- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
Требования к размещению участка:
- учёт существующего устройства и состояния территории;
- компактность образуемого массива;
- доступ к водному источнику;
независимый подъезд к зем.массиву;
- выделение агроландшафтные единиц(водосборов)
19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
Убытки: стоимость зданий, насаждений, затраты на восстановление качества земель, упущенные выгоды и т.д.
По ГК РФ размер убытков = сумма размера реального ущерба и размера упущенной выгоды.
Размер реального ущерба измеряется в размере рыночной стоимости земельного участка и имеющих на нем улучшений.
Размер упущенной выгоды – неполученный доход, который обладатели прав на зем.уч. получили бы при обычных условиях, если бы их прав не были нарушены.
Этот размер определяется путем дисконтирования (процесс приведения всех будущих доходов к дате проведения расчетов убытка по соответствующей ставке дисконтирования.
20) Рекультивация нарушенных земель, ее объекты, направления, этапы. Землевание. Их связь с межхозяйственным землеустройством. Содержание технических условий реорганизации нарушаемых земель, снятия и использования плодородного слоя почв при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.
Рекультивация – комплекс работ, направленный на восстановление продуктивности нарушенных земель, и на улучшение условий окружающей среды.
Работы по рекультивации проводят в 2 этапа:
техническая рекультивация (включает планировку поверхности, формирование откосов, транспортировку на нанесение почв на рекультивацируюмую поверхность)
биологическая рекультивация (внесение удобрений, направленное на восстановление плодородия почв.)
Направления рекультивации земель:
- с-х направление ( восстановление продуктивности угодий)
- лесохозяйственное направление (для создания лесов)
- водохозяйственное направление ( для создания водоёмов)
и др.
Землевание – при изъятии земель для нес-х предприятий, плодородный слой почвы подлежит перенесению на малопродуктивные земли для повышения их плодородности.
21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
Требования к образованию:
- соблюдение приоритета с-х;
- сохранение ценных угодий;
- охрана окружающей среды;
- площадь и конфигурация участка должны соответствовать тем целям для которы его предостовляют и параметрам производства.
Требования к размещению:
- размещать нес-х МХЗ на землях не пригодных для ведения с-х ил на с-х угодиях худшего качества;
- не нарушать внутрихозяйственную организацию территории с-х предпреятий;
- не допускать процессов эрозии и других видов дигродации и нарушения земель.
22) Цели и задачи МХЗ сельскохозяйственных предприятий и КФХ. Составные части проекта образования с-х землепользования. Особенности образования землепользований хозяйств различных типов, специализаций, форм в современных условиях.
Цели:
организация рационального использования и охраны земель;
территориальная организация производства, т.е. размещение на территории произв. сил.
Составные части проекта:
- установление площади КФХ в ассоциации КФХ их количества и размера предполагаемой специализации;
- размещение и формирование землепользования;
- размещение усадьбы КФХ, разработка генерального плана застройки;
- установление необходимых видов и площадей с-х угодий в составе землепользования
- размещение границ землепользования;
- составление схем внутрихозяйственной организации территории;
- размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры.
Особенность МХЗ – при его проведении затрагивается несколько землепользований, в связи с этим одной из задач, которая выполняется при проведении МХЗ явл. создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле.