Содержание.

Введение…………………………………………………………………………………….........3

Глава I. Образование землепользования кретьянского

(ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

1. Общие положения……………………………………………………………………….5

2. Подготовительные работы……………………………………………………………...7

3. Установление площади землепользования…………………………………………....8

4. Размещение и формирование землепользования…………………………………….10

5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства……………………………………....13

6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах

землепользования…........................................................................................................16

7. Предложения по установлению сервитутов………………………………...………..18

Глава II. Образование землепользования

НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА

2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование……….........20

2.2. Расчет и обоснование площади участка……………………………………………….....20

2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта……………………………………….....20

2.4. Состав и площади угодий, включаемых в проектированное землепользование,

отрицательные последствия изъятия земель и размещения объекта……………………......21

2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков……………………………………………....22

2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их

возмещение………………………………………………………………………………….......22

2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий.

рекультивация нарушаемых земель……………………………………………………….......27

2.8. Определение размеров земельного налога………………………………………….........30

2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению…………………………………………………………….......30

Заключение………………………………………………………………………………….......33

Список используемой литературы……………………………………………………….........34

Введение.

Одним из видов землеустройства является межхозяйственное землеустройство.

Межхозяйственное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а так же земель в натуре.

Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:

1. Формируют земельную собственность, принадлежащую различным землевладельцам и землепользователям;

2. Перераспределяют земельную собственность;

3. Улучшают земельную собственность;

4. Устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;

5. Определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.

Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуется предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.

Я бы хотела обратить внимание на актуальность этой работы, показать значение землеустройства в осуществлении земельной реформы укреплении продовольственной безопасности страны. Раскрыть роль проектов образования землепользований сельскохозяйственных товаропроизводителей и организации на их территории эффективного использования земель, несельскохозяйственных землепользований.

Известно, что через систему землеустройства осуществляются основные функции государства по управлению земельными ресурсами: планирование, организация рационального использования и охраны земель. Информационное обеспечение (земельный кадастр и мониторинг), контроль и т.д.

Данный курсовой проект состоит из двух глав: образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства и образование землепользования несельскохозяйственного объекта.

В первой главе описаны общие положения образования этого вида землепользования (понятие крестьянского хозяйства, его права в соответствии с другими законами и факторы, влияющие на выбор специализации хозяйства), подготовительные работы (объект и задачи проектирования), установление площади землепользования (расчет площади сельскохозяйственных угодий крестьянских хозяйств), размещение и формирование землепользования (условия и факторы, определяющие размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства, а так же характеристику и анализ размещения землепользования). А так же такие важные аспекты как: размещение усадьбы крестьянского хозяйства, установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования и предложения по установлению сервитутов.

Во второй главе были рассматрены общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование, расчет и обоснование площади участка, его размещение, состав и площади угодий, рыночную стоимость изымаемых участков, убытки землепользователей, упущенную выгоду, снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, так же определение земельного налога и технико-экономические показатели вариантов проекта размещения.