- •Вопросы к зачёту по дисциплине «Договорное право» Оглавление
- •Многопонятийное представление о договоре.
- •2. Понятие и виды ответственности за нарушение договорных обязательств.
- •3. Соотношение закона, нормативных актов и договора.
- •4. Понятие и способы обеспечения договорных обязательств. Неустойка, залог, удержание.
- •Неустойка
- •Залог имущества
- •Удержание
- •5. Правовое регулирование договоров: вертикальная и горизонтальная иерархия норм.
- •7. Разноотраслевые договоры. Соотношение норм гражданского права, природоохранного и международного права.
- •8. Договор долевого участия в строительстве: правовая природа, соотношение с договорами купли-продажи, строительного подряда, инвестирования. Государственная регистрация договора.
- •9. Принцип субсидиарного применения норм гражданского права. Соотношение норм гражданского, трудового и семейного права.
- •10. Разновидности договоров простого товарищества.
- •11. Принцип свободы договора. Смешанные и непоименованные договоры.
- •12. Договор простого товарищества: понятие, субъектный состав, формирование общего имущества, ведение общих дел. Порядок прекращения договора простого товарищества.
- •13. Дихотомическое деление гражданско-правовых договоров.
- •14. Договор доверительного управления имуществом: понятие и общая характеристика, объекты доверительного управления, субъектный состав.
- •15. Обязательное заключение договора. Существенные условия договора. Оферта и акцепт.
- •16. Договор имущественного страхования и его виды. Личное страхование. Обязательное страхование.
- •17. Публичный договор, договор присоединения, договор в пользу третьего лица. Обычаи делового оборота.
- •18. Понятие о страховании и договоре страхования, источники правового регулирования, участники страховых отношений. Общие положения о договоре страхования.
- •19. Основные и предварительные, основные и дополнительные, вещные и обязательственные договоры.
- •20. Понятие и признаки договора мены. Соотношение понятий «договор мены» и «бартер». Субъектный состав, существенные условия и форма договора мены.
- •21. Классификация гражданско-правовых договоров по признаку направленности результата.
- •22. Договоры займа, кредита и финансирования под уступку денежного требования.
- •23. Надлежащее исполнение договора.
- •24. Договоры банковского вклада и банковского счета.
- •25. Уступка прав по договору и перевод долга.
- •26. Сравнительный анализ договоров поручения, комиссии и агентского договора.
- •27. Специальные случаи прекращения договора: отступное, зачет встречного однородного требования, совпадение в одном лице должника и кредитора, невозможность исполнения договора.
- •28. Права и обязанности сторон договора строительного подряда.
- •29. Предприятие как объект права и его отнесение к недвижимому имуществу.
- •30. Понятие договора строительного подряда, стороны. Риск и страхование, защита прав потребителей при возникновении отношений, вытекающих из договора строительного подряда.
- •31. Договор купли-продажи предприятия: общие положения и проблемы правового регулирования.
- •32. Элементы договора дарения, его содержание и ответственность по договору дарения.
- •33. Особенности отдельных договоров купли-продажи предприятий (специфика субъектного состава, обремененные предприятия и проч.)
- •34. Договор обещания дарения, договор пожертвования и их признаки.
- •35. Общие положения о поставке, особенности заключения договора, виды поставки.
- •§3 Гл. 30 гк рф — это нормы, имеющие приоритет по отношению к общим положениям договора купли-продажи;
- •36. Предмет договора дарения. Виды договора дарения.
- •37. Правовое регулирование арендных отношений. Аренда как договорное обязательство.
- •38. Понятие договора дарения. Его признаки.
- •39. Особенности правового регулирования краткосрочной аренды.
- •40. Правовые проблемы аренды нежилых помещений в составе зданий, сооружения.
14. Договор доверительного управления имуществом: понятие и общая характеристика, объекты доверительного управления, субъектный состав.
Доверительное управление имуществом— новый институт договорного права России (гл. 53 ГК РФ). Данный договор отличается от института доверительной собственности (траста в англо-американской системе права) тем, что при учреждении доверительной собственности реальный собственник утрачивает право собственности, которое возникает у доверительного собственника. Вместе с тем, последний становится лишь номиналом, а не действительным собственником, что порождает целый ряд противоречий и проблем. Для траста характерно «сосуществование» двух и более различных прав собственности на один и тот же объект (в данном случае у собственника и доверительного собственника), что противоречит п. 4 ст. 209 и п. 1 ст. 1012 ГК РФ, согласно которым передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности. Между сторонами на основании ст. 1012 ГК РФ возникают лишь обязательственные отношения, и на этой посылке строится вся гл. 53 ГК РФ о доверительном управлении.
Рассматриваемые отношения нельзя считать и представительством на основе договора поручения, поскольку доверительный управляющий действует от своего имени.
Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий, подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире, чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).
При этом, несмотря на некоторое сходство с договорами поручения, комиссии и агентским, договор доверительного управления не входит в группу договоров об оказании юридических услуг, а представляет самостоятельную разновидность гражданско-правового договора, порождающего обязательства по оказанию услуг.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий — обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
-
Юридическая квалификация договора: реальный — считается заключенным в момент передачи вещи, консенсуальным, когда в доверительное управление передается недвижимость, такая передача в соответствии с п. 2 ст. 1017 ГК РФ должна осуществляться в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости, возмездным, безвозмездным, двусторонне обязывающим — обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное соглашением вознаграждение, возместить расходы по ведению управления.
Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица.
Доверительное управление имуществом может возникать не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.д.). В основе такого правоотношения (в силу закона) лежит не просто договор, а сложный юридический состав — решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.
-
Стороны договора: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.
-
Субъектный состав сторон:
-
учредитель доверительного управления— собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и другие лица, не являющиеся собственниками имущества (орган опеки и попечительства, то есть другие субъекты по закону).
-
Доверительный управляющий— коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) или индивидуальный предприниматель. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
-
Если учредитель управления указывает в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий, то наряду с двумя названными стороной договора становится и третье лицо — выгодоприобретатель.
Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя);
-
Существенные условия договора.
-
Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. Объектом доверительного управления выступают:
-
предприятия и другие имущественные комплексы;
-
отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
-
ценные бумаги, права и другое имущество. В законе не содержится прямого запрета на передачу в доверительное управление вещей, определенных родовыми признаками. При этом передача в доверительное управление одних только денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 1013 ГК РФ). При передаче ценных бумаг в доверительное управление собственник не теряет на них право собственности, в управление передается не право, а вещь. Если в доверительное управление передается имущество, то оно должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего, а для расчетов по нему открывается отдельный счет (ст. 1018 ГК РФ). Не допускается обращение взыскания на это имущество по долгам учредителя. В этом случае договор доверительного управления прекращается, и имущество включается в конкурсную массу.
-
-
Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя).
-
Размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный). Обычно договоры доверительного управления являются возмездными. Условия о форме и сроках выплаты вознаграждения доверительному управляющему должны быть предусмотрены в договоре. При отсутствии в договоре условия о вознаграждении он считается безвозмездным, например, при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного с его родственником.
-
Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявление хотя бы одной из сторон о его прекращении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре (п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Таким образом, длящийся характер отношений по договору дает возможность пролонгировать его на прежних условиях.
Форма договора: письменная (ст. 1017 ГК РФ). Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией. Передача имущества осуществляется по передаточному акту. Если речь идет о передаче предприятия, то к этому акту прилагаются: акт инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характеристика, размер и срок их требований. Управляющий всегда совершает соответствующее действие от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Это достигается путем соответствующей информации третьих лиц в устных сделках или пометок «ДУ» (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).