12. Жилые малоэтажные здания для городской и сельской застройки. Оценка экономичности объёмно-планировочных и конструктивных решений.

Типы малоэтажных (1, 2 этажа) жилых домов:

Одноквартирные дома проектируют: дом с квартирой, расположенной в одном уровне (одноэтажный), и квартирой, расположенной в двух уровнях (двухэтажный).

Дома с квартирой, расположенной в одном уровне. Предусматривают 1 или 2 входа. “сельское” зонирование помещений: жилая зона изолируется от хозяйственной при их удобной взаимосвязи. Передняя должна служить центром квартиры, связанным с большинством её помещений. Кухня удобно должна сообщаться с кладовой для продуктов, погребом, надворными хозяйственными постройками.

Дома с квартирой в двух уровнях позволяют более экономично использовать площадь участка. Несколько типов таких домов:

- В доме с мансардой при крутом уклоне скатной крыши используют часть чердачного пространства.

- Неполный второй этаж дома располагают под повышенной частью односкатной крыши, при этом верхний этаж делают минимальной высоты, чаще с наклонным потолком.

- В доме-коттедже полный второй этаж, как правило, имеет одинаковую высоту с первым.

- Иногда часть дома делают двухэтажной, часть одноэтажной.

В квартирах в двух уровнях зонирование, как правило, строят по вертикали.

Двухквартирный дом - объединение двух одноквартирных домов, имеющих одну общую стену. Двухквартирные дома могут решаться как в одном, так и в двух уровнях. Особенность – наличие одной стены без проёмов, у которой удобно блокировать сан.узлы и кухни обоих квартир.

Блокированные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блоков –квартир с отдельным выходом из каждой квартиры на приквартирный участок. Блокированные дома обычно строят одно- и двухэтажными. Применяют блокировку примыканием блоков-квартир боковыми стенами и образование дома простой прямоугольной формы; двухрядную блокировку; крестообразную; блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга и др.

Особенность планировки – обязательное наличие 2-х входов. Планировка одноэтажных блокированных домов: передняя и кухня расположены со стороны улицы, общая комната и спальня обращены в противоположную сторону дома и выход на участок осуществляется из этих комнат через балконную дверь или террасу; на улицу обращены передняя и общая комната, а на участок – кухня. Зонирование помещений в квартирах двухэтажных блокированных домов осуществляется по вертикали, а первый этаж планируется по аналогии с одноэтажными домами.

Секционные дома. Особенность объёмно-планировочной структуры – наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции. Жилая секция - ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации. Различают секции меридиональные и широтные. Лестницы – важный элемент секционного дома. Правильное решение лестниц создаёт соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Оценка экономичности объёмно-планировочных и конструктивных решений.

Для оценки различных вариантов решений пользуются методом их сравнительного анализа с помощью системы объёмно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объёма, и т.д. Проекты жилых зданий характеризуют показатели: строительный объём, м³, в том числе подземной части; площадь застройки, м²; общая площадь, м²; жилая площадь, м²; площадь летних перемещений, м²; К2 –отношение строительного объёма к общей площади, м³/м² (характеризует использование объёма); К1- отношение жилой площади к общей площади (характеризует рациональность использования площадей).