Рекомендации по последующему использованию жилых зданий опорного фонда постройки 1860-1960 гг. (на примере г. Москвы) [18]

Тип

Историко-технические типы-представители жилых опорных зданий

Этажность

Примерная величина физического износа, %

Рекомендуемый характер дальнейшего использования

1

2

3

4

5

Группа А. Жилые здания, построенные до 1917 г.

I

Бывшие доходные дома с "дешевыми" квартирами (вторая половина XIX - начало XXвека)

2-5

30-65

Рекомендуются к использованию с перепланировкой под жилые дома

Бывшие гостиницы и дома с меблированными комнатами

Рекомендуются к передаче под нежилое назначение

II

Бывшие доходные дома с квартирами для средних слоев населения (последняя четверть XIX, начало XX века)

5-7

30-55

После необходимой перепланировки рекомендуются к использованию по жилому назначению

1

2

3

4

5

III

Бывшие доходны» дома с квартирами для состоятельных слоев населения (конец XIX, начало ХК века)

4-11

24-45

Наиболее желательный тип здания в группе "А" для перепланировки под дома с квартирами перспективного типа

IV

Бывшие особняки и внутридворовые жилые флигели (вторая половина XIX - начало XX века)

1-3

30-56

Рекомендуются к передаче под нежилое назначение

Группа Б. Жилые здания, построенные после 1917г.

V

Дома ранних лет индустриализации

4-5

20-35

После перепланировки могут быть рекомендованы к использованию под жилые дома

VI

Дома, построенные в годы первой пятилетки (1929-1932 гг,)

5-6

20-40

То же

VII

Многоэтажные дома, построенные по индивидуальным проектам (1933-1941 гг.)

6-9

15-30

Могут быть рекомендованы для перепланировки и последующего использования под жилое назначение, включая перспективные типы квартир

1

2

3

4

5

VIII

Дома, возведенные с применением типовых секций и поточно-скоростных методов строительства (1937- 1941 гг.)

6-9

20-35

Перспективный тип здания для перепланировки и последующего использования под жилое назначение

IX

Кирпичные дома массового типа, построенные на основе серийного метода типового проектирования и начального послевоенного этапа индустриализации жилищного строительства (1946-1960 гг.)

а)

6-8

10-30

Как правило, не требуют капитального ремонта, после частичной перепланировки в них могут быть устроены квартиры перспективного типа

б)

4-5

-//-

После необходимой перепланировки рекомендуются к дальнейшему использованию как жилые дома

X

Многоэтажные дома, построенные по индивидуальным проектам (1947-1980 гг.)

8-14

10-20

После частичной перепланировки в домах этого типа могут быть устроены квартиры перспективной планировки