- •М.Г. Маркова Гражданское право
- •Рецензенты:
- •Введение
- •Раздел 1 понятие гражданского права
- •§6. Гражданское право в деятельности органов внутренних дел. Дополнительная литература:
- •§1. Предмет гражданского права как отрасли права.
- •§2. Метод гражданского права как отрасли права.
- •§3.Значение и принципы гражданского права.
- •§4. Система гражданского права.
- •§5. Отграничение гражданского права от других отраслей права.
- •§6. Гражданское право в деятельности органов внутренних дел.
- •Источники гражданского права. Гражданско-правовые нормативные акты
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие источников права и гражданско-правовых нормативных актов как главного источника гражданского права.
- •§2. Гражданское законодательство и иные гражданско-правовые нормативные акты.
- •§3. Состояние современного гражданского законодательства.
- •§4. Толкование гражданско-правовых норм.
- •Раздел 3 гражданские правоотношения
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие гражданского правоотношения
- •§2. Элементы гражданского правоотношения.
- •§3. Осуществление гражданских прав.
- •§4. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.
- •§5 Виды гражданских правоотношений.
- •Раздел 4 граждане как субъекты гражданского права
- •§1. Правоспособность граждан. §2. Дееспособность граждан. §3. Опека, попечительство, патронаж. §4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим. §5. Акты гражданского состояния.
- •Дополнительная литература:
- •§ 1. Правоспособность граждан.
- •§ 2. Дееспособность граждан.
- •§ 3. Опека, попечительство, патронаж.
- •§ 4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим.
- •§ 5. Акты гражданского состояния.
- •Раздел 5 юридические лица
- •§1. Понятие юридического лица. §2. Виды юридических лиц. §3. Образование юридических лиц. §4. Прекращение юридических лиц.
- •Дополнительная литература:
- •§ 1. Понятие юридического лица.
- •§ 2. Виды юридических лиц.
- •Коммерческие юридические лица, являющиеся собственниками.
- •§ З. Образование юридических лиц.
- •§ 4. Прекращение юридических лиц.
- •Раздел 6 представительство
- •§ 1. Понятие представительства. §2. Виды представительства.
- •§3. Доверенность. Дополнительная литература.
- •§ 1. Понятие представительства.
- •§ 2. Виды представительства.
- •§3. Доверенность.
- •Раздел 7 сделки
- •§1. Понятие сделок. §2. Виды сделок. §3. Форма сделок. §4. Условия действительности сделок. §5. Последствия недействительности сделок.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие сделок.
- •§ 2. Виды сделок.
- •§3.Форма сделок.
- •§ 4. Условия действительности сделок.
- •§ 5. Последствия недействительности сделок.
- •I. Виды недействительных сделок и их правовые последствия
- •Раздел 8 исковая давность
- •§1. Понятие и сроки исковой давности. §2. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности. §3. Правовые последствия истечения сроков исковой давности.
- •Дополнительная литература.
- •§1. Понятие и сроки исковой давности.
- •§ 2. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.
- •§ 3. Правовые последствия истечения сроков исковой давности.
- •Раздел 9 вещные права право собственности
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие права собственности и других вещных прав.
- •§2. Содержание права собственности.
- •§3. Способы (основания) приобретения права собственности.
- •§ 4. Формы (виды) права собственности.
- •§ 5. Право общей собственности.
- •§6. Объекты права собственности.
- •§7. Гражданско-правовые способы защиты права собственности.
- •Раздел 10 общая часть обязательственного права
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие обязательства.
- •§ 2. Стороны обязательства.
- •§ 3. Основания возникновения обязательств.
- •§ 4. Понятие договора.
- •§ 5. Виды договоров.
- •§ 6. Содержание договора.
- •§7. Заключение договора.
- •§ 8. Особые случаи заключения договоров.
- •§ 9. Исполнение обязательств.
- •§ 10. Прекращение обязательств.
- •§ 11. Обеспечение исполнения обязательств.
- •§ 12. Гражданско-правовая ответственность и другие гражданско-правовые санкции.
- •§ 13 Условия гражданско-правовой ответственности.
- •Вина как условие гражданско – правовой ответственности.
- •§ 14. Виды и содержание гражданско-правовой ответственности.
- •Особенная часть
- •Раздел 11
- •Договоры об отчуждении имущества.
- •Глава 1. Договор купли-продажи.
- •§1. Понятие договора купли-продажи. §2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. §3.Виды договоров купли-продажи.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора купли-продажи
- •§2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •§3. Виды договоров купли-продажи. Договор розничной купли-продажи.
- •Особенности продажи недвижимости в виде жилых помещений
- •Глава 2. Договор мены.
- •Глава 3. Договор дарения. §1. Понятие договора дарения. §2. Виды договора дарения. Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора дарения.
- •§2. Виды договора дарения.
- •Глава 4. Договор ренты.
- •§1. Понятие договора ренты. §2. Виды договоров ренты. Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора ренты.
- •§2. Виды договоров ренты.
- •Раздел 12 Договоры о передаче имущества в пользование Глава 1. Договор аренды.
- •§1. Понятие договора аренды. §2. Обязанности сторон по договору аренды. §3. Гражданско-правовые санкции за нарушение договора аренды. §4. Виды договоров аренды.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора аренды.
- •§2. Обязанности сторон по договору аренды.
- •§3. Гражданско-правовые санкции за нарушение договора аренды.
- •§4. Виды договоров аренды
- •Глава 2. Договор найма жилого помещения.
- •§1. Понятие договора найма жилого помещения.
- •§2. Виды договоров жилищного найма.
- •§3.Субъекты права на жилое помещение по договору социального найма жилого помещения.
- •§4. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального жилищного найма.
- •§ 5. Расторжение договора социального жилищного найма.
- •Раздел 13 договоры о выполнении работы
- •§1. Понятие договора подряда. §2. Обязанности сторон по договору подря да. Гражданско-правовые санкции за нарушение договорных обязанностей по договору подряда. §3. Виды договора подряда.
- •Дополнительная литература:
- •§1. Понятие договора подряда.
- •§2. Обязанности сторон по договору подряда. Гражданско-правовые санкции за нарушение договорных обязанностей.
- •§3. Виды договоров подряда.
- •Раздел 14 Договоры перевозки
- •§ 1. Понятие договора перевозки. §2. Виды договоров перевозки.
- •Дополнительная литература:
- •§ I. Понятие договора перевозки.
- •§ 2. Виды договоров перевозки.
- •Раздел 15 Договоры об оказании услуг
- •Дополнительная литература
- •Глава I. Общее понятие договоров об оказании услуг.
- •Глава 2. Договоры об оказании юридических услуг. §1. Договор поручения.
- •§2. Договор комиссии.
- •§3. Агентский договор.
- •§4. Договор о доверительном управлении имуществом.
- •Глава 3. Договоры об оказании фактических возмездных услуг.
- •§1. Договор возмездного оказания услуг.
- •§ 2. Договор коммерческой концессии. Дополнительная литератур:
- •§3. Договор хранения.
- •Глава 4. Договоры об оказании финансовых услуг.
- •§1. Договор займа. §2. Кредитный договор. §3. Договор банковского счета. §4. Договор финансирования под уступку денежного требования. §5. Договор банковского вклада. §1. Договор займа.
- •§2. Кредитный договор.
- •§3. Договор банковского счета.
- •§4. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга).
- •Глава 5. Договоры об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •§1. Общая характеристика договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел
- •§2. Виды договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел Дополнительная литература:
- •§1. Общая характеристика договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •§2. Виды договоров об оказании услуг с участием органов внутренних дел.
- •Раздел 16 Страховые обязательства. Дополнительная литература:
- •Раздел 17 Внедоговорные обязательства
- •Дополнительная литература:
- •Глава1. Обязательства вследствие причинения вреда. § 1.Понятие обязательств вследствие причинения вреда.
- •§2. Обязательства по возмещению вреда, являющиеся гражданско-правовой ответственностью.
- •§3. Содержание обязательства по возмещению вреда.
- •§4. Ответственность юридических лиц за причиненный вред.
- •§5. Возмещение вреда государством и муниципальными образованиями.
- •§6. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность.
- •§7. Возмещение вреда, причиненного несовершеннолетними.
- •§8. Возмещение вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным.
- •§9. Возмещение вреда, причиненного дееспособным или частично- дееспособным, который не мог понимать значения своих действий или руководить ими
- •§10. Возмещение вреда, причиненного здоровью.
- •§11. Возмещение вреда, причиненного жизни.
- •Глава 2. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Глава 3. Обязательства, возникающие из действий в чужом интересе без поручения.
- •Раздел 18 Право интеллектуальной собственности
- •Дополнительная литература:
- •Глава 1. Понятие права интеллектуальной собственности.
- •Глава 2. Авторское право. § 1. Понятие авторского права.
- •§2. Объекты авторского права.
- •§3. Субъекты авторского права
- •§4. Права авторов.
- •Глава 3. Институт смежных прав.
- •Глава 4. Патентное право
- •Глава 5. Защита интеллектуальных прав (ст. 1250 – 1254, ст.Ст.1406, 1407 гк).
- •Глава 6. Права интеллектуальной собственности на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг
- •§2. Право на товарный знак и знак обслуживания (ст. 1477 – 1515 гк).
- •Раздел 19 Наследственное право.
- •Глава 1. Общие положения и основные категории наследственного права.
- •Глава 2. Наследование по завещанию. §1. Понятие и содержание завещания.
- •§2. Форма завещания.
- •Глава 3. Наследование по закону.
- •Маркова Мария Георгиевна
- •Гражданское право
- •198206, Санкт-Петербурга, ул. Летчика Пилютова, д. 1.
Особенная часть
Раздел 11
Договоры об отчуждении имущества.
Глава 1. Договор купли-продажи.
§1. Понятие договора купли-продажи. §2.Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. §3.Виды договоров купли-продажи.
Дополнительная литература:
Богданов Е.Е. Договор купли-продажи. Защита прав и интересов сторон. М.: «Приор», 2003.
Брагинский М.И, Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. М.: Изд. «Статут», 2005.
Витрянский В.В. Договоры купли-продажи. М.: «Статут», 1999.
Иоффе О.С. Обязательственное право. /Избранные труды, т.1. СПб.: Изд-во Юридический центр Пресс», 2004.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий и практика. М., 1999.
Пустозерова В.М. Сделки купли-продажи. М., 1996.
Сафронов М.Н. Договор купли-продажи. М.: Изд-во «Инфам», 1998.
Эрделевский A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 1999.
Комментарий к закону Российской Федерации «О защите прав потребителей» (постатейный)/под ред. Пустозеровой В.М, A.M. Эрделевского. М.: Юристь, 2003.
Шевченко Л.И. Регулирование отношений поставки: теория и практика. СПб.: Юрид. центр «Пресс». 2002.
§1. Понятие договора купли-продажи
Договор купли-продажи - это договор о передаче вещи (товара) в собственность за денежное вознаграждение.
Экономическая сущность и значение.
Экономической - основой договора купли-продажи являются рыночные отношения, наличие товарного производства и товарного обращения, самостоятельных собственников, действие закона стоимости, возможность отчуждения имущества с целью получения прибыли.
Договор купли-продажи - необходимый юридический инструмент, наиболее адекватный для товарного обмена в условиях рыночной экономики.
Юридические признаки договора купли-продажи.
1) Правовая сущность этого договора (его целевая направленность) -
возмездное отчуждение права собственности. По договору купли-продажи могут передаваться и такие вещные права, как право хозяйственного ведения и оперативного управления (при заключении договора между государственными или муниципальными юридическими лицами).
2) Объект договора купли-продажи.
а) Юридический объект44 - это действия продавца по передаче права собственности, передаче товара, а также действия покупателя по оплате товара и его принятию.
б) Материальным объектом - является товар. Это любые вещи с соблюдением правил об оборотоспособности (ст. 129 ГК). Не могут продаваться вещи, изъятые из гражданского оборота.
Объектом договора купли-продажи являются различные вещи, как индивидуально определенные, так и определяемые родовыми признаками; как движимые, так и недвижимые; делимые и неделимые; потребляемые и непотребляемые; как имеющиеся у продавца, так и отсутствующие не только у продавца, но и несуществующие еще при заключении договора, т.н. «будущие» вещи.
К объектам договора купли-продажи относятся также ценные бумаги.
Объектом договора купли-продажи может быть энергия, которая не является вещью в собственном смысле этого слова, а также имущественные права. Допускается продажа исключительных прав, на товарный знак. К материальным объектам, наряду с вещами, относятся и их принадлежности, а также документы, сопровождающие товар (технический паспорт, сертификат качества и т.п.).
Юридический и материальный объекты составляют предмет договора (см. ст. 432 ГК)
Предмет договора купли-продажи является единственным существенным условием общего договора купли-продажи. Причем для определения предмета в виде материального объекта договора купли-продажи, как его существенного условия достаточно указания наименования и количества товара (п. 3 ст. 455 ГК). По отдельным видам договора купли – продажи закон устанавливает и другие существенные условия. Так, в договоре купли-продажи недвижимости существенным условием является не только предмет, но и цена.
3) Субъектный состав договора купли-продажи
Субъекты договора купли-продажи - его стороны (участники).
Сторонами договора (продавцами и покупателями) могут быть любые субъекты гражданского права: граждане (как обычные физические лица и как индивидуальные предпринимателями), юридические лица, государство, муниципальные образования.
Однако субъектный состав конкретного договора купли-продажи зависит от ряда факторов: от вида договора купли-продажи (например, в розничной купле-продаже, продавцом может быть только предприниматель); от характера правоспособности юридического лица; от материального объекта договора (так государственные предприятия не могут быть продавцами недвижимости без согласия собственника).
Общим условием, которому должен удовлетворять продавец в любом договоре купли-продажи является наличие у него определенного правового титула. Продавец должен быть собственником имущества, либо обладать вещным правом хозяйственного ведения или оперативного управления. Продавцом может быть также лицо, управомоченное собственником, т.е. имеющее право на отчуждение имущества на основании договора (комиссионер, агент, доверительный управляющий).
4) договор купли-продажи является двусторонним, так как в нем участвуют две стороны.
5) договор купли-продажи - двусторонне обязывающий, т.е. взаимный, т.к. каждая сторона имеет определенные права и несет обязанности.
6) следующий признак - возмездность. Каждая сторона в договоре купли-продажи получает материальную выгоду: продавец - в виде денег, покупатель - в виде права собственности на товар.
Особенность возмездности по договору купли-продажи в том, что в качестве эквивалента здесь всегда выступают деньги.
Следует отметить, что из возмездности договора не вытекает обязательное указание цены (размера денежной платы) при заключении договора купли-продажи. Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора купли-продажи (ст. 485 ГК). Однако, в случаях, указанных в законе, цена - существенное условие договора купли-продажи (при продаже в кредит, при продаже недвижимости, в розничной купле-продаже, по договору энергоснабжения, т.е. в этих случаях она должна быть обозначена при заключении договора.
6) договор купли-продажи - консенсуальный, ибо он возникает в момент достижения соглашения в установленной законом форме и по всем существенным условиям. Это вытекает из текста ст. 454 ГК: «по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар».
7) договор купли-продажи - свободно заключаемый (как правило), т.е. возникает по свободному волеизъявлению сторон (кроме договоров для государственных и муниципальных нужд, а также розничной купли-продажи, при которой в силу публичного характера этого договора продавец обязан вступать в договор с каждым, кто к нему обратится (ст. 426 ГК).
8) Особенностью договора-купли-продажи является множественность его видов. ГК предусматривает несколько видов договора купли-продажи: общий (или обычный) договор купли-продажи; договор розничной купли-продажи; договор поставки; договор контрактации, договор продажи недвижимости, продажи предприятий и договор энергоснабжения.
Отличия договора купли-продажи от других договоров.
Договор купли-продажи надо отличать от других, близких с ним договоров, которые также направлены на передачу права собственности.
От договора дарения он отличается возмездностью, а также тем, что является всегда консенсуальным. Тогда как договор дарения безвозмезден и может быть не только консенсуальным, но и реальным. Кроме того, в силу безвозмездности дарение - всегда свободно заключаемый договор, а в некоторых случаях закон предусматривает запрещение дарения и его отмену. Договор дарения опосредует передачу не только права собственности, но и обязательственных прав, а также освобождение от обязанности.
От договора мены договор купли-продажи отличается эквивалентом; кроме того, в договоре мены закон устанавливает особое правило о моменте перехода права собственности на отчуждаемые товары (ст. 570 ГК).
От договора ренты договор купли-продажи отличается эквивалентом: в качестве рентных платежей могут выступать не только деньги, но и содержание: предоставление пищи, одежды, жилища, оказание определенных услуг. Кроме того, для ренты характерна растянутость во времени, особая рискованность и возможная неэквивалентность рентных платежей стоимости имущества, а также некоторые другие особенности.