2. Документація із землеустрою

В землевпорядних проектах вирішують різні завдання, різний ступінь деталізації розробок, різне правове значення проектних рішень, що і зумовлює необхідність розробок багатьох видів землевпорядної документації.

Документація із землеустрою - затверджені в установле­ному порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо.

Документація із землеустрою

Для забезпечення оптимального розподілу земель між галузями виробництва, а також для максимального збереження земель сіль­ськогосподарського призначення розроблюються загальнодержавні та регіональні програми використання та охорони земель. Розроблені й затверджені загальнодержавні й регіональні проірами використання та охорони земель стають правовою основою для проведення уповноваженими органами відповідних програмних заходів.

Загальнодержавні і регіональні програми використання та лхороии земель визначають склад та обсяги першочергових і »елективних заходів з використання та охорони земель, а також яги і джерела ресурсного забезпечення їх реалізації. Здійснення ■одів щодо прогнозування, планування, організації раціонального ористання та охорони земель на національному, регіональному, гльному і господарському рівнях - це новий різновид іевпорядних робіт. Зазначені програми містять прогнозні розробки питань раціональної організації території, підвищення родючості гів, захисту земель від ерозії грунтів тощо.

Вузлові питання вирішуються у схемах в загальних рисах, и не містять детальних розрахунків і не дають точного горового положення тих чи інших елементів облаштування горії.

Схема - це такий проектний документ, який не дозволяє зразу ж затвердження здійснити в натурі запроектовану модель. Для зації спроектованої моделі необхідні додаткові конкретні ки на землекористування або окрему земельну ділянку (проект робочий проект), оскільки належать до стадії прогнозних к. Схема розробляється, як правило, на віддалену перспективу років. За останнє десятиріччя в практиці виконувались такі

• схеми районного планування (адміністративного району) та

інші.

Зміст схеми визначається поставленим завданням, величиною об'єкта.

Землеустрій відрізняється великими різновидностями проектів, їх зміст і методика визначається видами, різновидностями та формами землеустрою залежно від поставленого завдання міжгосподарського або галузевого масштабу, просторових умов впорядкування.

Проект землеустрою — сукупність нормативно-правових, економічних, технічних документів щодо обґрунтування заходів з використання та охорони земель, які передбачається здійснити протягом 5-10 і більше років.

На сучасному етапі розробляються:

• проекти землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень;

• проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

• проекти землеустрою щодо формування земель комунальної власності територіальних громад і проекти розмежування земель державної та комунальної власності населених пунктів;

• проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;

• проекти землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань;

• проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;

• проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;

Робочий проект землеустрою — сукупність нормативно- правових, економічних і технічних документів з використання та охорони земель, які вміщують розрахунки, опис, креслення технічних рішень, кошторис, реалізацію яких передбачається здійснити протягом 2—3 років.

Існують робочі проекти землеустрою щодо рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, зсувів, ущільнення, закислення, забруднення промисло­вими та іншими відходами, радіоактивними та хімічними речовинами, ■окращення сільськогосподарських земель, підвищення родючості фунтів (далі - робочі проекти землеустрою).

Встановлення меж земельної ділянки здійснюється на основі Шехнічної документації із землеустрою, якою визначається Місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на Місцевості). Технічна документація поділяється на:

• технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельної ділянки в натурі (на місцевості);

• технічну документацію із землеустрою щодо складання ментів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Для відображення властивостей землі використовують ^Jальні тематичні карти і атласи стану земель та їх ~истання.

Як зазначалося, документація із землеустрою складається із 'чної та текстової частин.

Графічна частина проекту охоплює проектний план, робочі лення перенесення проекту в натуру, карти, схеми, графіки, рису- а також діаграми, що враховують фактичний стан території

а, грунтові, геоботанічні, земельно-оціночні, агроекологічні та картограми, карти і плани, які використовують при проектуванні. Текстова частина проекту містить завдання на проектування, унково-пояснювальну записку, матеріали техніко-економічного ^економічного) обгрунтування проекту, відомості площ угідь -тну експлікацію), кошторисно-фінансові розрахунки, матеріали ііни, розгляду і затвердження проекту.

Графічна і текстова частини проекту утворюють проектно- :ну документацію (проектну документацію).

3. Стадійність землевпорядного проектування

Складання і економічне обґрунтування проекту є стадією юрядного процесу і ведеться за визначеною системою - від Ч’¹ до окремого, від попередніх розробок до більш точних.

• 'жен вид землевпорядних проектів характеризується •ільними стадіями проектних робіт. Так, при складанні схем,

• ‘ *.бо прогнозних розробок проектні роботи виконуються в •а '.довності:

^т лготовчі роботи для складання схем, програм, прогнозних _» Ї при потребі виконуються землевпорядні вишукування в ■я*» ■■ ■“■.■язі);

2. Розробка проектних рішень і пропозицій;

3. Техніко-економічне обгрунтування проектних рішень:

4. Розгляд, погодження і затвердження схем, програм у відповідних інстанціях;

5. Виготовлення проектної документації.

При межуванні земель і внутрігосподарському землеустрої проектування здійснюється таким чином:

1. Землевпорядні вишукування дня складання проекту;

2. Розробка ескізного проекту;

3. Розробка технічного проекту;

4. Техніко-економічне обгрунтування проектних рішень;

5. Розгляд, погодження і затвердження проекту у ВІДПОВІДНИХ

інстанціях;

6. Перенесення проекту в натуру і виготовлення проектної документації (для проектів межування земель — виготовлення доку­ментів, які посвідчують право власності або користування землею);

7. Авторський нагляд за освоєнням проекту.