- •2. Соотношение земельного права с др. Отраслями права
- •4. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •39. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •36. Использование земли на праве безвозмездного (срочного) пользования
- •37. Использование земли на праве аренды
- •38 Элементы договора аренды земельного участка.
- •34. Использование земли на праве постоянного (бессрочного) пользования
- •29,30. Мониторинг земель.
- •33. Права и обязанности собственников зем. Уч-в, землепользователей и арендаторов земельных уч-в.
- •63. Правовой режим земель поселений.
- •32.Понятие и объекты исключительного права государственной собственности на землю.
- •65. Правовой режим земель лесного
- •62. Понятие и состав земель сельскохоз-ого назначения
- •24. Понятие, содержание и задачи землеустр-ва
- •56.Понятие, цели и содержание охраны земли
- •64. Правовой режим земель промышленности и энергетики и транспорта
- •61. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •60. Понятие и основание ответственности за правонарушения в области использования и охраны земель
- •35.Право пожизненного наследуемого владения
- •41. Понятие и содержание права собственности на землю.
- •42 Порядок и значение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
- •43 Особенности предоставления земельных участков для строительства.
- •44 Особенности предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством.
- •45 Особенности предоставления участков для ведения огородничества и садоводства.
- •47 Особенности предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства.
- •49 Характеристика оснований прекращения права собственности по воле собственника.
- •50 Характеристика оснований прекращения права собственности на землю в принудительном порядке.
- •52. Земельный налог отнесен к местным налогам.
- •51. Плата за землю
- •9. Земельная реформа 1861 г. И ее правовое содержание
- •10. Столыпинская аграрная реформа 1906 — 1907 гг.
- •12. Понятие целевого назначения земель
- •13. Порядок перевода зем участков из 1ой категории в другую
- •14. Разрешенное использование зем участков
- •15. Понятие и формы упр-ия зем фондом
- •8. 8.Земельный Кодекс рф....
- •11.История развития земельного зак-ва
- •18. Особенности управления государственным и муниципальным земельным фондом :
42 Порядок и значение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Особенности регистрации прав на землю
участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет
требуется государственный кадастровый план
оплачивается государственная пошлина . В среднем для ФЛ – 10000 рублей
Этапы государственной регистрации
-прием документов
-их правовая экспертиза
-внесение записи в реестр
-выдача свидетельства
Процедуру государственной регистрации регулирует Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Порядок регистрации перехода прав детально разъясняется также в утверждённых Министерством юстиции Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрируется переход прав (заметьте, не договор, а именно переход прав) в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращаться необходимо в орган по местоположению земельного участка, на который Вы получаете право собственности. Для регистрации перехода права собственности документы подаются в соответствующий регистрационный орган как покупателем, так и продавцом.
Ниже представлен список необходимых документов:
заявление о регистрации;
квитанция об оплате регистрации;
документы, удостоверяющие особу и подтверждающие Ваши полномочия как покупателя;
договор продажи земельного участка;
кадастровый план участка.
Факт приёма документов должен быть зарегистрирован в книге учёта, а Вам должны выдать расписку в получении правоустанавливающей документации на государственную регистрацию. В этой расписке должны быть указаны все документы, которые Вы предоставили для регистрации.
После подачи заявления с пакетом документации учреждение юстиции в месячный срок его рассматривает и принимает решение о регистрации. Данная процедура включает в себя:
правовую экспертизу и подтверждение законности договора купли-продажи;
установление отсутствия обременений и прав третьих лиц на земельный участок, который является предметом договора, а также установление отсутствия других факторов, которые могут повлечь за собой недействительность сделки;
внесение записей о государственной регистрации права собственности на конкретный земельный участок в Единственный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После этого орган регистрации совершает надписи на правоустанавливающих документах и выдаёт Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Именно это удостоверение является подтверждением государственного признания Вашего права собственности на конкретный земельный участок.