5.Состав и структура сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость строительства зданий и сооружений – это сумма денежных средств необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. См. стоимость строительства включает сметную стоимость СМР (=ПЗ+НР+СП), затраты на приобретение оборудования, прочие работы и затраты.

Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения.

С этой целью затраты на производство работ подразделяются на: текущие, т.е. постоянные производственные затраты; единовременные, т. е. однократные или периодически производимые. Не включается в состав расходов по строительному контракту, а отражаются в составе расходов того отчетного периода, в котором они были осуществлены: административные расходы; расходы на сбыт; прочие операционные расходы.

Если имеются расходы на содержание незадействованных строительных машин, механизмов, не используемых при исполнении строительного контракта, то они тоже не включаются в расходы по строительному контракту. Общепроизводственные расходы включаются все сразу в момент их возникновения в состав производственной себестоимости, т.е. без разделения их через базу распределения по нормальной мощности. Но внутри производственной себестоимости они все же распределяются по объектам строительства пропорционально: прямым расходам; объектам дохода и т.д. Способ распределения выбирается самостоятельно хозяйствующим субъектом и отражается в его учетной политике.

При расчетах предприятия с заказчиками за готовую строительную продукцию необходимо принимать во внимание разрыв между временем выполнения строительно-монтажных работ и сдачи готовой строительной продукции.

К строительным работам относятся: общестроительные, санитарно – технические и специальные стр – е работы.

Общестроительные работы входит весь комплекс работ связанный с возведением сооружений, зданий. Наряду с монтажными (работы с использованием готовых деталей), транспортно-погрузочными и специальными, общестроительные работы образуют полный спектр строительных работ, заключающийся в понятии строительно-монтажные работы.

К общестроительным работам относятся: земляные, свайные, бетонные, ж.б, штукатурные, кровельные работы. Работы по монтажу бетонных, ж.б, деревянных и других конструкций.

Санитарно-технические работы, работы, связанные с сооружением и монтажом систем отопления, вентиляции, тепло- и газоснабжения, горячего водоснабжения, водопровода и канализации зданий. Различают наружные и внутренние С.-т. р.

К наружным С.-т. р. относятся работы по прокладке внешних сетей тепло-, газо-, водоснабжения и канализации и возведению котельных, газораспределительных станций и головных сооружений водопровода и канализации населённых мест (водозаборов, насосных станций, водонапорных башен, отстойников и пр.).

Внутренние С.-т. р. — работы по монтажу деталей и узлов санитарно-технического оборудования зданий и сооружений.

Специальные строительные работы включают в себя: устройство водопровода, канализация, кондиционирование и т.д.; работы связанные с монтажом оборудования, изоляционные работы; работы по озеленению и благоустройству территории; снос строений, вырубка и харчевка пней; геологические, гидрогеологические работы.

В сметной стоимости строительства промышленного предприятия предусматривают затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и инвентаря, необходимых для производства.

Удельный вес этих затрат в структуре кап. вложений по объектам производственного назначения составляет примерно 40%. Поэтому при определении сметной стоимости промышленного предприятия существенное значение имеет правильное определение их сметной стоимости.

При составлении сметных расчетов и смет в них раздельно определяется стоимость: оборудования, предназначенного для производственных нужд; инструмента и инвентаря производственных зданий; оборудования и инвентаря, предназначенного для общественных и административных заданий.

В процессе составления сметной документации рекомендуется использовать классификацию оборудования по его видам, функциональному назначению, условиям изготовления и поставки, приведенной в МДС81-35.2004 .

Сметную стоимость оборудования рекомендуется определять по ценам франко-приобъектный склад строительства или франко-место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.

Сметная стоимость оборудования складывается из: цены приобретения оборудования; стоимости запасных частей (может приниматься в размере 2 % от отпускной цены на оборудование); стоимости тары, упаковки и реквизита (может приниматься в размере 1,5% от стоимости оборудования); расходов на комплектацию оборудования (принимается в размере 0,5 – 1% от стоимости оборудования; транспортных расходов (в размере 3-6 % от отпускной цены оборудования) и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (может приниматься в размере (до 5 % от отпускной цены предприятия- изготовителя); заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад).

Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм).

В состав монтажных работ и затрат, учтенных в цене монтажа входят: оплата труда рабочих-монтажников; стоимость эксплуатации монтажных машин, в том числе оплата труда рабочих, управляющих машинами; стоимость материальных ресурсов, за исключением неучтенных, перечень которых приведен в расценках.