- •1. Поняття і зміст інвестиційного кредиту.
- •2. Об’єкти інвестиційного кредитування.
- •3. Інвестиційний проект як обєкт інветиційного кредитування
- •4. Суб’єкти інвестиційного кредитування.
- •5. Держава як субєкт інвестиційного кредитування
- •6.Банк як субєкт інвестиційного кредитування
- •7. Принципи банківського ік
- •8. Види банківського інвестиційного кредитування
- •10. Ціна ік та фактори, що на неї впливають
- •11. Процес організації банківського ік
- •12. Розгляд заявки на ік
- •13. Вивчення кредитоспр. Та фін стану позич. При ік
- •Платоспроможності
- •Фінансова стійкість
- •Рентабельність позичальника
- •14. Форми забезпечення банківського ік
- •15. Розрахунок сум погашення заборгованості та визначення строку користування інцест. Позикою Заборгованість за інвестиційними кредитами може погашатися:
- •16. Кредитний договір, його призначення, склад і порядок складання
- •17. Контроль (моніторинг) процесу банківського ік
- •18. Експертиза документів обґрунтування інвестицій.
- •19. Банківська експертиза іп позичальника.
- •20. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту.
- •21. Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів
- •22. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності.
- •23. Сутність державного інвестиційного кредитування та інвестицій
- •24. Податковий кредит та податкове інвестиційне кредитування.
- •25. Особливості довгострокового (інвестиційного) споживчого кредитування.
- •26. Кредитний скоринг в системі інвестиційного споживчого кредитування
- •27. Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. Осіб на споживчі цілі.
- •28. Державне довгострокове споживче кредитування
- •29. Методика розрахунку суми зобовязань при видачі державного довгострокового споживчого кредиту молодим сімям та одиноким молодим громадянам
- •30. Особливості інвестиційного кредитування під заставу нерухомості.
- •31. Сутність та методи оцінки обєктів нерухомості
- •32. Принципи оцінки обєктів нерухомості
- •1. Уявлення власника про майно
- •2. Експлуатація нерухомості
- •3. Ринкове середовище:
- •33. Інвестиційне кредитування під заставу землі.
- •34. Нормативна грошова оцінка землі при іпотечному кредитуванні
- •35. Сутність, особливості та лізингу як форми інвестиційного кредитування.
- •36. Види лізингу як форми інвестиційного проекту
- •37. Предмет та суб’єкти лізингових відносин.
- •38. Банк як суб’єкт лізингових відносин
- •39. Процес лізингу та його етапи
- •1. Прийняття рішення про отримання обладнання в лізинг
- •2. Заявка на лізинг
- •3. Належна оцінка інформації, що міститься в заявці
- •4. Вибір обладнання та його постачальника
- •5. Укладення договору лізингу
- •6. Авансовий платіж
- •7. Замовлення обладнання
- •8. Поставка обладнання
- •9. Реєстрація та страхування обладнання
- •11. Контроль за операцією лізингу
- •12. Сплата лізингових платежів
- •13. Закінчення строку дії лізингового договору
- •14. Перехід права власності на обладнання
- •40. Лізингові платежі та методи їх розрахунку.
- •41. Регулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •42. Нерегулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •43. Роль лізингу в розвитку економіки.
- •Збільшення обсягів інвестицій у національну економіку.
- •44. Економічна сутність та значення міжнародного інвестиційного кредиту.
- •45. Інвестиційні кредити міжнародних фінансових організацій.
- •46. Зовнішній борг країни та проблема його обслуговування.
- •47. Сутність та види ризиків в ік
- •48. Реалізація іп в умовах ризику
- •49. Характерні види ризиків на етапах реалізації іп
11. Контроль за операцією лізингу
Належною є практика, коли лізингодавець здійснює регулярний контроль (моніторинг) за обладнанням, яке він надав у лізинг. Невід'ємною частиною такого контролю є регулярні візити до лізингоодержувача, навіть якщо останній справно сплачує лізингові платежі. Під час моніторингу лізингодавець повинен впевнитись, що бізнес лізингоодержувача продовжується та стан обладнання є задовільним.
12. Сплата лізингових платежів
Розмір лізингових платежів є істотною умовою договору лізингу. Доцільним є складення графіку сплати таких платежів, щоб як для лізингодавця, так і для лізингоодержувача було очевидним, коли та які суми повинні бути сплачені.
13. Закінчення строку дії лізингового договору
Договір фінансового лізингу може передбачати декілька можливостей для сторін в кінці строку його дії. Серед таких можливостей можна виділити:
придбання обладнання, а саме перехід права власності на предмет лізингу після закінчення строку дії договору лізингу;
повернення обладнання;
укладення нового договору зі значним зменшенням плати за користування обладнанням.
Більшість договорів фінансового лізингу передбачають перехід права власності на предмет лізингу після закінчення строку дії договору лізингу. В такому випадку договір визначає, як будуть здійснюватись остаточні розрахунки між сторонами. Можливими варіантами визначення ціни обладнання є:
вартість, що дорівнює залишковій вартості обладнання на кінець строку дії договору лізингу, як це зазначено в договорі;
вартість, що дорівнює стандартній балансовій вартості обладнання;
право власності на обладнання переходить лізингоодержувачу автоматично в момент отримання лізингодавцем останнього лізингового платежу;
вартість, що дорівнює залишковій ринковій вартості обладнання як це зазначено в договорі.
На практиці деякі з лізингодавців визначають в договорі, що останній лізинговий платіж є саме тим платежем, який клієнт їм сплатив в якості авансового платежу. Такий підхід є привабливим для лізингоодержувача, оскільки йому не потрібно сплачувати певні суми в кінці строку дії лізингового договору, а обладнання переходить до нього у власність.
Повернення обладнання після закінчення строку дії договору лізингу є класичною ознакою оперативного лізингу (оренди). Однак, слід пам’ятати, що українське законодавство, а саме Закон України «Про фінансовий лізинг» передбачає обов’язковість повернення предмету лізингу лізингодавцю або укладення договору купівлі-продажу, якщо лізингоодержувач зацікавлений отримати обладнання у власність.
14. Перехід права власності на обладнання
Класична схема фінансового лізингу передбачає перехід права власності на предмет лізингу з моменту уплати останнього лізингового платежу лізингоодержувачем.
Однак, трапляються випадки, коли перехід права власності на певні види обладнання супроводжується деякими фінансовими витратами, пов’язаними з реєстрацією обладнання, сплатою певних зборів тощо. Належною є практика, коли лізингоодержувач попередньо повідомлений лізингодавцем про такі можливі витрати, або навіть останнім складено перелік таких витрат. Адже будь-які непередбачені або додаткові витрати лізингоодержувача можуть в решті-решт вплинути на його рішення укласти договір лізингу або придбати предмет лізингу у власність у разі закінчення строку дії договору лізингу.