Мероприятия по уменьшению неблагоприятного воздействия санитарно-гигиенических факторов городской среды на жилое здание

Факторы	Рекомендуемые мероприятия при перепланировке здания
1	2
Инсоляция
Инсоляция более 3 час. в день (на март-сентябрь)	Не требуются
Инсоляция 3 час. в день и менее	Размещение жилых комнат на южную и смежные с нею стороны здания; увеличение площади оконных проемов, уменьшение глубины жилых помещений
Отсутствие инсоляции	Специальные меры по согласованию с органами санитарного надзора или передача помещения под нежилое назначение
Аэрация
Сквозное или диагональное проветривание при двухсторонней ориентации квартир (в плане здания)	Не требуются
Проветривание двора при односторонней ориентации квартир	Увеличение площади оконных проемов, уменьшение глубины жилых помещений

 

1	2
Непроветриваемый двор при односторонней ориентации квартир	Разборка отдельных частей здания для организации проветривания двора
Уровень шума
Уровень шума не превышает 30 дбА (санитарная норма)	Не требуются
Уровень шума в отдельных помещениях квартиры превышает 30 дбА	Ориентация спальных комнат на дворовую сторону здания
Уличный шум превышает 30 дбА во всех помещениях квартиры	Устройство особой конструкции заполнения оконных проемов или передача помещения под нежилое назначение

Так, например, для защиты от шума в помещениях, ориентированных на магистраль, возможно применение тройного остекления окон со стеклами разной толщины и с увеличенными расстояниями между ними, что ослабляет внешние звуковые колебания. Такая изоляция эффективна также для защиты от внутриквартальных и внутридомовых источников шума.

Важной задачей при решении этой проблемы, особенно в кварталах I типологической группы, является создание эффективной системы сбора и удаления бытовых отходов. Оптимальным решением удаления бытового мусора из квартир в условиях крупных городов является применение систем вакуумного мусороудаления.

При перепланировке жилого здания и при реконструкции его наружных стен для компенсации влияния повышенной плотности существующей застройки на инсоляцию и аэрацию жилых помещений рекомендуется уменьшение глубины жилых комнат, особенно спален (до 4,5-5 м), увеличение размеров оконных проемов и пр. Все эти мероприятия должны проводиться с учетом уровня шума, загазованности и т.д.

Специальные меры, обеспечивающие комфортность проживания, несмотря на относительно высокий уровень шума вне здания, должны приниматься при реконструкции жилых зданий, расположенных в кварталах I типологической зоны (на магистралях которой имеются транспортные потоки повышенной плотности) и в IV типологической зоне (вблизи промпредприятий).

Влияние III группы факторов, связанных с особенностями рельефа и конфигурации земельного участка, на котором размещается реконструируемое или капитально ремонтируемое здание, наиболее сильно сказывается на его проектном решении в кварталах I и П типологических групп территорий (с повышенной плотностью существующей застройки), постепенно ослабевая в III и IV типологических группах.

Функционально-задающие факторы городской среды, влияющие на проектное решение, объединенные в 1У группу, включают:

- семейный состав населения (демографический фактор);

- организацию системы обслуживания населения;

- размещение в жилых зданиях учреждений, не связанных с обслуживанием населения;

- организацию хранения личного автотранспорта.

Учет демографического фактора наиболее важен при обновлении опорных зданий в I типологической группе территорий. Там имеет место резкое расхождение между сложившейся демографической структурой (преобладание старших возрастных групп населения и малочисленных семей) и квартирной структурой зданий (преобладание многокомнатных квартир). При проведении капитального ремонта возникает необходимость частичного устранения этого расхождения средствами рациональной перепланировки зданий с различными конструктивно-планировочными схемами.

Характер и величина нежилых помещений, встраиваемых при реконструкции или капитальном ремонте жилого здания, зависят от типа квартала, в котором расположено здание. Так, в кварталах I и IIтипологических групп территорий в большинстве случаев нет свободных участков для строительства отдельно стоящих торговых, культурно-бытовых и других обслуживающих учреждений, поэтому возникает необходимость устройства учреждений такого рода в первых этажах капитально ремонтируемых и реконструируемых жилых опорных зданий, а следовательно, проведения соответствующих мероприятий по перепланировке. В III и IV типологических группах территорий, где плотность существующей застройки более низкая, необходимость встраивания обслуживающих учреждений при перепланировке реконструируемых и капитально ремонтируемых опорных жилых зданий (кроме потребности во встроенных помещениях жилищно-эксплуатационных организаций) соответственно уменьшается, т.к. такие учреждения могут быть организованы во вновь устраиваемых для этого отдельно стоящих строениях согласно нормам.

Анализ опыта практических и научных разработок по рассмотренной комплексной проблеме реконструкции сложившейся жилой застройки позволяет отметить ее большую и все возрастающую актуальность и народнохозяйственную значимость прежде всего для крупных городов.

В целях решения этой проблемы необходимо совершенствовать нормативно-методическую базу проектирования районов сложившейся застройки, реконструкции и капитального ремонта опорных жилых зданий по следующим направлениям:

1. Выявление и анализ особенностей застройки квартала и старого опорного фонда в городах различной величины, различного народнохозяйственного профиля, с различными путями развития и ценностью историко-градостроительного наследия.

2. Разработка принципов комплексных проектных решений по взаимосвязанному обновлению районов и опорных жилых зданий в различных градостроительных условиях, прежде всего в ценной исторической среде, сформированной малоэтажными жилыми и общественными зданиями.

3. Разработка методов последовательности реконструкции, сочетания таких ее форм, как выборочное и комплексное (в т.ч. групповой метод) проведение реконструктивных мероприятий.

4. Совершенствование информационной базы градостроительного проектирования и проектирования капитального ремонта жилых зданий с целесообразной автоматизацией этого процесса.