II. Методические указания по изучению дисциплины

1. Методические указания по выполнению отдельных видов учебной работы Теоретическая подготовка

1. Современный подход к изучению рынка недвижимости.

2. Рынок недвижимости как объект маркетинговых исследований.

3. Анализ рынка недвижимости. Цели и задачи анализа рынка.

4. Особенности типизации и построения «образца» товара (услуги) на рынке недвижимости.

5. Концептуальные замыслы и приоритетные критерии типизации объектов городского и загородного домостроения.

6. Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости.

7. Развитие маркетинговой идеологии «концептуальная застройка на рынке земельных участков».

8. Моделирование поведения активных участников рынка недвижимости. Типизация и анализ мотиваций на рынке недвижимости.

Практическая подготовка

Для практических занятий предусмотрено несколько ситуационных задач, решаемых в форме кейс-стадии (с разрешением практических, хозяйственных ситуаций и приложением теоретических положений, подтверждающих точность предлагаемых мероприятий).

1. Рынок недвижимости, как особый — необходимо продемонстрировать особость формирования рынка и его отдельных концептуальных решений в виде зданий и сооружений; способы продвижения приспособленных к определенным категориям клиентуры и их моделям потребления образцовых объектов недвижимости.

2. Особенности поведения наиболее активных участников рынка недвижимости — необходимо дать квалификацию субъект-объектных отношений на рынке недвижимости и показать влияние крупных игроков рынка на складывающиеся тренды рынка.

3. Рынок недвижимости, как объект маркетинговых исследований: следует связать параметры классификации сегментов рынка и объектов недвижимости с содержанием и структурой маркетинговых исследований. Следует связать интернациональные методологические основания комплексные исследований рынка недвижимости с особенностями адаптации зарубежного опыта к особенностям российской действительности.

4. Анализ рынка недвижимости. Необходимо показать особенности сегментирования рынка недвижимости и способы позиционирования предложений различных участников рынка.

5. Особенности типизации и построения образца товара или услуги на рынке недвижимости. Необходимо выполнить данное задание на рынке первичного и вторичного жилья; городского и загородного домостроения; по отдельным архитектурно-стилистическим приоритетам.

6. На рынке коммерческой недвижимости необходимо продемонстрировать на примере особости поведения главных игроков коммерческого рынка приоритетные ценностные установки в инвестиционном и концептуальном плане.

6.1. На рынке индустриальной и складской недвижимости необходимо выделить наиболее значимые параметры и атрибуты, взятые участниками рынка в намерении наиболее точно соответствовать логистическим и функциональным приоритетам целевых клиентов.

6.2. Необходимо выделить признаки и значимые обстоятельства, проявленные в сделках с земельными участками; показать участников, приобретающих наиболее массивные по площади участки. Необходимо показать влияние факторов сезонности и разрешенного использования, законодательные и правовые особенности регулирования рынка земельных участков.

7. Необходимо показать наиболее значимые модели поведения новых участников рынка недвижимости — девелоперов, сервейеров; брокеров и риэлторов.

8. Необходимо привести примеры наиболее типичных моделей и сценариев инвестиционного поведения; необходимо составить рейтинг активностей на рынке недвижимости и дайте ему объяснение.