2. Лизинг: понятие, сущность. Лизинговый договор.

Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи этого имущества на основании лизингового договора другому лицу за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях и с правом выкупа данного оборудования лизингополучателем.

Лизинговая сделка – совокупность договоров между лизингодателем и лизингополучателем, а также производителем оборудования предмета лизинга.

Сущность лизинга: лизингодатель, у которого нет свободных финансовых средств обращается в лизинговую компанию о заключении лизинговой сделки. Лизингодатель сам выбирает продавца данного имущества и приобретает это имущество в собственность. В зависимости от условий договора, предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя или возвращается в лизинговую компанию.

Лизинг – это одна из форм предпринимательской деят-ти, сущностью которой являются инвестиции. Лизинг позволяет: а) обновлять основные фонды; б) приобретать современное оборудование; в) сокращать потери от морального износа.

Основным юридическим документом, регулирующим отношения лизингодателя и лизингополучателя, является договор лизинга. ЛИЗИНГОВЫЙ ДОГОВОР – это договор, заключаемый между тремя сторонами - субъектами лизинга, каковыми являются: лизингодатель - юридическое или физическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т.е. передачу по данному договору специально приобретенного для этого имущества: лизингополучатель - юридическое или физическое лицо, получающее имущество в пользование и владение по данному договору: продавец - предприятие-изготовитель или другое лицо, продающее имущество, являющееся предметом данного договора.

Лизинговый договор зависит от вида лизинговой операции. В обобщенном виде лизинговый договор состоит из следующих разделов:

1. Стороны договора. В лизинговом договоре участвуют две стороны: лизингодатель - собственник оборудования и лизингополучатель - пользователь оборудования.

2. Предмет договора. Указывается тип, модель, марка оборудования, предоставляется техническая документация. Здесь же указывается поставщик оборудования, срок, к которому лизингополучатель обязуется вернуть технику.

3. Срок действия договора. Договор вступает в силу с даты ввода объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока.

4. Права и обязанности сторон. Перечисляется подробный перечень обязанностей лизингодателя и лизингополучателя.

5. Условия лизинговых платежей. Здесь определяются форма, размер, вид, способ платежа по лизинговой сделке.

6. Страхование объекта сделки. В зависимости от вида лизинга страхование осуществляет либо лизингодатель, либо лизингополучатель.

7. Порядок расторжения договора. В этом пункте оговариваются условия досрочного расторжения договора, например, не произведен монтаж оборудования, возникли форс-мажорные обстоятельства, одна из сторон договора не выполняет свои обязанности.

Определения лизинга как услуги – услуга пользования товара без внесения полной стоимости за данный товар.

Товары лизинга - здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Роялти – периодические выплаты за пользование лицензией на товары, патенты, выпуск книг, фильмов и пр. Начисляется процент от ваших продаж.

Объем услуг в мире: 6,1 трл.долл. за апрель 2012, а в 2011 5,1 трлн.долл.¹

Объем услуг в России: 1,3 трл.р, (+79,3), 2010- +130,2%.

Доля лизинга в ВВП России – 2,39% (2011) ,1,63- 2010

Паушальный взнос - единовременное вознаграждение Франчайзера в виде определенной твердо зафиксированной в договоре (соглашении) суммы, которая устанавливается исходя из оценок возможного экономического эффекта и ожидаемых прибылей Франчайзи на основе использования франшизы, также может рассчитываться как оплата затрат Франчайзера связанных с продажей франшизы.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

плюсы лизинга	минусы лизинга
Предполагает 100% и не требует быстрого возврата всей суммы долга	При финансовом лизинге- арендные платежи не прекращаются, даже если оборудование морально устарело
Лизинг повышает гибкость лизингополучателя с точки зрения принятия решений покупки или взятия в лизинг, т.к. существует график платежей	Возвратный международный лизинг является убыточным для страны-лизингодателя ()
Заключить контракт по лизингу легче, чем получить кредит	При межд.лизинге сделка не включает гарантии валютных рисков
Лизинг позволяет л-п без наличия крупных финансовых ресурсов осуществлять крупные финансовые проекты
Учет и амортизация предмета лизинга производится на балансе л-п
Лизинг предполагает инвестировать денежные средства в имущество, что снижает денежные риски

Механизм лизинговой сделки:

• Предоставление гарантий кредитору

• Подписание лизингого договора

• Формирование заявки на оборудование

• Получение банковской ссуды

• Договор купли-продажи предмета лизинга

• Поставка

• Оплата

• Договор страхования предмета лизинга

• Лизинговые платеже

• Возврат ссуды и выплата процентов.