1. Земельные сервитуты имели два основных вида: сельские и городские.

Вид определялся хозяйственным назначением господствующего участка:

А) с/х нужды - сельский сервитут;

Б) Жилье, возведение жилых построек- городской сервитут

1. Сельские – являются исторически первыми. Встречаются еще в законе XII таблиц(iter, actus, via). Деляться на водные. дорожные и иные.

1. Дорожные сервитуты: (Предусмотрены еще З XII таб)

1. Право прохода и проезда верхом (iter)

2. Право прогона ско­та и проезда в легких повозках (actus);

3. Право пользоваться вымощенной дорогой для перевозки тяжелых грузов (via)

Позже появляется еще и:

1. Право переплывать чужое озеро с целью сообщения с определенным земельным участком(servitus navigandi)

2. Водные сервитуты

1. Право проводить воду с другого участка(aquaeductus)(только глиняные или деревянные трубы и из постоянного источника). Мог быть и городским

2. право отводить воду со своей земли на землю соседа;

3. право спускать дождевую воду через имение, находящееся ниже, если соседние участки находятся на склоне;

4. право на то, что сосед не может добывать воды на своей земле, ес­ли это приводит к уменьшению ее запасов на господствующем участке.(единственный отрицательный сервитут)

3. Иные сервитуты

1. s. parcendi - право пасти скот на соседнем участке.

2. silvae caeduae - право рубить лес на соседнем участке для удовле­творения потребностей другого (постройка виноградника)

2. Городские - Появляются в связи с развитием города Рима, после нашествия галлов, когда разоренный город начинает обустраиваться на новый лад (плотная застройка).

1. Право опереть свое здание на часть соседнего до­ма(servitus oneris ferendi). Единственный предусматривающие активные действия собственника

2. Право требовать, чтобы постройка соседа не портила вид из окна(servitus non prospectui offendatur)

3. право принимать ванную в чужом доме,

4. канализционный(право сливать нечистоты через трубу соседа),

2. Земельные сервитуты также делились на положительные и отрицательные. Основание классификации - По содержанию

А) Положительный сервитут. Реализуется за счет физического использования участка соседа (все сельские, за исключением права запретить добывать воду)

Б) Отрицательный сервитут. Реализуется с помощью запрета соседу что-то делать со своей землей (право запретить добывать воду на своем же участке, если это уменьшает запасы воды на участки сервитуария)

3. Сервитуты делились на постоянные и непостоянные. Порядок реализации сервитутов.

Если реализация сервитута ограничена определенным временем или количеством, то он не постоянный.

Если не ограничен - то постоянный(право опереть балку, право запретить добывать воду, право на вид из окна)

4. Существовали земельные сервитуты с особым правым режимом.

1. sirvitus oneris ferendi.

Сервитуарий может пользоваться участком соседа(положительный), либо что-то ему запрещать(отрицательный ). По общему правилу к положительным действиям сервитут обязывать не мог. Так как это вещное, а не обязательственное право. Однако было и исключение. Сервитут несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление стены. (Servitus oneris ferendi)

2. Aquahhaustus - право черпания воды из водоема, находящегося на чужом участке.

Мог быть как городским, так и сельским. Так как если вы брали воду для сх- сельским, если для гончарного дела- городской

3. Itineris ad sepulshrum( могильный сервитут) – можно проходить к моглиам предкам.

Особенность:

1)Можно установить в судебном порядке( Другие только договором)

2) Единственный возмездный сервитут(другие безвозмездные)

3) Не действовала погасительная давность (право при неиспользовании не прекращалось)

Личные сервитуты (servitutes personarum)

Гораздо позднее возникла новая группа личных сервитутов - servitutes personarum.

Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: