3.1 Задачи и содержание землеустройства

Землеустройство- это система государственных мероприятий, направленных на рациональное и эффективное использование земель и создание благоприятной экологической среды на прилегающих агроландшафтах.

Землеустройство как наука включает в себя изучение следующих научных дисциплин: история земельных отношений, научные основы землеустройства, землеустроительное проектирование, земельный кадастр, государственный учет земель, земельное право, основы землепользования и землеустройства.

В соответствии с положениями Земельного кодекса основными задачами землеустройства являются:

- упорядочение границ существующих земельных участков;

-образование (установление границ) новых земельных участков, в том числе путем выдела части участка или раздела участка, объединение земельных участков;

- закрепление границ земельных участков в натуре (на местности);

- подготовка материалов к принятию решений об установлении границ административно-территориальных образований и вынос их границ в натуре после принятия соответствующего решения;

- подготовка материалов для принятия решений об установлении обременении земельного участка и ограничении прав в использовании земельного участка, техническое обеспечение исполнения указанных решений на местности;

-подготовка материалов для разрешения земельных споров, техническое обеспечение исполнения решений по земельным спорам;

- техническое обеспечение разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;

-техническое осуществление мероприятий по использованию и охране земель, в том числе внутрихозяйственная организация земель сельскохозяйственного назначения;

- подготовка землеустроительной документации, необходимой для принятия органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления решений по управлению земельными ресурсами.

Основное содержание землеустройства заключается в проведении:

• межхозяйственного землеустройства,

• внутрихозяйственного землеустройства,

• разработке рабочих землеустроительных проектов.

3.2. Землеустроительные действия

Землеустройство включает в себя целую систему государственных мероприятий по наведению порядка в пользовании землей, максимальному сохранению в сельском хозяйстве ценных земель, а так эффективному использованию земельных угодий и повышению их плодородия. Важная роль в землеустроительных работах отводится повышению культуры земледелия и животноводства, охране земель.

Землеустройство предусматривает:

1) разработку прогнозов, республиканских и региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

2) установление на местности границ административно-территориальных образований; 3) составление проектов образований новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей;

4) разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

5) разработку рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии, селей, оползней, подтопления и засоления, улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель;

6) обоснование размещения и установление границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

7) установление и изменение городской черты, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов;

8) проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследовательских и изыскательских работ.

Землеустроительные действия выполняются в плане осуществления Генеральной схемы использования земельных ресурсов.