- •2. Система земельного права.
- •3. История земельного права
- •4. Принципы земельного
- •5. Разграничение норм земельного,
- •7. Земельная реформа
- •8. Понятие и виды
- •9. Возникновение,
- •4) Содержание земельных правоотношений, то есть
- •1) По основному хозяйственному назначению земель-
- •2) По функциональному назначению земельные пра-
- •10. Земельно-правовые нормы:
- •11. Источники земельного права:
- •12. Конституционные основы
- •8) Нормативные правовые акты субъектов Федерации
- •13. Земельный кодекс рф
- •14. Подзаконные нормативные акты
- •15. Нормативные правовые акты
- •16. Понятие и общая характеристика
- •17. Формы права земельной
- •18. Государственная собственность
- •19. Муниципальная собственность
- •20. Понятие и содержание права
- •2 1. Виды вещных прав
- •3) Аренда земельных участков;
- •22. Право пожизненного
- •23. Право постоянного бессрочного
- •24. Аренда земельных участков
- •3) Когда арендодатель желает прекратить договор
- •1) Арендатор земельного участка имеет право в пре-
- •2) Изменение условий договора аренды земельного
- •1 )Ст. 267 Гражданского кодекса рф предоставляет
- •2) П. 2 ст. 21 Земельного кодекса рф сужает правомо-
- •25. Безвозмездное срочное
- •26. Право ограниченного пользования
- •27. Основания возникновения прав
- •28. Приватизация земельных участков
- •29. Сделки с земельными участками.
- •30. Документы о правах
- •1) Земли, изъятые из оборота, которые не могут при-
- •2)Земли, ограниченные в обороте, которые также не
- •1)С населением свыше 3 млн человек - в размере
- •2)От 500 тыс. До 3 млн человек - в размере от
- •3)До 500 тыс. Человек, а также за пределами черты
- •1) Минимуществом России в том случае, если приоб-
- •2) Уполномоченным органом субъекта рф в том слу-
- •32. Купля-продажа земельных участков
- •33. Ипотека (залог) земельных участков
- •34. Особенности совершения сделок
- •35. Наследование земельных участков
- •36. Ограничения прав
- •37. Прекращения прав
- •38. Порядок изъятия и предоставления
- •2) Стадию непосредственного изъятия земель-
- •39. Возмещение убытков
- •40. Возмещение потерь
- •42. Состав земель рф. Перевод земель
- •43. Понятие и общая характеристика
- •44. Полномочия рф, субъектов рф,
- •45. Органы, осуществляющие
- •46. Основные функции
- •47. Землеустройство.
- •48. Землеустроительный процесс
- •49. Государственный учет земель
- •50. Понятие и общая характеристика
- •51 .Содержание государственного
37. Прекращения прав
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.
ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Основания прекращения права собственности
на земельный участок изложены в ЗК РФ:
1) при отчуждении собственником своего земельного
участка другим лицам;
2) при отказе собственника от права собственности
на земельный участок;
3) в силу принудительного изъятия у собственника его
земельного участка в порядке, установленном
гражданским законодательством.
В соответствии с ЗК РФ отчуждение собственником
земельного участка осуществляется в порядке, уста-
новленном гражданским законодательством, с уче-
том ограничения оборотоспособности земельных
участков.
Условия и порядок отказа собственника от права на
земельный участок регулируются ст. 53 ЗК РФ. Осно-
вания принудительного лишения собственника зе-
мельного участка регламентированы гражданским
законодательством.Кроме случаев, перечисленных
в ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собствен-
ника имущества не допускается. Среди таких случаев
в указанной статье названы следующие:
1) выкуп у собственника земельных участков для го-
сударственных или муниципальных нужд, основа-
ния и порядок которого регламентированы ст. 49
и 55 ЗК РФ;
2) реквизиция и конфискация, порядок осуществления
которых в отношении земельных участков регули-
руются соответственно ст. 50 и 51 ЗК РФ.
Причинами лишения собственника прав на
земельный участок в соответствии с граждан-
ским законодательством могут быть:
1) обращение взыскания на имущество по обязатель-
ствам. По российскому законодательству гражда-
нин отвечает по своим обязательствам всем при-
38. Порядок изъятия и предоставления
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
Изъятие земельного участка - один из правовых
инструментов, дающий возможность органам государ-
ственного управления земельными ресурсами при-
нудительно отчуждать земельные участки для исполь-
зования их в публичных интересах.
ЗК РФ признает необходимость изъятия земель для
государственных и муниципальных нужд. Законодатель
указывает на исключительность такого рода случаев,
устанавливая их закрытый перечень.
Изъятие земельных участков для государственных
или муниципальных нужд производится по решению
исполнительных органов власти. Указанные решения
принимаются:
1)федеральными органами исполнительной власти;
2) органами исполнительной власти субъектов Феде-
рации.
Органы местного самоуправления не имеют права
выносить решения об изъятии (выкупе) земельных участ-
ков для муниципальных нужд, поэтому при необходи-
мости изъятия земельного участка для муниципальных
нужд органы местного самоуправления должны обра-
щаться в государственный орган исполнительной вла-
сти субъекта РФ с просьбой о принятии соответствую-
щего решения.
Изъятие земельного участка для государственных или
муниципальных нужд производится одновременно с его
предоставлением соответствующему лицу. Земельное
законодательство регламентирует процедуру по изъя-
тию и предоставлению земельных участков.
Изъятие земельных участков с целью их последую-
щего предоставления для строительства проходит
две стадии:
1)стадию предварительного согласования ме-
ста размещения объекта;