- •Содержание.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского
- •Глава II. Образование землепользования
- •Введение.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского (фермерского) хозяйства
- •1.1.Общие положения.
- •1.2. Подготовительные работы.
- •1.3. Установление площади землепользования.
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •1.4. Размещение и формирование землепользования.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства.
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования.
- •1.7 Предложения по установлению сервитутов.
- •Глава II. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование
- •2.2. Расчет и обоснование площади участка.
- •2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта.
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков.
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, рекультивация нарушаемых земель.
- •2.8. Определение размеров земельного налога.
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао «Заветы Ильича»
- •Заключение
- •Список литературы.
1.2. Подготовительные работы.
Черта сельского поселения устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, градостроительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по поселению.
В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по поселению: численность населения, количество семей, площади имеющихся приусадебных земель, поголовье личного скота, перспективы их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу. Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте поселений, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
В данной курсовой работе разрабатывался проект межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия "Заветы Ильича".
Природно-климатические условия зоны расположения хозяйства благоприятны для возделывания основных сельскохозяйственных культур и эффективного ведения сельскохозяйственного производства. Климат умеренно-континентальный. Среднесуточная температура воздуха +4°С, средние суммы осадков за год 542 мм, в зимний период устойчивый снежный покров. Сумма температур за период с температурой выше 10°С составляет 2150-2200°С.
Преобладающие ветры юго-восточного направления, метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные - южное.
Средний оценочный балл сельскохозяйственных угодий в районе - 22, пашни - 25,1.
Землепользование сельскохозяйственного предприятия (СХП) "Заветы Ильича" расположено в северо-восточной части Сапожковского района. До районного центра г. Сапожка - 5 км, областного центра г. Рязани - 145 км.
Связь с районным центром, пунктами продажи и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге областного значения Шилово-Сапожок-Сараи, имеющей твердое покрытие (асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного значения Сапожок-Коровка-Шелухово также с твердым покрытием.
На территории СХП расположено два населенных пункта с общей численностью населения 498 человек, из них 120 трудоспособных и 180 пенсионер.
Рельеф представлен слабоволнистой долиной. Пологие склоны водоразделов имеют крутизну до 2 градусов, выпуклые - до 3. Преобладающими почвами на территории землепользования являются черноземы различной степени оподзоленности, серые лесные почвы, дерново-подзолистые, пойменные, овражно-балочные. По механическому составу преобладают средне и тяжелосуглинистые.
Исходя из природных особенностей территории, пашня занимает 77% от площади сельскохозяйственных угодий. По состоянию на год землеустройства в бессрочном пользовании хозяйства находилось 4475 га, из них 3968 га сельскохозяйственных угодий. Средний оценочный бал пашни составляет 32, сенокосов - 16, пастбищ - 12, сельскохозяйственных угодий - 24. Средняя продуктивность сельскохозяйственных угодий составляет 11 ц. е. н.
Сельскохозяйственное предприятие специализируется на производстве молока, мяса крупного рогатого скота и зерна.
Я получила задание на проектирование со следующими показателями:
Состав крестьянской семьи - 5 человек;
Трудоспособных - 2 человек;
Пенсионеры — 2 человек;
Основная специализация — производство молока;
Картофель — 1400 ц;
Зерно (ячмень) — 133 ц;
Свиньи — 5;
Годовой фонд рабочего времени - 7200 часов. (2400 часов в год * кол-во трудоспособных людей + 1200 * кол-во пенсионеров = 7200 часов в год)