4. Теп генерального плану

№	Назва показника	Значення
1	Площа ділянки	9,70 га
2	Площа озеленення	7,08га
3	Площа замощення	2,62га
4	Площа забудови	3,330 тис.м²
5	Відсоток забудови	5,2%
6	Відсоток твердого покриття	25,3%
7	Відсоток озеленення	69,5%

Розділ 3. Архітектурне вирішення

3.1 Характеристика технологічного чи функціонального процесу

Надання послуг з соціального та побутового обслугову­вання тісно взаємозв'язані. Тому, виходячи із вище сказаного, доцільно розмішувати їх в одній будівлі. В житловій групі по­стійно перебуває велика кількість людей. Будівля житлового комплексу з вбудованими закладами соцкультпобуту, являє собою 78 поверховий будинок, що складається з житлових одиниць різної категорії, які в свою чергу включають в себе набір різних типів квартир. Будівля має конструктивне ядро, в якому розміщені всі вертикальні комунікації, і до якого кріпляться групи житлових одиниць. Кожан житлова одиниця має сім поверхів, перший з яких є технічним. Покрівля – експлуатована, на якій розміщуються МАФ у вигляді світильникі і лавок, висаджуються дерева. Сам будинок має коловний вхід, зв'язок між поверхами будівлі здійснюється за допомогою двох відкритих сходових кліток і ліфтів.

3.2 Об’ємно-планувальне рішення

Основні фактори, що були взяті до уваги при розробці об’ємно - планувального вирішення будівлі :

- місце розташування та габарити ділянки;

• існуючий ландшафт з його складним рельєфом та існуючим озелененням;

• умови зорового сприйняття будівлі (трикутник видимості);

• розміщення існуючих будівель та споруд;

• наявність існуючих інженерних комунікацій (електропостачання, водопостачання, водовідведення);

• система транспортних та пішохідних шляхів;

• орієнтація ділянки по сторонах світу.

Виходячи з умов видимості об’єкту, на перехресті вулиць були побудовані так звані „трикутники видимості”, що призвело до появи невеликих вільних площ перед головними входами в будівлю житловий комплекс.

Будівля житлового комплексу має три складові:

культурно-відпочинкову, соціальну та житлову.Всі групи приміщень можна класифікувати наступним чином:

1.Група приміщень соцкультпобуту. Розміщуються на нижніх поверхах і розраховані на те, що з зростанням місткості буділі їхня кількість буде збільшуватись

2.Група житлових приміщень поділена на три категорії відносно житлової площі.

3.Група відпочинкових майданчиків, що знаходиться на експлуатованій покрівлі.

Житлова одиниця являє собою набір квартир, поділених на три категорії.

Заходи для інвалідів та інших маломобільних груп населення. Основні входи до будинку мають зручні підходи та оптимальні розміри, які враховують можливості всіх розрахункових категорій відвідувачів.

Усі входи захищені від атмосферних опадів та обладнані пандусами з ухилом 1:12 – 1:20 і огорожею, що забезпечує безпечне пересування усіх категорій населення. Перед пандусами влаштовані площадки розміром не менше 1 м х 2,5 м з дренажем.

Міжповерхове сполучення мало мобільних відвідувачів здійснюється за допомогою ліфтів.

Зона обслуговування таких категорій населення біля столів, прилавків і робочих місць має вільний простір розмірами у плані не менше 0,9 м х 1,5 м.