Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
курсовик прогнозирование.doc
Скачиваний:
3
Добавлен:
16.12.2018
Размер:
680.96 Кб
Скачать

Прогнозирование торговых объектов на территории города

Наименование объекта

Единицы измерения

Площадь отвода под

одним объектом

Обслуживание в ед. времени

Потребность в объектах

Общая площадь под объектами

одного типа (расчет.)

Стоимость строительства одного объекта, тыс. руб.

Итоговая стоимость в тыс. руб.

(расчет.)

Ошибка в отводе / в стоимости

Придорожное кафе

га

0,06

20 чел./час

3

0,18

10000

30000

± 0,018 /

± 3000

Торговый центр

м2

350

100 мест на рынке

2

700

4500

9000

± 70 /

± 900

Продуктовый

рынок

м2

20,0

100 мест на рынке

2

40

15000

30000

± 4 / ± 3000

Торговый

павильон

м2

12,0

30 чел./час

5

60

240

1200

± 6 /

± 120

ИТОГО

га

12

0,26

29740

70200

К факторам удорожания подземного строительства относятся:

– выполнение дополнительных объемов земляных работ;

– усложнение несущих и ограждающих конструкций;

– установка специальных вентиляционных систем и другие.

Необходимо определить экономическую эффективность строительства поземного торгового комплекса площадью 0,15 га, характеризующуюся сроком окупаемости дополнительных капитальных вложений по сравнению наземным строительством (Ток), по следующей формуле:

Ток = ( Ко – Кт ) / ( Э + П + В +У +Д +Г +О), (6)

где Ток – срок окупаемости дополнительных капиталовложений по сравнению с нормативным (Тнорм= 7 лет);

К0 – дополнительные капитальные вложения в подземное строительство по сравнению с наземным,

К0 = 55703125 руб. + ( 2 × 1000000 руб.)=57703125 руб.

П – дополнительная прибыль торгового павильона,

П = 3017863 руб./год + (2 × 300000 руб./год)=3617863 руб.

В – экономия общественного времени на трудовые и культурно-бытовые поездки,

В = 150434 руб./год + 2 × 1000=152434 руб./год;

У – экономия сил при отсутствии транспортной усталости,

У = 104332 руб./год + (2 × 3000 руб.)=110332 руб./год;

Э – экономия эксплуатационных расходов по объектам подземного строительства, руб./год;

Г – экономия горючего на транспорт, руб./год;

Д – экономия от ускорения доставки грузов, руб./год;

О – снижение расходов на охрану окружающей среды, руб./год;

Э + Г + Д + О = 157470 руб./год + (2× 20000 руб./год)=197470руб./год;

Кт = К1×S =0,15*11875000=1781250 руб.,

где S – экономия городских территорий (0,15 га);

К1 – экономия капитальных вложений за счет сохранения городских территорий при подземном строительстве,

К1 = 9875000 руб./га + (2 × 1000000 руб./га)=11875000руб./га;

Ток = ( Ко – Кт ) / ( Э + П + В +У +Д +Г +О)=(57703125-1781250 )/(197470+110332+152434+ 3617863) =13,71 лет.

В нашем случае, строительство торгового комплекса эффективно Ток> Тнорм ,следовательно ,неэффективно строить подземный торговый комплекс.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.