- •Жилищное право.
- •Тема 1. Право на жилище. Понятие принципы, источники жп.
- •1 Вопрос. Право граждан на жилище. Содержание и правовая природа. Жилищная политика России на современном этапе.
- •2 Вопрос. Понятие жилищного права. (объективном смысле). Место жп в системе отраслей российского права.
- •3 Вопрос. Принципы жилищного права (основные начала).
- •Тема 3. Жилищный фонд. Жилые помещения.
- •3 Вопрос. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот.
- •Тема 4. Договорные формы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
- •Тема 5. Социальный наем жилого помещения.
- •Вопрос 1. Понятие и общая характеристика договора соц. Найма.
- •Тема 6. Специализированный жилищный фонд.
- •Часть 2 статьи 103 жк – все льготники.
- •3 Вопрос. Правовой режим отдельных видов сжп:
- •Тема 8. Потребительские кооперативы в жилищной сфере.
- •2 Вопрос. Организация и деятельность жк и жск. Правовое положение их членов.
- •Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •Тема 9. Виды возникновения, прекращения и осуществления вещных прав на жилые помещения.
- •2.2. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •4 Вопрос. Пользование жилыми помещениями в силу завещательного отказа (легата) и договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Тема 10. Особенности осуществления прав собственности в многоквартирных домах.
- •Вопрос 1. Понятие и состав мкд и общего имущества в мкд.
- •Под тема №2. Управление мкд
- •2 Вопрос. Оссп как орган управления мкд.
- •Часть 2 статьи 44 жк.
Под тема №2. Управление мкд
1 вопрос. Понятие и цели управления МКД. Создание органами МСУ условий для управления МКД.
Управление МКД можно рассматривать в качестве деятельности направленной на достижение определенных целей. Данные цели определены части 1 1.1 и 1.2 ЖК.
Вопросы управления в МКД регламентированы статьями с 44-48 ЖК а также разделом 8 ЖК. При этом его действие распространяется и на отношения возникшие из ранее заключенных договоров управления МКД.
Объектом управления выступает один или несколько МКД.
ОМСУ должны создавать условия для управления МКД смотри 165 ЖК. Следует учитывать, что ОМСУ наделены контрольными полномочиями и несут информационные обязанности.
2 Вопрос. Оссп как орган управления мкд.
2.1. понятие и компетенция ОССП
Объект управления МКД. ОССП определяется в ЖК, как орган управления. Однако оно не является право субъектным образованием. Правосубъектностью обладает собственник…
Иными органами управлениями МКД выступают: Совет МКД, Комиссии собственников помещений МКД.
Компетенция ОССП включате различные вопросы организационного и имущественного характера.
Часть 2 статьи 44 жк.
Обратить внимание в компетенцию входит принятие решений о пользовании общим имуществом в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Однако следует учитывать, что размещение вывески магазина на МКД не требует доп. согласования с собственниками.
Письмо ФАС от 15 марта 2010 года.
Полномочия ограничиваются по следующим направлениям:
1. Компетенция определяется исключительно ЖК и
2 Собрание не вправе принимать решение по вопросам, не включенным в повестку дня.
Смотри 44 ЖК.
2.2. Виды и форма проведения общего собрания
Смотри 45 и 47 ЖК. Виды – годовое и внеочередное. Форма – собрание, заочное голосование.
2.3. Порядок созыва и проведения голосования.
Любой собственник может…..
45, 46 и 48 ЖК.
2.4. Решение общего собрания.
Смотре 46 ЖК.
3 вопрос.
Совет МКД и комиссия собственников в МКД.
161.1 ЖК.
4 вопрос. Способы управления МКД.
161 – 164 ЖК.
Существуют 3 способа.
1. непосредственное управление.
2. управления управляющей организацией.
3. управление ТСЖ либо специализированным потребительским кооперативом. При последнем варианте ТСЖ может осуществлять управление своими силами, а также с привлечением иных лиц, в том числе управляющей организации по договору управления.
Договор управления и правовой статус ТСЖ смотри распечатанные лекции.