48. Капитальное строительство. Сводный сметный расчет.

Капитальное строительство - это область экономики, обеспе­чивающая расширенное воспроизводство основных средств путем нового строительства, а также расширения, реконструкции и техни­ческого перевооружения действующих объектов. В системе капи­тального строительства в зависимости от выполняемых функций выделяются: инвестор, заказчик. застройщик, подрядчик, проекти­ровщик.

Способы ведения строительства

-хозяйственный, т.е. выполнение работ своими силами (де­шевле, быстрее, не требуется время на согласование действий). Применяется в случае, если не требуется выполнение специфиче­ских работ. Как правило, качество работ хуже;

-подрядный, т.е. строительство осуществляется на основе до­говора подряда.

Этапы капитального строительства: -Проектно-изыскательские работы -Производство работ по планировке и подготовке строи­тельной площадки. -Строительство. -Пусковой период.

Стоимость строительства определяется сметой. Сметы отра­жают денежные, трудовые и материальные затраты, необходимые для выполнения определенного объема строительно-монтажных работ На основе смет организуются взаимоотношения между заказ­чиком и подрядчиком и осуществляется финансирование строи­тельства.

Различают сметы:

-локальные, т.е. первичный сметный документ, определяю­щий сметную стоимость отдельных видов работ;

-объектные, т.е. объединение локальных смет по объекту;

-сводные, которые отражают общую стоимость строительства и представляют собой документ, определяющий сметный лимит средств, необходимый для строительства объекта. Состоят из 12 глав.Сводная смета (порядок расчетов):1 Наименование сметных расчетов.2 Наименование глав, объектов, работ, затрат.3 Сметная стоимость, руб. (заработная плата, эксплуатация ма­шин и механизмов, материалы, накладные расходы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие, всего.

4 Трудозатраты, чел* час.

49. Инвестиционная политика и источники финансирования инвестиционной деятельности предприятий.

50. Динамические методы оценки эффективности инвестиций.

Чистый дисконтированный доход (чистая текущая стоимость - Net Present Value, NPV)

Также есть методы: чистый дисконтированный доход; чистый приведенный доход; чистая текущая стоимость; чистая дисконтированная стоимость; общий финансовый итог от реализации проекта; текущая стоимость.

51. Государственное регулирование инвестиционной деятельности

Цели государственного регулирования инвестиционной деятельности: Государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется в целях стимулирования деятельности инвесторов, привлечения в республику иностранных инвестиций и защиты прав инвесторов на территории Республики Беларусь.

Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности Государственное регулирование инвестиционной деятельности предусматривает:

1. Прямое участие государства в инвестиционной деятельности путем: 1.1. принятия государственных инвестиционных программ и финансирования их за счет средств республиканского бюджета;

1.2. предоставления централизованных инвестиционных ресурсов из средств республиканского бюджета для финансирования инвестиционных проектов на основе платности, срочности и возвратности;

1.3. предоставления гарантий Правительства Республики Беларусь по кредитам, привлекаемым для реализации инвестиционных проектов;

1.4. проведения государственной комплексной экспертизы инвестиционных проектов; 1.5. предоставления концессий национальным и иностранным инвесторам.

2. Создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности путем: 2.1. оказания инвесторам государственной поддержки; 2.2. защиты интересов инвесторов;

2.3. создания на территории Республики Беларусь свободных экономических зон; 2.4. определения условий владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водами и лесами;

2.5. принятия антимонопольных мер и пресечения недобросовестной конкуренции; 2.6. определения условий приватизации объектов, находящихся в государственной собственности; 2.7. содействия развитию рынка ценных бумаг; 2.8. проведения эффективной бюджетно-финансовой, налоговой, денежно-кредитной и валютной политики;

2.9. использования других форм и методов государственного регулирования в соответствии с законодательством Республики Беларусь.