57. Понятие, признаки договора финансовой аренды (лизинга)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков. (ст. 452 ГК)

Лизингополучатель может передать оборудование в сублизинг – но нужно согласие для лизингодателя, если это предусмотрено договором.

Передача имущества в собственность происходит по правилам ст. 669 ГК. Это оформление актом передачи. Лизингополучатель несет риск или порчу случайной гибели, если иное не предусмотрено договором. Лизингополучатель обязан своевременно платить арендную плату, вернуть имущество и др.

Оперативный лизинг – имущество сдается в аренду с возвратом. Этот лизинг предполагает, что лизингополучатель возвращает его лизингодателю.

Добровольный лизинг – сдается несколько видов имущества.

Лизинговая компания покупает имущество у продавца, а затем сдает это имущество в аренду этому продавцу – это возвратный лизинг.

Ответственность сторон по договору финансовой аренды

Ответственность наступает по общему правилу: неустойка, ст.395 ГК

Ст. 67 ГК РФ – ответственность продавца. Нарушения условий о качестве и комплектности. Это в отношениях продавца и лизинговой компании (покупатель). С такой претензией может обратиться лизингополучатель к продавцу.

Лизингополучатель и арендатор одновременно могут обратиться к продавцу с претензией по поводу имущества в суд.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Финансовая аренда = лизинг – так считает законодатель

Лизинг – это совокупность экономических отношений.

Выделяется 2 группы отношений:

1. лизинговые – основаны на договоре финансовой аренды

2. договор купли – продажи (или поставки)

Он заключается между лизингодателем и продавцом этого предприятия.

ФЗ «О финансовом лизинге»: лизинг это совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают в связи с реализацией договора лизинга.

Сопутствующие договоры: кредитный договор о приобретении денежных средств; договор страхования является добровольным; договор на вынесение монтажных, наладочных работ.

2 стороны: арендодатель, арендополучатель

Арендодатель – коммерческая организация (ст.5 ФЗ «О финансовом лизинге»)

Индивидуальный предприниматель не может быть лизингодателем. Лизинговые компании могут как российские так и иностранные..

Лизингополучатель - ЮЛ, ФЛ

Продавец – ФЛ, ЮЛ («о финансовом лизинге»)

Имущество приобретается в собственность лизингодателем. Когда это имущество передается статус остается за лизингодателем.

Существует 2 модели выбора имущества:

1. лизингополучатель выбирает имущество и определяет продавца;

2. лизингодатель сам выбирает продавца и имущество по параметрам,

которое дает лизингополучатель. Таким образом, просматривается договор поручения.

Это имущество может быть различным, оно приобретается для осуществления предпринимательских целей. Это ограничивает.

Алексеев: этот договор является трехсторонним. Тогда это будет смешанный договор.

Закон «о финансовом лизинге»: Лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, а лизинговая деятельность – разновидность предпринимательской деятельности.

Инвестиционное законодательство должно регулировать лизинговую деятельность.

Некоторые ученые считают, что лизинг равен понятию лизинговая деятельность.

Другие считают, что лизинг является самостоятельным институтом.

Виды лизинга:

• международный, внутренний

Международный лизинг – Конвенция УНИДРУА «о международном лизинге» 28.05.1988 г.

Россия присоединилась к этой Конвенции.

Внутренний лизинг: - возвратный - собственный (это раньше был) - оперативный

Этих классификаций нет в ГК РФ

Законодательство

• ГК РФ, «О финансовом лизинге» от 29.10.1998 г.№164 –ФЗ с изменениями от 2003 г., Конвенция о международном финансовом лизинге», Различные указы, постановления правительства, Судебная практика – постановления федерального арбитражного суда, постановления высшего арбитражного суда