Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
zem-vo_1.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
22.09.2019
Размер:
139.26 Кб
Скачать

18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.

Требования к размещению участка:

- учёт существующего устройства и состояния территории;

- компактность образуемого массива;

- доступ к водному источнику;

независимый подъезд к зем.массиву;

- выделение агроландшафтные единиц(водосборов)

19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.

Убытки: стоимость зданий, насаждений, затраты на восстановление качества земель, упущенные выгоды и т.д.

По ГК РФ размер убытков = сумма размера реального ущерба и размера упущенной выгоды.

Размер реального ущерба измеряется в размере рыночной стоимости земельного участка и имеющих на нем улучшений.

Размер упущенной выгоды – неполученный доход, который обладатели прав на зем.уч. получили бы при обычных условиях, если бы их прав не были нарушены.

Этот размер определяется путем дисконтирования (процесс приведения всех будущих доходов к дате проведения расчетов убытка по соответствующей ставке дисконтирования.

20) Рекультивация нарушенных земель, ее объекты, направления, этапы. Землевание. Их связь с межхозяйственным землеустройством. Содержание технических условий реорганизации нарушаемых земель, снятия и использования плодородного слоя почв при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения.

Рекультивация – комплекс работ, направленный на восстановление продуктивности нарушенных земель, и на улучшение условий окружающей среды.

Работы по рекультивации проводят в 2 этапа:

  1. техническая рекультивация (включает планировку поверхности, формирование откосов, транспортировку на нанесение почв на рекультивацируюмую поверхность)

  2. биологическая рекультивация (внесение удобрений, направленное на восстановление плодородия почв.)

Направления рекультивации земель:

- с-х направление ( восстановление продуктивности угодий)

- лесохозяйственное направление (для создания лесов)

- водохозяйственное направление ( для создания водоёмов)

и др.

Землевание – при изъятии земель для нес-х предприятий, плодородный слой почвы подлежит перенесению на малопродуктивные земли для повышения их плодородности.

21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.

Требования к образованию:

- соблюдение приоритета с-х;

- сохранение ценных угодий;

- охрана окружающей среды;

- площадь и конфигурация участка должны соответствовать тем целям для которы его предостовляют и параметрам производства.

Требования к размещению:

- размещать нес-х МХЗ на землях не пригодных для ведения с-х ил на с-х угодиях худшего качества;

- не нарушать внутрихозяйственную организацию территории с-х предпреятий;

- не допускать процессов эрозии и других видов дигродации и нарушения земель.

22) Цели и задачи МХЗ сельскохозяйственных предприятий и КФХ. Составные части проекта образования с-х землепользования. Особенности образования землепользований хозяйств различных типов, специализаций, форм в современных условиях.

Цели:

  1. организация рационального использования и охраны земель;

  2. территориальная организация производства, т.е. размещение на территории произв. сил.

Составные части проекта:

- установление площади КФХ в ассоциации КФХ их количества и размера предполагаемой специализации;

- размещение и формирование землепользования;

- размещение усадьбы КФХ, разработка генерального плана застройки;

- установление необходимых видов и площадей с-х угодий в составе землепользования

- размещение границ землепользования;

- составление схем внутрихозяйственной организации территории;

- размещение объектов производственной и социальной инфраструктуры.

Особенность МХЗ – при его проведении затрагивается несколько землепользований, в связи с этим одной из задач, которая выполняется при проведении МХЗ явл. создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]