- •Содержание
- •Введение
- •Цель и задачи дисциплины
- •Содержание, состав и особенности городского хозяйства. Стратегическое планирование в макроэкономике
- •Действующий хозяйственный механизм в городском хозяйстве и необходимость его реформирования. Тенденции развития городского хозяйства
- •Исторические этапы становления и развития городов и городского хозяйства в России и за рубежом
- •Система народнохозяйственных планов и прогнозов
- •Экономическое содержание и состав ресурсов городского хозяйства
- •Разработка стратегии внутрифирменного планирования и мониторинг функционирования жилищно-коммунальной сферы.
- •Регулирование материально-технических, финансовых, информационных и трудовых потоков в городском хозяйстве
- •Производственный план предприятий городского хозяйства
- •Содержание и формы инвестирования в городском хозяйстве. Оценка эффективности инвестиционных проектов
- •Система качества продукции (услуг) в городском хозяйстве. Стандарты качества жилищно-коммунального обслуживания населения
- •Необходимость и содержание жилищно-коммунальной реформы, ход ее реализации
- •Планирование амортизационных отношений
- •Планирование текущего и капитального ремонта на предприятиях городского хозяйства
- •Создание и эффективное управление конкурентной среды в жкх
- •Содержание жилищной сферы города. Экономические основы воспроизводства жилищного фонда. Жилищная проблема и пути ее решения
- •Планирование себестоимости и прибыли на предприятиях городского хозяйства
- •Система оплаты жилья и коммунальных услуг. Планирование коммунальных тарифов
- •Финансовое планирование на предприятиях городского хозяйства
- •Тестовые задания
- •Задачи для самостоятельного решения
- •Литература
Планирование амортизационных отношений
Амортизация - процесс постепенного переноса стоимости основных средств на производимую продукцию (работы, услуги).
Сумма амортизации определяется ежемесячно, отдельно по каждому объекту амортизируемого имущества, т.е. по тем основным средствам, которые подлежат амортизации.
Амортизация не начисляется по:
объектам основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки; объекты природопользования; объекты, отнесенные к музейным предметам и музейным коллекциям, и др).
объектам жилищного фонда (если они не используются для получения дохода)
объектам внешнего благоустройства и другим аналогичным объектам дорожного хозяйства
продуктивному скоту
многолетним насаждениям, не достигшим эксплуатационного возраста
объектам основных средств, используемым для реализации законодательства РФ о мобилизационной подготовке и мобилизации, которые законсервированы и не используются в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
Начисление амортизации начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, прекращается - с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда произошло полное списание стоимости объекта или когда данный объект выбыл из состава амортизируемого имущества.
Начисление амортизации осуществляется в течение всего срока полезного использования основного средства.
Сроком полезного использования является период, в течение которого использование объекта основных средств приносит экономические выгоды (доход) организации. Срок полезного использования организация устанавливает самостоятельно при принятии объекта основных средств к учету.
В случаях проведения реконструкции, модернизации или технического перевооружения срок полезного использования пересматривается.
Для целей бухгалтерского учета срок определяется исходя из ожидаемого срока полезного использования объекта и ожидаемого физического износа, нормативно-правовых и других ограничений использования объекта.
В налоговом учете срок полезного использования определяется в соответствии с номером амортизационной группы, к которой объект относится. Указанная классификация может быть использована также для целей бухгалтерского учета. Если в классификации срок полезного использования объекта не указан, его необходимо установить самостоятельно, исходя из:
ожидаемого срока использования объекта с учетом интенсивности его применения
ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количество смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, проведения всех видов ремонтов
Амортизацию начисляют одним из способов (методов), представленных в таблице 2:
Таблица 2
Способы (методы) начисления амортизации
Для целей бухгалтерского учета |
Для целей налогового учета |
|
|
Выбранный метод начисления амортизации закрепляется в учетной политике для целей бухгалтерского и налогового учета.
Начисление амортизационных отчислений приостанавливается в случае перевода объекта по решению руководителя организации на консервацию на срок более 3х месяцев, а также в период реконструкции, модернизации и капитального ремонта объекта, продолжительностью более 12 месяцев.
Амортизация основных средств, кроме жилищного фонда определяется по формуле:
А = Фi * Hi / 100
где: Фi - среднегодовая стоимость основных средств, руб.;
Нi - норма амортизационных отчислений на полное восстановление, %.
Отчисления в ремонтный фонд определяются исходя из балансовой стоимости основных фондов и нормативов отчислений, которые утверждаются организацией ЖКХ по согласованию с собственником объектов ЖКХ.
Р = Фi * Нрi / 100,
где: Р – ремонтный фонд руб.;
Нрi – норма отчислений в ремонтный фонд, %.
Базой для определения размера норм отчислений в ремонтный фонд по видам основных фондов являются: срок службы основного средства; продолжительность межремонтных сроков; регламент ремонтных работ; смета затрат на ремонт.
Если организация не создает ремонтный фонд, то по этой статье отражаются расходы на все виды ремонта и технического обслуживания основных средств согласно плановой смет Отдельно показываются затраты на капитальный ремонт. Особо выделяются затраты на ремонт, производимый подрядным способом.
Статья содержание и обслуживание внутридомовых сетей включает затраты, которые входят в себестоимость услуг предприятий водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, Размер затрат устанавливается при заключении договора на обслуживание.
Проведение аварийно-восстановительных работ планируется в организациях ВКХ, газо-, тепло- и электроэнергетического хозяйства. Эта статья комплексная. Размер затрат определяется с учетом данных о статистике аварий прошлых лет. Показатель- интенсивность отказов в год, приходящаяся на 1 млн. руб. стоимости основных средств умножается на балансовую стоимость основных средств, время ликвидации аварии и стоимость работ по ликвидации одной аварии в течение 1 часа. Полученная величина затрат может быть уменьшена, если в отчетном году производилась замена основных средств.