- •Поняття та ознаки господарської діяльності
- •Підприємництво як основний спосіб здійснення господарської діяльності в сучасних умовах.
- •3. Об’єктивні підстави державного регулювання господарської діяльності.
- •Підстави державного регулювання гд:
- •Правові форми та методи державного регулювання господарської діяльності в Україні.
- •Поняття та ознаки господарських правовідносин
- •Види господарських правовідносин.
- •Методи господарського права
- •8. Господарське право як галузь українського права
- •Наука господарського права. Господарське право як навчальна дисципліна.
- •Система господарського права
- •Поняття та ознаки господарського законодавства
- •Ознаки:
- •Господарсько-правові норми та їх особливості
- •Система господарського законодавства України
- •14. Сучасні проблеми вдосконалення господарського законодавства.
- •Поняття суб’єктів господарського права
- •Види суб’єктів господарського права
- •17. Правовий статус суб’єктів господарювання
- •18. Поняття підприємства та його основні ознаки.
- •19. Види та організаційно-правові форми підприємств
- •20. Порядок державної реєстрації підприємств
- •21. Підприємства державної форми власності (державні комерційні та казенні підприємства)
- •22. Підприємства комунальної форми власності
- •23. Підприємства колективної власності
- •24. Приватні підприємства
- •25. Орендні підприємства
- •Ознаки:
- •26. Підприємства з іноземними інвестиціями. Іноземне підприємство.
- •27. Поняття та ознаки господарських товариств
- •28. Класифікація господарських товариств
- •Класифікація
- •29. Повне товариство
- •30. Командитне товариство.
- •31. Товариство з обмеженою відповідальністю
- •32. Товариство з додатковою відповідальністю
- •33. Акціонерне товариство
- •34. Громадянин-підприємець як суб’єкт господарського права
- •35. Порядок набуття громадянином статусу підприємця
- •36. Кредитні спілки у сфері господарювання
- •37. Особисте селянське господарство
- •38. Благодійні та інші неприбуткові організації
- •39. Поняття, ознаки та види господарських організацій-органів господарського керівництва
- •40. Правове становище добровільних господарських об’єднань
- •41. Правове становище державних господарських об’єднань
- •42. Правове становище промислово-фінансових групп
- •43. Правове становище господарських міністерств (відомств)
- •44. Правове становище холдингових компаній
- •45. Правове становище товарної біржі
- •46. Правове становище фондової біржі
- •47. Правове становище торгово-промислових палат
- •48. Поняття та види майна у сфері господарювання
- •49. Джерела формування та склад майна суб’єкта господарювання
- •50. Облік майна та звітність щодо його використання при здісненні господарської діяльності
- •51. Право власності – основне речове право у сфері господарювання: поняття та зміст
- •52. Право довірчої власності
- •53. Право господарського відання
- •54. Право оперативного управління
- •55. Право оперативного використання майна
- •Похідні від права власності правові титули майна суб’єктів господарювання
- •Правовий режим права державної власності у сфері господарювання
- •Правовий режим права комунальної власності у сфері господарювання
- •Правові засади приватизації державного та комунального майна
- •64. Правовий режим права колективної власності
- •Правовий режим права приватної власності
- •Поняття та ознаки цінних паперів
- •Класифікація цінних паперів
- •Емісія цінних паперів
- •Поняття господарських зобов’язань та підстави їх виникнення
- •Види господарських зобов’язань
- •Виконання господарських зобов’язань
- •Забезпечення виконання господарських зобов’язань
- •75. Припинення господарських зобов'язань
- •76. Поняття та ознаки господарського договору
- •77. Функції господарського договору
- •78. Класифікація господарських договорів
- •79. Порядок укладення, зміни та розірвання господарських договорів
- •80. Зміст господарського договору
- •81. Форма господарського договору
- •82. Забезпечення належного виконання господарських договорів
- •83. Договір купівлі-продажу у сфері господарювання
- •84. Договір поставки
- •85. Договір контрактації сільськогосподарської продукції
- •86. Договір міни (бартеру)
- •87. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу
- •88. Поняття та класифікація договорів підряду на капітальне будівництво
- •89. Сторони договору підряду на капітальне будівництво
- •90. Зміст договору підряду на капітальне будівництво
- •91. Договір підряду на проведення проектних і досліджувальних робіт
- •92. Договір на створення і передачу науково-технічної продукції
- •93. Договір оренди
93. Договір оренди
Договори на користування чужим майном - нечисленні. Основними різновидами цих договорів є договір оренди та договір лізингу, хоча елементи оренди є в складних договорах (зокрема, в концесійному договорі).
Найбільш поширеним у сфері господарювання договором на користування чужим майном є договір оренди.
За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди відповідно до ГК України може передаватися індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості.
Об'єктом оренди можуть бути:
1)державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;
2)нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); 3)інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення,що належить суб'єктам господарювання.
Істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за відновною вартістю, крім об'єктів оренди державної та комунальної власності, оцінка яких здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.
Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Сторони договору оренди:
Орендар (основні права та обов'язки визначені ст. 285 ГК):
- має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди;
- зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню; здійснювати поточний ремонт орендованого майна (якщо інше не передбачено договором оренди), своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, відшкодувати орендодавцю вартість орендованого майна у разі його втрати, знищення чи псування з вини орендаря; може бути зобов'язаний використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду.
Орендодавець:
- має права: на отримання орендних платежів, повернення майна у разі припинення чи розірвання договору оренди, відшкодування збитків за рахунок орендаря у разі втрати, псування чи знищення об'єкта оренди з вини орендаря;
- зобов'язаний: передати об'єкт оренди орендареві у встановлений договором строк та у належному стані; здійснювати капітальний ремонт переданого в оренду майна (якщо інше не встановлено законом та договором оренди).
Орендна плата (фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності) встановлюється у грошовій формі (залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі); розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також у передбачених законодавством випадках (зокрема, орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди); строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: — закінчення строку, на який його було укладено;
— викупу (приватизації) об'єкта оренди;
— ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря;
— загибелі (знищення) об'єкта оренди.
— розірвання за згодою сторін.
Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.