§3. Агентский договор.

Определение. Это договор о совершении одним лицом (агентом) для другого (принципала) юридических действий от своего имени либо от имени принципала, так и иных действий - за счет принципала и за вознаграждение.

Юридические признаки.

1. Правовая природа - оказание услуг юридического и фактического характера.

2. Субъектный состав. Стороны: принципал и агент. Принципалом является лицо, в интересах которого совершаются действия, им может быть любой субъект гражданского права, агентом может быть предприниматель и обычный субъект гражданского права. В случаях, указанных в законе «О лицензировании отдельных видов деятельности» для совершения действий по агентированию требуется наличие лицензии.

3. Объект. Юридическим объектом являются действия как юридического характера (совершение сделок), так и фактического (реклама товаров, исследование рынка, поиск контрагентов, передача информации и др.).

Юридические действия в агентском договоре могут совершаться как от имени принципала (по модели договора поручения), так и от имени агента (по модели договора комиссии).

Материальным объектом может быть как движимое, так и недвижимое имуществом (с учетом правил оборотоспособности).

4. Агентский договор является двусторонним, консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим, свободно заключаемым.

5. Для этого договора характерен, как правило, длящийся характер; ибо агент обязуется «совершать» действия (а не «совершить»).

6. По этому договору может быть обусловлена деятельность агента на определенной территории и запрет совершения на этой территории заключения договоров с другими принципалами. Может быть установлен и запрет и принципалу на заключение сделок с другими агентами на определенной территории.

Таким образом, специфика агентского договора заключается в соединении в нем элементов договоров поручения к комиссии, он может строится и по модели договора поручения, и по модели договора комиссии, а кроме того, допускает совершение не только юридических, но и фактических действий. В силу этого он является весьма удобным, гибким правовым механизмом, оптимально приспособленным к условиям рыночной экономики.

Обязанности сторон.

Обязанности агента.

- выполнять поручение в соответствии с условиями договора;

- своевременно представлять отчеты, включая финансовые.

- поручение необходимо выполнять лично; при привлечении субагента ответственным остается агент.

Обязанности принципала.

- заплатить вознаграждение в соответствии с договором (в течение одной недели после получения отчета);

- возместить расходы агента по исполнению поручения.

- принять поручение.

Этот договор соединяет в себе признаки договоров поручения (ст. 971 ГК), комиссии (ст. 990 ГК) и фактических возмездных услуг (ст. 779 ГК).

§4. Договор о доверительном управлении имуществом.

Определение. Это договор об осуществлении одним лицом (доверительным управления) управления имуществом другого (учредителя управляющего) в его интересах или в интересах указанного им лица (выгодоприобретателя).

Юридические признаки.

1. Правовая природа – оказание юридических услуг по управлению имуществом.

2. Субъектный состав отличается особенностями.

Учредителем управления может быть собственник имущества либо лицо, предусмотренное законом в соответствии со ст.1026 ГК - орган опеки и попечительства (ст. ст. 38, 43 ГК) исполнитель завещания, нотариус (ст. 1173 ГК).

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель пли коммерческая организация за исключением унитарного предприятия, а также гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация - при доверительном управлении по основаниям, указанным в законе (ст. 1026 ГК)

Дополнительные требования к доверительным управляющим могут определяться условиями конкурса. Так, не могут быть доверительными управляющими акциями федеральной государственной собственности юридические лица, имеющие задолженность по налогам, и в случаях возбуждения процедуры банкротства.

Доверительными управляющими не могут быть государственные органы и органы местного самоуправления.

Выгодоприобретателем может быть как сам учредитель управления, так и лицо, им указанное. Не допускается совмещение в одном лице выгодоприобретателя и доверительного управляющего.

Доверительный управляющий не является представителем учредителя управления, так как участвует в гражданском обороте, совершая сделки, от своего имени.

3. Объект. Юридический объект - это различные юридические действия по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения в рамках договора, включая сделки, которые доверительный управляющий совершает от своего имени, но с уведомлением, что он действует как доверительный управляющий и проставлением особой пометки на документах "д.у."

В юридический объект правоотношения по доверительному управлению входят также любые другие действия по управлению, а также необходимые фактические действия. Все эти действия должны совершаться в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Материальный объект: движимое и недвижимое имущество, имущественные права, ценные бумаги. Деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, кроме случаев, предусмотренных законом и при наличии специальной лицензии.

4. Этот договор является возмездным (в сфере управления капиталом с предпринимательской целью), но может быть и безвозмездным.

5. Это реальный договор.

6. Двусторонне обязывающий (взаимный).

7. Срочный: указание на срок является существенным условием договора (ст. 1016 ГК), он заключается «на определенный срок» в пределах 5 лет (ст. 1016 ГК п. 2).

8. Свободно заключаемый.

9. Формальный - он должен быть заключен в письменной форме. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы или требования о государственной регистрации передачи недвижимости в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 1017 ГК).

10. Расширенный перечень существенных условий, указанный в законе (ст. 1016 ГК).

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление (учредителя управления или выгодоприобретателя);

- размер и форма вознаграждения, если договором предусмотрена выплата вознаграждения;

- срок действия договора.

11. Цели: договор о доверительном управлении часто направлен на предпринимательские цели - он является способом профессионального управления капиталом с целью извлечения прибыли; кроме того, он может быть направлен на благотворительные цели, а также в целях управления имуществом подопечных, патронируемых, безвестно отсутствующих, при исполнении завещания, для управления наследственным имуществом.

12. Особенности ответственности доверительного управляющего.

В случае непроявления должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя - он обязан выгодоприобретателю возместить упущенную выгоду; а учредителю - реальный ущерб и упущенную выгоду. Причем эти санкции применяются независимо от вины доверительного управляющего (основанием освобождения является лишь непреодолимая сила или действия самого выгодоприобретателя или учредителя управления).

В случаях совершения сделки с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных ограничений - обязан возместить убытки учредителю управления.

Несет субсидиарную ответственность по обязательствам перед третьими лицами, возникающими из доверительного управления, в случае недостаточности имущества, находящегося в доверительном управлении.