2 |
10. Понятие нового товара в маркетинге и процесс разработки новых товаров |
6 |
2 |
2 |
2 |
11. Позиционирование ценности и создание марочного капитала |
6 |
2 |
2 |
2 |
12. Моделирование поведения потребителей |
5 |
2 |
1 |
2 |
13. Распределение товаров и услуг |
4 |
2 |
– |
2 |
14. Проектирование эффективных продаж |
5 |
2 |
1 |
2 |
15. Комплекс средств продвижение товаров |
5 |
2 |
1 |
2 |
16. Реклама |
6 |
2 |
2 |
2 |
17. Международные маркетинговые исследования |
6 |
2 |
2 |
2 |
18. Стратегическое маркетинговое планирование |
4 |
2 |
– |
2 |
19. Современный подход к изучению рынка недвижимости |
6 |
2 |
2 |
2 |
20. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований |
6 |
2 |
2 |
2 |
21. Анализ рынка недвижимости. Цели и задачи анализа рынка |
6 |
2 |
2 |
2 |
22. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости |
6 |
2 |
2 |
2 |
23. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения |
5 |
2 |
1 |
2 |
24. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости |
5 |
4 |
1 |
4 |
25. Отличительные особенности рынка промышленной недвижимости |
6 |
2 |
2 |
2 |
26. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка на рынке земельных участков» |
10 |
4 |
2 |
4 |
27.Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости |
10 |
4 |
2 |
4 |
Итого |
160 |
60 |
40 |
60 |