- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
Случаи образования новых землепользований:
преобразование одного вида с-х организации в другой вид или в производственный кооператив;
слияние нес-х организаций может образовать одну большую организацию;
присоединение 1 с-х организации к другой;
разделение с-х организаций на другие с-х организации, производственные кооперативы, КФХ;
выделение из состава с-х организации части зем.уч. и создание на их основе самостоятельной производственной структуры.
24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
Площадь КФХ зависит от:
- специализации хозяйства;
- размера трудовых ресурсов;
- наличия денежно – материальных средств;
- комплекс условий, характеризующий плодородие почв;
- удаленность от хоз. центров, основных дорог, рынков сбыта продукции.
Площадь определяется на основании рекомендаций научных учреждений, типовых моделей КФХ, методов аналогов, расчетно-конструктивного, экономико-математического метода, метода математической статистики.
Требования к размещению землепользований КФХ:
учёт существующего устройства и состояния территории;
компактность образуемого массива;
доступ к водному источнику;
независимый подъезд к земельному массиву;
выделение целых природных аэроландшафтных единиц (водосборов, экологически устойчивых участков и др.);
в условиях орошения размещение массива на целом поле или поливном участке; при осушении на площади размещают собиратель воды.
25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
Усадьба хоз-ва может быть размещена :
- в существующем населенном пункте (по месту жительства);
- на территории своего землепользования (или в центре или приближенно к дороге с твёрдым покрытием);
- в новом поселении.
Требования к проектированию границ землепользования:
1) в открытой местности, особенно на пашне границы размещают прямолинейно с углами поворота примерно 90 градусов);
2) границы совмещают с естественными границами – реки,овраги, опушки леса и т.д.
3) размер границ согласован с рельефом( их проектируют по водоразделам, тальвегам, линия стока)
4) внутри земель с-х предприятия границы совмещаются с границами полей севооборота, рабочих участков.
26) Рациональная площадь землепользования. Значение соответствия параметров нового землепользования производственным показателям. Компактность землепользования, её оценка. Среднее расстояние, его зависимость от изменений параметров землепользования.
При обосновании проекта используют:
- коэффициент компактности (К = Р / 4√S). Он показывает отношение периметра образованного землепользования к периметру квадрата той же площади.
Компактность – расположение единым массивом удобной конфигурации, характеризующееся наименьшим периметром при данной площади.
- среднее расстояние землепользования до необходимых социальных объектов ( К = )
R – расстояние, Р – площадь.