1. Роль земли в общественном производстве. Землеустройство как механизм регулирования земельных отношений.  2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.  3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользования 4. Необходимость проведения земельной реформы и ее основные направления.  5. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы.  6. Понятие землеустроительного проектирования.  7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектирования.  8. Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документе Состав проектной документации. 9. Классификация проектов землеустройства. Разработка документов на этапе прогнозирования и планирования, предпроЦк ном этапе. Документы, разрабатываемые на этапе проектирования. Этап освоения проектов и его документы. 10. Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования. 11. Определение межхозяйственного землеустройства. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для» выделения.  12. Принципы, факторы, объекты межхозяйственного землеустройства. Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользовании. Землеустроительные действия, относящиеся к межхозяйственному землеустройству.  13. Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.  14. Виды несельскохозяйственных землепользовании по площади и размещению. Их влияние на окружающую среду и территории,  Особенности образования землепользовании несельскохозяйственных объектов разного назначения.  15. Процесс образования землепользовании несельскохозяйственного назначения. Место проекта межхозяйственного землеустройства в этом процессе.  16. Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.  17. Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади 18. Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава  ценности земель в границах землепользования.  19. Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользовании несельскохозяйственного назначения.  20. Рекультивация нарушенных земель, ее объекты, направления, этапы. Землевание. Их связь с межхозяйственным землеустройством. Содержание технических условий реорганизации нарушаемых земель, снятия и использования плодородного слоя почв при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения. 21. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения. Размещение их на территории. Технико- экономические показатели сравнения вариантов размещения.  22. Цели и задачи межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств. Составные части проекта образования сельскохозяйственного землепользования. Особенности образования землепользовании хозяйств различных типов, специализаций, форм в современных условиях.  23. Выбор земель для организации землепользовании новых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств. Случаи образования новых землепользовании.  24. Определение площади и размещение землепользовании крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта м хозяйственного землеустройства.  25. Размещение усадьбы крестьянских хозяйств и установление необходимых видов и площадей сельскохозяйственных угодий составе землепользования. Требования к размещению границ землепользования.

26. Рациональная площадь землепользования. Значение соответствия параметров нового землепользования производственным показателям. Компактность землепользования, ее оценка. Среднее расстояние, его зависимость от изменений параметов землепользования  27. Экономическое обоснование и эффективность меж хозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий крестьянских (фермерских) хозяйств. 28. Недостатки землепользовании. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования 29. Содержание проекта упорядочения землепользовании сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта 30. Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства. 31. Межевание земель. Определение, задачи, содержание. 32. Установление границ территорий с особым режимом использования. 33. Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами. 34. Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проекте землеустройства. 35. Определение, задачи внутрихозяйственного землеустройства, необходимость его проведения.  36. Содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства, его составные части и элементы.  37. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.  38. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общехозяйственного назначения. 39. Организация угодий и севооборотов. 40. Устройство территории севооборотов. 41. Устройство территории кормовых угодий. 42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства. 43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства. 44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.  45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.

1. Роль земли в общественном производстве.

В обрабатывающей промышленности и транспорте земля является пространственной и операционной базой.

В добывающей промышленности – пространственная и операционная база + предмет труда.

В с-х – пространственно-операционная база + предмет и средства труда + главное средство производства.

2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.

1906 – впервые появляется термин «землеустройство», до этого было межевание.

Цель землеустроительных органов – обеспечить бесспорность границ, закрепление права собственности на землю, расчета зем.налога, организовать целесообразное использование землёй.

Землеустройство – это мероприятие по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (схема МХЗ), организации рационального использования гражданами и юр.лицами зем уч. для осуществления с-х производства, а так же по организации территорий используемых общинами коренных малочисленных народов, субъектов РФ для обеспечения их традиционного образа жизни.

Задачи землеустройства:

1. формирование рациональной системы землепользований;

2. подготовка информации о количестве, качестве и местоположению земель для установления зем. налога и арендной платы на землю, возмещение убытков с-х производства при изъятии земель;

3. установлие и обеспечение бесспорности обозначения на местности границ;

4. обоснование территориальных направление прриродо-охранного обустройства земель;

5. разработка приложений по установлению режима и условий использования земель.

Объект землеустройства: территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территориальные зоны, зем.уч., части указанных территорий,зон и участков.

3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.

Зем. фонд РФ = 1 709 800 га.

Зем.фонд- совокупность всех земель на определённой территории в пределах её границ, являющихся объектами собственности, владения и пользования.

Категории земель- часть зем.фонда, выделенная по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

Целевое назначение – установленный законодательством порядок, условия использования земель для конкретных целей.

Землепользование – это зем. уч., предоставленный в постоянное или временное пользование для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местоположение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.

Границы землепользований – точно установленная на местности техническими средствами линия, представляющая собой территориальный предел прав в использовании земли.

4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.

Необходимость:

- легализация части собственности на землю;

- предание земле денежной оценки;

- расширение полномочий органов власти в части планирования, использования земли;

- усиление значения экологических критериев.

Основные направления:

- переход от национализации земли к её расгосудоствлению;

- приватизация земель;

- децентрализация права собственности на землю => возникло множество форм права собственности на землю (частная, гос, муниципальная).