Дневник

прохождения производственно-професссиональной практики

Студентки Колесник Полины Юрьевны, учебная группа 6074

Место прохождения практики: ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость»

Дата	Содержание работы	Сроки выполнения работы		Отметка о выполнении
		начало	окончание
1	2	3	4	5
02.02.12	Знакомство с компанией.	02.02	10.02	Выполнено (см. приложение)
06.02.12	Написание пресс-релиза по итогам года	06.02	10.02	Выполнено (см. приложение)
Весь период	Обработка комментариев	06.02	29.02	Выполнено (см. приложение)
13.02.12	Мониторинг, составление базы мероприятий на год	13.02	17.02	Выполнено
15.02.12	Обзвон журналистов, составление базы для рассылки	15.02	17.02.	Выполнено
20.02.12	Подготовка текста на сайт	20.02.	20.02	Выполнено (см. приложение)
21.02	Отчет по мероприятия за май-декабрь 2011	21.02	29.02	Выполнено (см. приложение)
1.03 – 29.03	Участие в подготовке разл. мероприятий PR-департамета (поиск и организация просмотра площадок под проведение мероприятия, аренда залов, отчетность)	1.03	9.03	Выполнено
Весь период	Сбор материала для дипломной работы.	02.02	29.03	Выполнено

Руководитель базы практики _______________________________________

(Ф.И.О., должность)

Руководитель практики от кафедры _________________________________

(Ф.И.О., должность)

Студент _______________________

«_____» ___________20___

Список Спикеров ГК NAI Becar

Приложение № 3

Александр Шарапов, Президент

Давид Годшо, генеральный директор

Санкт-Петербург

Илья Андреев, управляющий директор

Альбина Ямалетдинова, директор департамента консалтинга и оценки

Александр Филиппов, директор департамента оценки

Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж

Марина Федорова, директор департамента стрит-ритейла

Наталья Скаландис, директор департамента управления объектами

Валентин Каверин, директор департамента эксплуатации объектов

Владимир Андреев, управляющий партнер NAI Becar Projects

Блейк Андерсон-Бунтз, директор NAI Becar Hospitality

Екатерина Емельянова, директор по развитию, Санкт-Петербург

Москва

Дмитрий Сороколетов, управляющий директор

Маргарита Трофимова, директор департамента консалтинга и оценки

Денис Карцев, директор департамента брокериджа

Любовь Петрова, старший брокер, департамент торговой недвижимости

Ирина Соколова, директор департамента управления объектами

Айдар Галеев, директор департамента развития Facility Management

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «БЕКАР»

Сергей Козлов, генеральный директор

Ирина Бузина, заместитель директора

Леонид Сандалов, заместитель директора

Эльдар Султанов, директор департамента новостроек

Алексей Кошелев, директор департамента ипотечного кредитования

МИРАН

Игорь Ситников, генеральный директор

Пресс-релиз по итогам года

Приложение 4

АН «Бекар» 194044, Санкт-Петербург Большой Сампсониевский пр., 61 т. раб.: (812) 490-70-00, www.becar.ru

Петербуржцы стремятся в «комфорту»

В 2011 году стоимость жилья по всем сегментам выросла на 8%. При стабильной экономической ситуации рост цен на первичном рынке Санкт-Петербурга продолжится. К концу 2011 наметилась тенденция к увеличению спроса на объекты комфорт - и бизнес-класса, которая продолжит свое развитие в наступившем году.

Спрос

2011 год показал устойчивый рост спроса и объемов продаж на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. С точки зрения покупательской активности наиболее успешным месяцем стал декабрь. Спад продаж наблюдался в январе, июне и июле, что можно связать с январскими праздниками и сезоном отпусков.

По словам директора департамента новостроек АН «Бекар» Эльдара Султанова, на первичном рынке Петербурга около 40% от общего объема продаж приходится на иногородних покупателей, значительная часть таких покупок совершается родителями студентов, обучающихся в Санкт-Петербурге.

Эльдар Султанов отмечает, что, приобретая жилье в новостройках, большинство покупателей по-прежнему используют средства, полученные от продажи недвижимости на вторичном рынке.

В 2011 году увеличился процент молодых семей, приобретающих жилье на первичном рынке. Это связано с предоставлением различных льготных программ для данной группы населения. Стоит отметить, что в 2011 году доля ипотечного кредитования достигла докризисного уровня. Но к концу года опасения в связи с наступлением кризиса вынудили многие банки поднять ставки, это привело к снижению объема выдаваемых кредитов.

Оценивая тенденции изменения спроса на рынке недвижимости, Эльдар Султанов поясняет: «В предыдущие годы главными критериями при выборе объекта была цена и хорошая транспортная доступность. Сейчас для клиента становится важным наличие сформированной жилой среды, которая включает в себя все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школу, магазины шаговой доступности, торговые центры. Данная тенденция приводит к тому, что строительные компании начинают больше задумываться о концепции развития всего микрорайона».

Предложение

Компания «Главстрой» показала беспрецедентные темпы строительства в Санкт-Петербурге, сдав в срок первые очереди ЖК «Северная долина». Это стало одним из самых заметных событий прошедшего года.

По прогнозам в 2012 году можно ожидать ввода в продажу достаточно масштабных проектов совокупной площадью около 500 тыс. кв.м. В первом полугодии 2012 года выйдет в продажу ЖК «Юнтолово» компании «Главстрой» и ЖК «Ласточкино Гнездо» компании «ЛенСпецСМУ».

Среди новичков, появившихся на рынке в 2011 году, можно отметить строительную компанию «Город», которая имеет в своем портфеле несколько крупных земельных участков и достаточно проработанные концепции.

Активно развиваются строительные проекты на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти. Среди них можно отметить «Новое Девяткино» («КитежСтрой»), «Новый Оккервиль» («Отделстрой»), «Тридевяткино царство» (УНИСТО Петросталь).

Стоимость

В среднем стоимость жилья в 2011 году выросла на 8% по всем сегментам рынка. «Рост в первую очередь связан с динамичным развитием спроса, темпами инфляции и, безусловно, ожиданием кризиса, так как стремление уберечь имеющиеся денежные средства от обесценивания заставляет людей вкладывать их в недвижимость», - объясняет Эльдар Султанов.

В 2012 году не стоит ожидать скачкообразного роста цен, скорее всего, в течение всего года будет происходить равномерный подъем по всем сегментам рынка. Наибольший рост стоимости квадратного метра вероятен в объектах комфорт и бизнес-класса, ориентировочно он составит 15-20%. Повышение стоимости подобных объектов должно отразиться на инвестиционной активности в данном сегменте жилой недвижимости.

Прогнозы

В случае если российская экономика будет стабильна, то первичный рынок недвижимости будет развиваться теми же темпами, что и в 2011 году, количество предложения будет постепенно догонять увеличивающиеся показатели спроса. При этом ожидать дальнейшего повышения стоимости кв.м. стоит к весне 2012 года.

Эльдар Султанов Директор департамента новостроек АН «Бекар» +7 921 952-04-21 e.sultanov@naibecar.com

Полина Колесник PR- менеджер NAI Becar + 7 911 295 31 40 p.kolesnik@naibecar.com

Отчет по мероприятиям май-декабрь 2011

Приложение 5