- •Содержание.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского
- •Глава II. Образование землепользования
- •Введение.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского (фермерского) хозяйства
- •1.1.Общие положения.
- •1.2. Подготовительные работы.
- •1.3. Установление площади землепользования.
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •1.4. Размещение и формирование землепользования.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства.
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования.
- •1.7 Предложения по установлению сервитутов.
- •Глава II. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование
- •2.2. Расчет и обоснование площади участка.
- •2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта.
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков.
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, рекультивация нарушаемых земель.
- •2.8. Определение размеров земельного налога.
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао «Заветы Ильича»
- •Заключение
- •Список литературы.
1.3. Установление площади землепользования.
Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов:
- специализации хозяйства (состава и размера отраслей); качества земель (балл оценки); числа трудоспособных и пенсионеров; наличия основных фондов;
- удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции; рыночной конъюнктуры;
- возможности получения земель в собственность и аренду;
Земельный участок выделяемый для организации крестьянского хозяйства передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него (таблица 1.1.).
Таблица 1.1
Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.
Виды сельскохозяйственной продукции |
Объемы производства с.-х. продукции, ц |
Урожайность с.-х. культур, ц/га |
Нормативы затрат кормов на производство 1 ц продукции животноводства, ц.к.ед. |
Общие затраты кормов на производство продукции животноводства, ц.к.ед. |
Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий, ц.к.ед. |
Расчетные площади с.-х. угодий, га |
Нормативы затрат труда на производство 1 ц с.-х. продукции, чел.-час. |
Общие затраты труда на производство с.-х. продукции чел.-час. | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 | |
Растениеводство | |||||||||
Картофель |
1400 |
280 |
|
|
|
5 |
3,1 |
4340 | |
Зерно |
133 |
25 |
|
|
|
5,32 |
1,1 |
146,3 | |
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
4486,3 | |
Животноводство | |||||||||
Молоко |
326,7 |
|
1,12 |
365,9 |
13,2 |
27,7 |
8 |
2613,7 | |
Свинина |
5 |
|
6 |
30 |
13,2 |
2,27 |
20 |
100 | |
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Всего по крестьянскому хозяйству |
|
|
|
|
|
40,29 |
|
7200 |
По данным расчетов таблицы 1.1 получены следующие показатели:
Из общей расчетной площади 40,29 га с.-х. угодий: 20 га получено в собственность, 20,29 га намечается получить в аренду.
Установление объёмов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства производится путём нахождения затрат труда на дополнительные отрасли хозяйства с последующим вычетом их из общих затрат труда всей фермерской семьи; с помощью полученных затрат труда находят объёмы производства основной отрасли хозяйства, растениеводства. По вычисленным объёмам производства находятся расчётные площади сельскохозяйственных угодий.
Затем, исходя из фактически установленного размера земельной доли и количества лиц в крестьянском хозяйстве, имеющих право на его получение, определяются площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность. Площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитывается как разность между расчетной площадью землепользования крестьянского хозяйства и площадью с. - х. угодий, которая будет получена в собственность. После всех расчётов получаем следующие данные: посевы зерновых займут 5,32 га пашни, картофель будет занимать – 5 га пашни, свиньи займут территорию 2,27 га, а коровы 27,7 га.