- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
Принципы МХЗ нес-х назначения:
- приоритет с-х использования земли;
- абсолютная экономия земли, min изъятие территорий для не с-х нужд;
- полный учёт влияния на территорию и окружающую среду.
Задачи:создание территориальных условий для норм функционирования объекта и рационального использования земель.
Требования:
-размещение участков с учётом интересов землепользователей данной территории при соблюдении приоритета с-х использования земли;
- сохранение ценных угодий;
- охрана окружающей среды;
- площадь, конфигурация участка должны соответствовать тем целям для которых его предоставляют и параметрам производства.
14) Виды несельскохозяйственных землепользовании по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию. Особенности образования землепользовании несельскохозяйственных объектов разного назначения.
Виды:
Небольшие участки, размещение которых не нарушает существующую организацию территории.
Большие массивы, занимаемые крупными промышленными предпреятиями, размещение которых затрагивает землепользования.
Протяжённые участки, занимаемые линейными сооружениями, дорогами, ЛЭП, кналами.
Значительные по площади массивы, на которых размещаются предприятия, ведущие добычу полезных ископаемых.
Земельные массивы, занимаемые водохранилища и ГЕС.
Особенность МХЗ – при его проведении затрагивается несколько землепользований, в связи с этим одной из задач, которая выполняется при проведении МХЗ явл. создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле.
15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
Процесс образования нес-х землепользований включает 3 стадии:
1. предварительное согласование места размещения зем.уч.
2. предоставление и изъятие зем.уч.
3. отвод зем.уч. и выдача документов, удостоверяющих права на землю.
(1) – разрабатывает проект образования нес-х МХЗ.
16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
-установление и обоснование площади предоставляемого участка;
- размещение участка на территории;
- определение состава и ценности земель в границах землепользования, выявление отрицательных последствий изъятия и размещения объекта, разработка мер по их предотвращению;
- определение видов и размеров убытка землепользования включая упущенную выгоду;
- подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы.
- подготовка технических условий рекультиваций нарушаемых земель.
17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
1. Использование показателей минимальной плотности застройки промышленных предприятий.
По= Пз : Мпл * 100%
2. Использование аналогов, т.е. данных о действительных объектах той же мощности, что и у проектируемых.