Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпоры по спецу.doc
Скачиваний:
22
Добавлен:
02.09.2019
Размер:
784.9 Кб
Скачать

2.Понятие дисциплины труда и методы ее обеспечения.

Трудовая дисциплина - обязательное для всех работников подчинение правилам поведения закрепленным в ТКРФ, коллективным договором, соглашениями, трудовым договором, локальными нормативеыми актами организации.Трудовая дисциплина обеспечивает добросовестное, квалифицированное выполнение работы, повышение производительности труда, достижения высокого качества работы, снижению травматизма на производстве. Работодатель должен в соответствии с трудовым законодательством создавать условия, необходимые для соблюдения работниками дисциплины труда.Методами обеспечения трудовой дисциплины являются:-сознательное отношение к труду; -создание необходимых условий для нормальной высокопроизводительной работы;- поощрения за добросовестный труд, применение мер дисциплинарного и общественного воздействия.

3.Виды сделок с земельными участками.

Сделки «с землей» – это целый ряд операций, в которых могут участвовать как частные лица, так и предприятия, в том числе государственные и муниципальные. Мы рассмотрим только те сделки, которые могут совершать физические лица. При совершении сделок с землей их участники в основном должны руководствоваться гражданским законодательством РФ. Один из видов сделки является купля-продажа земельных участков или земельных долей.Это самый популярный вид сделок. Оформление купли-продажи земельных участков может быть совершено участниками сделки без привлечения юриста и нотариуса. государственная регистрация перехода права собственности обязательна. объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, т.е. в договоре купли-продажи должен содержаться кадастровый номер и адрес (местонахождение) земельного участка.Залог земельных участков и земельных долей.Не слишком часто используемый тип сделок и требующий тщательной юридической проработки.Наследование земельных участков и земельных долей.По данному виду сделки процедура вступления в наследство, как правило, происходит в несколько этапов. Требуется ряд затратных по времени шагов: получение свидетельства о праве на наследство, паспорта БТИ и / или кадастровых планов, оформления права собственности на недвижимое имущество.Мена земельных участков и земельных долей.В настоящее время не очень распространены сделки подобного типа. Вместо этого оформляются несколько сделок купли-продажи.Дарение (безвозмездная передача) земельных участков, земельных долей.При оформлении сделок такого типа нужно обратить особое внимание на правильное оформление и заверение документов и очень ответственно относиться к уплате соответствующих налогов. при таком способе передачи земельного участка требуется нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку. Передача земельных участков, земельных долей (паев) по договору ренты или пожизненного содержания. такие сделки нередко являются формальным прикрытием мошеннических операций с землей. Чтобы застраховаться, с одной стороны, от недобросовестности участников сделки и, с другой стороны, навязчивого внимания правоохранительных органов, при совершении такого рода сделок целесообразно воспользоваться услугами юристов, специализирующихся на сопровождении сделок с землей и недвижимостью. Из всех видов сделок с земельными участками обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено только для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы сделки по отчуждению земельного участка влечет ее недействительность.

БИЛЕТ№35

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]