10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.

При проведении МХЗ выполняются следующие виды работ:

- образование новых и упорядочение существующих объектов зем-ва;

- межевание объектов зем-ва.

Образование новых и упорядочение существующих объектов зем-ва проводят в случаях:

1. изменение границ объектов зем-ва;

2. восстановление границ объектов зем-ва;

3. предоставление зем.уч. гражданам и юр. лицам;

4. изъятие зем.уч.;

5. совершение сделок с зем.уч.;

6. в иных случаях перераспределение земель.

Устойчивость землепользования – это сохранение в течении длительного времени площади и размещения земельного массива хоз-ва в неизменных границах, вызванное отсутствием каких – либо изменений, осуществляющие методами МХЗ.

11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.

МХЗ – это система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, образование новых, упорядочение и изменение земельных участков, отводы их в натуре по установленным границам админ – террит. образований и особо охраняемых территорий.

По средствам МХЗ осуществляется регулирование землепользованием, т.е. воздействие на характер использования и распределение земель между землепользователями с целью реализования земельной политики и повышением эффективности использования земель.

МХЗ стремится достичь 2х целей:

- организация рационального использования и охраны земли;

- территориальная организация производства.

Разновидности МХЗ:

1) образование и упорядочение землепользований с-х предприятий;

2) образование и изменение не с-х землепользований.

Это деление имеет принципиальное значение: в состав с-х и нес-х землепользований должны входить разные по качеству земли; для с-х требуются земли, обладающие плодородием, для других отраслей плодородие не требуется.

12) Принципы, факторы, объекты межхозяйственного землеустройства. Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользовании. Землеустроительные действия, относящиеся к межхозяйственному землеустройству. 

Принципы МХЗ:

- Точное соблюдение зем. законодательства. Определение границ землепользования;

- Обеспечение рационального и эффективного использования земель. Приоритет с-х в их использовании;

- Создание условий для успешного выполнения землепользователями задач, повышающих эффективность производства;

- Создание условий для последовательной правильной организации территорий с-х объектов и планировки не с-х территорий;

- Обеспечение охраны земли.

Факторами МХЗ являются причины и условия, вызывающие необходимость проведения МХЗ. Главный из них – необходимость организации нового хоз-ва для деятельности которого требуется зем.уч., т.е. образование нового землепользования. Этот фактор действителен на землях всех категорий и во всех отраслях, другие – только на землях с-х предприятий:

1. Необходимость устранения недостатков в размещении землепользования и их границ;

2. Несоответствие существующего размера и структуры землепользования к окрестностям производства данного хозяйства;

3. Изменение условий производства в хозяйстве;

4. Необходимость улучшения социальных условий.

Объекты МХЗ – предпреятия, организации, фонды земель, территории административного района, населенные пункты.

Действия МХЗ:

1. образование новых и упорядочение существующих землепользований с-х предпреятий и КФХ;

2. образование землепользований не с-х назначения;

3. создание специальных фондов земель;

4. перераспределение земель с-х предпреятия при их реорганизации;

5. изменение черты городов и посёлков;

6. установление черты сельских населенных пунктов;

7. обоснование размещения и установление границ особо охраняемых территорий.

8. установление на местности административно – территориальных образований.