Тема 25. Обязательства из договора найма жилого помещения

64. Жилищное законодательство относится к ведению:

а) Российской Федерации;

б) субъектов РФ;

в) совместному ведению РФ и субъектов федерации.

65. Право собственника на жилое помещение регулируется:

а) жилищным законодательством;

б) законодательством о собственности;

в) и тем, и другим видом законодательства.

66. Гражданин, снимающий изолированную комнату в квартире, принадлежащей члену ЖСК, полностью выплатившему свой пай, заключает договор:

а) социального найма;

б) коммерческого найма;

в) аренды;

г) поднайма.

67. Основанием для возникновения права проживания в жилом помещении, находящемся в частной собственности гражданина, может являться:

а) договор коммерческого найма;

б) вселение в качестве члена семьи собственника;

в) завещательный отказ;

г) любое их перечисленных оснований.

68. Юридическое лицо вправе заключать в отношении жилого помещения договор:

а) аренды в качестве арендатора;

б) коммерческого найма в качестве нанимателя;

в) социального найма;

г) аренды с обязательным последующим предоставлением помещения физическим лицам для проживания.

69. Основанием для возникновения права на жилые помещения, сдаваемые в коммерческий наем является:

а) договор;

б) ордер;

в) и то, и другое.

70. Может ли наймодатель по договору коммерческого найма жилого помещения, заключенному на срок 2 года, отказаться заключить договор с нанимателем на новый срок:

а) может по своему усмотрению;

б) может, если занимаемое помещение требуется ему для собственных нужд;

в) может, если у нанимателя есть другая жилая площадь;

г) не может.

71. Основанием для проживания престарелого лица в жилом помещении, приобретенном в собственность юридическим лицом по договору пожизненного содержания с иждивением, следует считать:

а) социальный наем;

б) коммерческий наем;

в) аренду;

г) иное основание.

72. Субъектом договора аренды жилого помещения в соответствии с ГК РФ является:

а) граждане;

б) юридические лица;

в) и те, и другие.

73. Договор найма жилого помещения может быть заключен:

а) в устной форме;

б) в простой письменной форме;

в) в нотариальной форме.

74. Члены семьи могут стать сонанимателями при наличии между ними и нанимателем договор по этому поводу:

а) по договору социального найма жилого помещения;

б) по договору коммерческого найма жилого помещения;

в) ни в том, ни в другом случае.

75. Согласие наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, не требуется при вселении в занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма в качестве постоянно проживающих:

а) супруга;

б) родителя;

в) несовершеннолетнего ребенка;

г) совершеннолетнего ребенка.

76. В соответствии с ГК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного года;

б) полутора лет;

в) шести месяцев.

77. Возмездно пользуются жилым помещением нанимателя:

а) временные жильцы;

б) поднаниматели;

в) и те, и другие.

78. Срок договора поднайма жилого помещения, если он не указан в договоре, не должен превышать:

а) десяти лет;

б) срока договора найма жилого помещения;

в) одного года.

79. Не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением:

а) временные жильцы;

б) поднаниматели;

в) и те, и другие.

80. Срок договора коммерческого найма жилого помещения:

а) не может превышать пяти лет;

б) не может превышать десяти лет;

в) не может превышать двадцати лет.

81. Согласие наймодателя обязательно:

а) при поселении временных жильцов на площадь нанимателя;

б) при поднайме жилого помещения;

в) и в том, и в другом случае.

82. Соблюдение законодательства о норме жилой площади на одного человека обязательно:

а) при поселении временных жильцов на площадь нанимателя;

б) при поднайме жилого помещения;

в) и в том, и в другом случае.

83. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается или признается недействительным, предусмотрены:

а) ГК РФ;

б) ЖК РФ;

в) другими нормативными актами.

84. Наниматель обязан за три месяца письменно предупредить наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения:

а) при социальном найме жилья;

б) при коммерческом найме жилья;

в) и в том, и в другом случае.

85. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного помещения допускается:

а) из домов, подлежащих сносу;

б) из военных городков;

в) во всех вышеперечисленных случаях.