- •15. Гарантія, як спосіб забезпечення викон зобов’язань
- •16. Застава, як спосіб забезпечення викон. Зобов’язань
- •17. Особливості окремих видів застави
- •18. Підстави виникнення зобов´язань
- •19. Поняття та значення цивільно-правової відповідальності
- •20. Види цивільно правової відповідальності
- •21.Умови цивільно-правової відповідальності
- •29) Договір купівлі-продажу
- •30) Обов'язки сторін за договором купівлі-продажу
- •31) Гарантії прав покупця за договором купівлі-продажу
- •32) Купівля-продаж жилих будинків та квартир
- •33) Особливості роздрібної торгівлі
- •34) Правові наслідки порушення прав споживачів
- •36 Поняття та юридична характеристика договору купівлі-продажу
- •37 Істотні умови договору поставки
- •38 Способи та порядок укладення договору поставки
- •39 Особливості поставки продукції для державних потреб
- •40 Відповідальність сторін за порушення договору поставки
- •41 Особливості купівлі-продажу на біржі
- •42 Поняття та юридична характеристика договору контрактації
- •43.Поняття та юридична характеристика договору дарування
- •44.Понятття та юридична характеристика договору міни.
- •45.Правове регулювання бартерного договору
- •46.Поняття та юридична характеристика договору найму (оренди).
- •47.Права і обов’язки сторін за договором найму (оренди).
- •48. Дострокове розірвання договору найму (оренди)
- •49. Відповідальність сторін за договором найму (оренди)
- •50. Поліпшення наймачем речі, переданної у найм(стаття 778)
- •51. Особливості договору оренди державного та комунального майна
- •52. Порядок укладення договору оренди державного і комунального майна
- •53.Договір прокату (ст.787)
- •54. Договір найму жилого приміщення
- •55. Обов’язки сторін за договором найму житлового приміщення
- •61.Договір позички
52. Порядок укладення договору оренди державного і комунального майна
Фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди відповідному орендодавцеві. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у 5-денний термін після дати реєстрації заяви надсилає копії проекту договору та інших матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном.
У випадках, якщо підприємство, його структурний підрозділ, щодо цілісного майнового комплексу якого надійшла заява про оренду, або ініціатор укладення договору оренди згідно із законодавством займають монопольне становище на ринку; внаслідок укладення договору оренди підприємець або група підприємців можуть зайняти монопольне становище на ринку; сумарна вартість активів або сумарний обсяг реалізації товарів (робіт, послуг), що належать об'єкту оренди та ініціаторові укладення договору оренди, перевищують показники, визначені законодавством, - орендодавець надсилає копії проекту договору оренди та інших отриманих документів також до органу Антимонопольного комітету України.
Орган, уповноважений управляти відповідним майном державної власності, майном, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, та орган Антимонопольного комітету України розглядають надіслані орендодавцем копії документів і протягом п'ятнадцяти днів надсилають орендодавцеві висновки (дозвіл або відмову) щодо можливості оренди та умов договору оренди. У разі неодержання орендодавцем висновків у встановлений термін укладення договору оренди вважається погодженим із зазначеними органами.
Орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, та органом Антимонопольного комітету України, а у випадках, коли заява про оренду майна не потребує узгодження (щодо оренди окремого індивідуально-визначеного майна, крім нерухомого), протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника. У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду чи арбітражного суду.
53.Договір прокату (ст.787)
За договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування за плату на певний строк. Договір прокату є договором приєднання. Наймодавець може встановлювати типові умови договору прокату. Типові умови договору прокату не можуть порушувати прав наймачів, встановлених законом. Умови договору прокату, які погіршують становище наймача порівняно з тим, що встановлено типовими умовами договору, є нікчемними. Договір прокату є публічним договором. Різновидом договору майнового найму є побутовий прокат. Особливістю побутового прокату є те, що наймодавцем завжди є суб'єкт підприємницької діяльності, а наймачем — фізична особа. Предметом договору є рухоме майно неспоживного характеру, визначене індивідуальними ознаками. Договір прокату може бути реальним і консенсуаль-ним. Це випливає з норми коментованої статті, згідно з якою наймодавець передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування. Договір побутового прокату є оплатним. Договір прокату належить до договорів приєднання. Наймач погоджується з умовами, визначеними наймодавцем, і не може пропонувати свої умови договору. Однак правове становище наймача не може погіршуватися порівняно з умовами типового договору. Договір прокату є публічним договором. Це означає, що умови договору прокату встановлюються однаково для всіх наймачів. Наймодавець не має права надавати переваги одному наймачеві перед іншим щодо укладення договору прокату, якщо інше не встановлено законом. Наймодавець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей для цього.