Банк як суб’єкт лізингових відносин38

Банк як субєкт ІК 6

Банківська експертиза ІП позичальника 19

Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. осіб на споживчі цілі 27

Вибір об’єкту для ІК 9

Вивчення кредитоспр. та фін стану позич. при ІК 13

Види банківського інвестиційного кредитування 8

Види лізингу як форми інвестиційного проекту 36

Держава як субєкт ІК 5

Державне довгострокове споживче кредитування 28

Економічна сутність та значення міжнародного інвестиційного кредиту 4

Експертиза документів обґрунтування інвестицій 18

Зовнішній борг країни та проблема його обслуговування 46

Інвестиційне кредитування під заставу землі 33

Інвестиційний проект як обєкт інветиційного кредитування 3

Інвестиційні кредити міжнародних фінансових організацій 45

Контроль (моніторинг) процесу банківського ІК 17

Кредитний договір, його призначення, склад і порядок складання 16

Кредитний скоринг в системі інвестиційного споживчого кредитування 26

Лізингові платежі та методи їх розрахунку 40

Методика розрахунку суми зобовязань при видачі державного довгострокового споживчого кредиту молодим сімям та одиноким молодим громадянам 29

Нерегулярні лізингові платежі: розрахунок і графік 42

Нормативна грошова оцінка землі при іпотечному кредитуванні 34

Об’єкти інвестиційного кредитування 2

Особливості довгострокового (інвестиційного) споживчого кредитування 25

Особливості інвестиційного кредитування під заставу нерухомості 30

Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності 22

Податковий кредит та податкове інвестиційне кредитування 24

Поняття і зміст інвестиційного кредиту 1

Предмет та суб’єкти лізингових відносин 37

Принципи банківського ІК 7

Принципи оцінки обєктів нерухомості 32

Процес лізингу та його етапи 39

Процес організації банківського ІК 11

Реалізація ІП в умовах ризику 48

Регулярні лізингові платежі: розрахунок і графік 41

Розгляд заявки на ІК 12

Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів 21

Розрахунок сум погашення заборгованості та визначення строку користування інцест. Позикою 15

Роль лізингу в розвитку економіки 423

Субєкти інвестиційного кредитування 4

Сутність державного інвестиційного кредитування та інвестицій 23

Сутність та види ризиків в ІК 47

Сутність та методи оцінки обєктів нерухомості 31

Сутність, особливості лізингу як форми ІК 35

Упр-ня ризиками в ІК 50

Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту 20

Форми забезпечення банківського ІК 14

Характерні види ризиків на етапах реалізації ІП 49

Ціна ІК та фактори, що на неї впливають 10

1. Поняття і зміст інвестиційного кредиту.

Інвестиційний кредит – це економічні відносини між кредитором і позичальником з приводу фінансування інвестиційних заходів на засадах повернення і, як правило, з виплатою %. Такі відносини передбачають рух вартості між позичальником і кредитором. Об’єктивна необхідність в ІК повязана із розбіжністю у часі руху матеріальних та грошових потоків.

Таким чином, потреба в інв. кредиті виникає через різницю у величині і термінах повернення капіталу. Потреба в інвестиційному кредиті посилюється одночасною необхідністю у великих грошових коштах для формування виробництва, розширення виробничого процесу, модернізації.

Розвинуті кредитні відносини передбачають формування мережі спеціалізованих кредитних інститутів, що безпосередньо спеціалізуються на фінансуванні та реалізації ІП. Серед таких інститутів важливу роль відіграють банки.

Інвестиційний кредит необхідно розуміти як процес, що включає сукупність механізмів реалізації кредитних відносин в інвестиційній сфері.

Інв.д-ть банку: 1) реальні інвестиції (інвестиційне кредитування); 2) фінансові інвестиції (формування портфелю ЦП).

З т.з. банку обєктом кредитних відносин є вартість, яка надається у позику з метою отримання прибутку.

Особливості ІК:

• При кредитуванні обєктом оцінки виступає не позичальник, а його інвестиційні наміри

• Виникає необх. чіткого і детального аналізу та ТЕО комплексу інвестиційних заходів

• % з ІК не повинен перевищувати дохідність ІП

• Строк ІК залежить від терміну окупності інвестицій

• Інвестиційна позика може надаватися з пільговим періодом відшкодування, впродовж якого сплачуються тільки % за кредит, а основна сума кредиту сплачується у наступні періоди.

2. Об’єкти інвестиційного кредитування.

Об’єктами ІК є:

• обєкти виробничого призначення

• обєкти невиробничого призначення

• будови-сукупність будівель і споруд, будівництво яких здійснюється за єдиною ПКД

• черги будівництва – частини будови, визначені проектом як структурні елементи, що складаються із кількох пускових комплексів

• пускові комплекси – сукупність обєктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення, що забезпечують випуск продукції для даного пускового комплексу

• нове будівництво – це б-во, яке здійснюється на нових будівельних майданчиках з метою створення нової виробничої потужності

• розширення діючих підприємств - реконструкція діючих підприємств

• технічне переозброєння діючих підприємств.

Усі обєкти ІК можна згрупувати в єдине поняття інвестиційний проект, що на практиці класифікують:

1)ІП для підвищення ефективності виробництва

2)ІП для переозброєння та модернізації в-тва

3)ІП для задоволення потреб держави (соціальний ефект інвестування).

Будь-які ІП можуть існувати у формі нульового проекту і проекту з основою.

У реалізації ІП є три фази:

1)передінвестиційна; 2)інвестиційна; 3)експлуатаційна.

Передінвестиційний етап – є важливим у реалізації нульових проектів, оскільки передбачає: пошук інвестиційної концепції, попередню підготовку проекту, остаточне оформлення проекту та формування чіткої ідеї проекту, затвердження проекту та попереднє ТЕО.

Інвестиційний етап передбачає:

• формування організаційних основ та пошук джерел для фінансування проекту;

• придбання технологій та проведення проектних робіт;

• укладання котрактів з підрядниками та субпідрядниками;

• придбання земельної ділянки, проведення будівельних робіт, запуск допоміжних виробничих потужностей, встановлення обладнання;

• підбір персоналу та розподіл повноважень;

• здача обєкту в експлуатацію (контроль з боку відповідальних державних органів – МНС, санітарні органи).

Фаза експлуатації важлива тим, що отримується результат від вкладання капіталу, а тому важливо провести аналітичне дослідження, основна мета якого – технічний, комерційний, фінансовий та економічний стан підприємства для подальшого підвищення ефективності та обгрунтування доцільності реалізації інвестиційного задуму. Таке дослідження має передбачати:

• попередню діагностику (визначення основних проблемних зон експлуатації проекту);

• діагностику (визначення сильних і слабких сторін у діяльності п-ва);

- короткострокові заходи для ліквідації окремих проблем (заходи, що не потребують великих капіталовкладень);

- оцінка проекту та рішення щодо збільшення фінансування;

- додаткові заходи щодо посилення контролю та моніторингу роботи підприємства.