Виды договоров

Классификация договоров – более узкое понятие, она не совпадает с классификацией сделок.

Основная классификация.

Договоры делились по форме заключения на:

1. Контракты

   1. Вербальные контракты, или устные контракты:

      1. Стипуляция

      2. Специальные: клятва волноотпущеника (что будеталиментировать патрона) и обещание невесты предоставить приданое.

   2. Литтеральные контракты

      1. Расходно-приходные книги

      2. Хирографы

      3. Синграфы (виды долговых расписок)

   3. Основные контракты – консенсуальные контракты:

      1. Купля-продажа

      2. Наем

         1. Наем вещей (аренда)

         2. Наем работ

         3. Наем услуг

      3. Поручение (а не пакт поручительства)

      4. Простого товарищества

      5. Эмфитефтический контракт.

   4. Реальные контракты:

      1. Заем

      2. Ссуда

      3. Хранение

      4. Ручной заклад. Тоже считался заключенным с момента передачи залога.

   5. Безымянные контракты (по моменту заключения это все реальные контракты, но они в Риме были обособлены в группу безымянных).

      1. Мена

      2. Оценочный контракт

      3. Прекарий (разновидность ссуды)

2. Пакты

   1. Пакты «голые» (pacta nuda)

   2. Пакты «одетые» (pacta vestita). Смысл уже их деления – благодаря какому источнику пакт «одевался»:

      1. Дополнительные пакты

      2. Преторские пакты

      3. Императорские пакты.

Дарение, поручительство – это были не контракты, а пакты.

Вторая классификация договоров

По наличию встречного исполнения договоры в Риме делились на:

1. Возмездные – всегда присутствует встречное исполнение (ты – мне, я – тебе). Это купля-продажа, аренда, подряд.

2. Строго безвозмездные договоры – договоры, в которых встречное исполнение отсутствует. Это контракт ссуды, хранения (в Риме было строго безвозмездным) и поручения, а также – пакт дарения.

3. Договоры, которые могли быть как возмездными, так и безвозмездными – по усмотрению сторон. Это заем. Под процент – возмездный, без процента – безвозмездный. В зависимости от того, присутствует ли условие выплаты процентов.

Третья классификация договоров

Она самая важная. По моменту, с которого договор считается заключенным, (но это не касается вербальных и литтеральных контрактов, а оставшихся трех видов контрактов и пактов) договоры делились на:

1. Реальные договоры. Для признания такого договора заключенным требовалось наличие двух условий:

   1. Консенсус – соглашение по всем существенным условиям.

   2. Сама передача вещи (в реальном контракте передача вещи всегда присутствует, и она является не исполнением, а стадией заключения договора). Смысл: реальный контракт – контракт займа определенной суммы на определенной процент. Договор не заключен, пока сумма не выдана взаймы. Но если согласились все, но кредитор не дал деньги, деньги у него истребовать нельзя. То есть договор считается заключенным с момента передачи денег, если только пообещал – договор еще не заключен!

Реальных договоров больше. Если договор консенсуальный: глагольная форма обязуется передать вещь покупателю, если реальный – кредитор передает вещи должнику. А другая сторона, понятно, всегда обязуется.

2. Консенсуальные. Консенсуальный договор – это договор, для признания заключенным которого достаточно одного условия – консенсуса между сторонами. Консенсус – это соглашение сторон по всем существенным условиям данного договора. В любом договоре к числу существенных относятся: условия о предмете; в возмездном договоре – еще и цена. Предмет – наименование и количество вещей. Цена – сколько я должен заплатить.

Если в консенсуальном договоре имеет место передачи вещи, она является исполнением уже заключенного договора, а не стадией его заключения. Это имеет огромный практический смысл – это исполнение уже заключенного договора. То есть это передача вещи после заключения договора купли-продажи.

В Риме могли быть договоры, которые могли быть и реальными, и консенсуальными. Это – пакт дарения, который мог быть либо таким, либо другим. По умалчанию он был реальным, но можно было и заключить консенсуальный, где человек брал обязанность в будущем что-то подарить.