Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 24. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

38. Договор аренды не является договором:

а) консенсуальным;

б) безвозмездным;

в) взаимным.

39. Предметом договора аренды могут быть:

а) вещи определенные родовыми признаками;

б) вещи индивидуально-определенные;

в) и те, и другие.

40. Существенными условиями договора аренды являются:

а) предмет;

б) срок;

в) цена.

41. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме:

а) если он заключается на срок более одного года;

б) если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо;

в) и в том, и в другом случае.

42. По договору аренды арендодатель передает арендатору имущество:

а) во временное пользование;

б) во временное владение;

в) во временное владение и пользование;

г) во временное владение и пользование или во временное пользование.

43. В соответствии с ГК РФ, цена является существенным условием договора аренды:

а) зданий и сооружений;

б) любого имущества;

в) заключенного на срок более одного года.

44. Любая из сторон договора аренды может в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц:

а) по договору аренды движимого имущества;

б) по договору аренды недвижимого имущества;

в) по договору аренды движимого имущества, заключенного без указания срока;

г) по договору аренды, заключенного без указания срока.

45. По требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату:

а) три и более раза подряд;

б) более одного раза;

в) неоднократно в течение срока аренды;

г) более двух раз подряд.

46. Арендатор вправе предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование третьим лицам:

а) без ограничений;

б) с согласия арендодателя;

в) в порядке перенайма.

47. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды могут перейти:

а) к наследнику;

б) к членам семьи;

в) могут перейти и к наследнику и к членам семьи.

48. Предметом договоры аренды зданий и сооружений могут быть:

а) нежилые помещения;

б) здания и сооружения целиком;

в) части зданий и сооружений.

49. К существенным условиям договора аренды зданий и сооружений не относится:

а) срок договора;

б) цена договора;

в) предмет договора.

50. Государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений требуется:

а) для договора, заключенного на срок не менее одного года;

б) для договора, заключенного на любой срок.

в) не требуется.

51. Арендаторами по договору аренды предприятия могут быть:

а) физические лица;

б) субъекты, имеющие право на осуществление предпринимательской деятельности;

в) юридические лица.

52. К существенным условиям договора аренды предприятия не относится:

а) срок договора;

б) цена договора;

в) предмет договора.

53. Государственная регистрация договора аренды предприятия требуется:

а) для договора, заключенного на срок не менее одного года;

б) для договора, заключенного на любой срок.

в) не требуется.

54. Договор финансовой аренды лизинга не является:

а) консенсуальным;

б) абстрактным;

в) взаимным;

г) возмездным.

55. Договор финансовой аренды (лизинга) по российскому законодательству является:

а) односторонней сделкой;

б) двусторонней сделкой;

в) многосторонней сделкой.

56. В качестве лизингодателя (арендодателя) может выступать:

а) любое юридическое лицо;

б) коммерческая организация;

в) индивидуальный предприниматель.

57. В качестве лизингополучателя (арендатора) не может выступать:

а) коммерческая организация;

б) некоммерческая организация;

в) физическое лицо;

г) индивидуальный предприниматель.

57. Предметом договора финансовой аренды (лизинга) не могут быть:

а) любые непотребляемые вещи;

б) земельные участки и природные объекты;

в) непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.

58. Государственная регистрация в соответствии с ФЗ от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)» требуется:

а) для самого договора финансовой аренды;

б) для перехода прав на имущество по договору финансово аренды;

в) для того, и другого.

59. К существенным условиям договора финансовой аренды (лизинга) относится:

а) предмет договора;

б) продавец предмета договора;

в) срок договора.

60. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды) является:

а) консенсуальным;

б) реальным;

в) может быть и тем, и другим.

61. Предметом договора ссуды могут быть:

а) индивидуально-определенные непотребляемые вещи;

б) вещи, определяемые родовыми признаками;

в) индивидуально-определенные непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.

62. По договору ссуды имущество передается:

а) во владение;

б) во владение и пользование;

в) в пользование.

63. В качестве ссудополучателей не могут выступать:

а) коммерческие юридические лица;

б) некоммерческие юридические лица;

в) физические лица;

г) учредители коммерческой организации, которая является ссудодателем.