1.2. Техническая документация для производства геодезических работ на строительной площадке

Геодезические работы на строительной площадке выполняют на основе строительного паспорта, генерального плана и геодезической части проекта.

Строительный паспорт – комплекс документов на право пользования земельным участком, отведенным для строительства жилых и гражданских зданий. Строительный паспорт на территории городов устанавливает: право пользования земельным участком, красные линии, границы участка, исходные данные для проектирования, условия застройки участка и обязательства, возлагаемые на застройщика.

Важнейшими элементами строительного паспорта являются: инженерно-геологическая характеристика участка и самое главное - условия включения сооружений участка в городские сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации, радиофикации, газоснабжения, водостоков и дорог.

Строительный паспорт составляет и выдает управление главного архитектора города. Получает строительный паспорт заказчик-застройщик.

Генеральный план – основной документ проекта, который содержит графические и текстовые материалы, изображающие проектируемый объект на бумаге (в определенном масштабе и в условных знаках) с указанием его границ, наземных зданий, подземных и воздушных сооружений, устройств и проводок, проектируемого рельефа и растительности. Генеральные планы составляют в крупных масштабах (1:500, 1:1000, 1:2000).

В состав генерального плана входят:

- пояснительная записка;

- ситуационный план района расположения объекта с указанием путей сообщения и трасс внешних инженерных коммуникаций, обслуживающих данный объект;

- генеральный план объекта с указанием размещения всех зданий и сооружений, транспортных устройств и отметок полов основных зданий и сооружений, головок рельсов железнодорожных путей и покрытия безрельсовых дорог;

- разбивочный чертеж с указанием координат точек пересечения главных и основных осей капитальных зданий и сооружений, пересечения осей проездов, точек поворота транспортных устройств, сетей подземных и надземных коммуникаций;

- план вертикальной планировки с картограммой земляных масс и профилями внешних и внутренних железнодорожных путей и безрельсовых путей;

- строительный генеральный план (стройгенплан).

Для построения на местности осей и габаритов сооружений из перечисленных выше документов необходимо иметь разбивочный чертеж, строительный генеральный план и план вертикальной планировки.

Для размещения на строительной площадке зданий и сооружений согласно разбивочным чертежам необходимо иметь на местности пункты планово-геодезического обоснования.

На плане вертикальной планировки, составляемом в масштабе генерального плана, показывают отметки характерных точек всех сооружений между собой, а также отметки планировки не застраиваемых и озелененных площадей. Преобразованный (проектный) рельеф, обычно изображают проектными (красными) горизонталями.

На основании разбивочного чертежа к генеральному плану и плана вертикальной планировки выносят в натуру: главные и основные оси зданий и сооружений; проектные отметки верха покрытия проездов и тротуаров; нулевые горизонты (отметки полов первого этажа), необходимые для возведения зданий и сооружений; а также отметки проектируемых внутриквартальных территорий.

Для того, чтобы построить геометрическую схему сооружений в полной мере, надо выполнить детальное построение всех элементов геометрической схемы сооружений, заключающееся в построении и закреплении на местности всех осей и проектных горизонтов сооружений ( отметки подошв фундаментов, чистых полов первых этажей и т.п.). Детальное построение элементов геометрической схемы выполняют на основе рабочих чертежей, составляемых в масштабах 1:200, 1:100 и крупнее. На рабочих чертежах показывают оси сооружений, ширину фундаментов, толщину стен, линейные расстояния между осями, отметки заложения фундаментов, отметки чистого пола первого этажа, междуэтажных перекрытий и другие данные, устанавливающие взаимное расположение элементов сооружений в плане и по высоте.

Для детального построения элементов геометрической схемы сооружений применяют следующие рабочие чертежи: план построения главных и основных осей, план фундаментов сооружений, план фундаментов под оборудование, поэтажные планы, вертикальные разрезы котлована, фундаментов, стен и т.п.

Строительным генеральным планом называется чертеж, на котором показывают расположение всех возводимых по проекту зданий и сооружений, все временные сооружения и устройства, крупные механизированные установки, временные дороги и коммуникации, ограждения, приобъектные склады, площадки складирования элементов строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов и материалов, которые необходимы для осуществления строительства. На основании стройгенплана производят построение на строительной площадке геометрической схемы зданий и сооружений временного типа, а также устройств и площадок складирования.

Геодезическая часть проекта должна содержать:

- схему-проект построения на местности главных и основных осей сооружений;

- предварительный расчет точности построения осей, указания к инструментальной и методической части построения осей;

- схему-проект размещения осевых створных знаков;

- проект работ по наблюдениям за осадками и деформациями сооружений, включая размещение основных, наблюдательных и контрольных реперов и марок, программу и периодичность наблюдений;

- указания к проведению работ по текущему геодезическому обеспечению монтажа строительных конструкций, восстановлению и закреплению монтажных осей и горизонтов, выверке вертикальных конструкций, передаче осевых точек на высоту и указания о точности этих работ;

- указания по методике и точности исполнительных съемок и нивелировок скрытых работ, а также работ по циклам и технологическим элементам строительства зданий и сооружений;

- указания по исполнительным съемкам и составлению исполнительного плана завершенного объекта.