Примерные темы рефератов и докладов:

1. Принцип свободы договора и его ограничения.

2. Основания понуждения к заключению договора.

3. Публичный договор.

4. Заключение договора в обязательном порядке.

Контрольные тесты по теме:

Выберите наиболее правильное утверждение:

Предложение о заключении договора содержащее все его существенные условия и адресованное конкретному лицу, называется:

1. публичной офертой;

2. акцептом;

3. предварительным договором;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

К условиям гражданско-правового договора относят:

1. существенные условия;

2. случайные условия;

3. обычные условия;

4. существенные, обычные и случайные условия.

Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей - это:

1. сделка;

2. договор;

3. каузальная сделка;

4. многосторонняя сделка.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является:

1. публичным;

2. предварительным;

3. безвозмездным;

4. возмездным.

К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре:

1. не применяются;

2. применяются во всех без исключения случаях;

3. применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Исполнение договора оплачивается по цене:

1. которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги;

2. установленной соглашением сторон;

3. установленной уполномоченным на то государственным органом;

4. установленной соглашением сторон, а если она не установлена, то по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Вправе ли стороны установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора?

1. вправе;

2. вправе - в отношении договора дарения;

3. не вправе;

4. вправе – в отношении договора мены.

Вправе ли индивидуальный предприниматель, сделавший публичную оферту, по общему правилу, оказывать предпочтение одному лицу перед другими в заключении договора?

1. вправе;

2. не вправе;

3. не вправе, кроме договора на оказание медицинской услуги;

4. не вправе, кроме договора бытового подряда.

Если в предварительном договоре не определен срок в течение, которого должен быть заключен основной договор, то он подлежит заключению в течении:

1. одного месяца;

2. одного года;

3. шести месяцев;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

Договор, подлежащий государственной регистрации, по общему правилу считается заключенным с момента:

1. его подписания сторонами;

2. его государственной регистрации;

3. получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;

4. передачи денег.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходимо передача имущества, договор считается заключенным с момента:

1. достижения согласия между сторонами по всем существенным условиям;

2. реальной передачи вещи;

3. реальной передачи вещи, а если подлежит передачи недвижимая вещь, то с момента государственной регистрации.

Оферта считается не полученной если извещение об ее отзыве:

1. поступило ранее самой оферты;

2. поступило ранее или одновременно с самой офертой;

3. поступило ранее или в течение трех дней с момента получения оферты;

4. поступило ранее или в течение двух дней с момента получения оферты.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц:

1. являются публичной офертой;

2. являются публичной офертой, если в них указаны существенные условия предлагаемого к заключению договора;

3. рассматриваются, как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента:

1. его подписания сторонами;

2. нотариального удостоверения;

3. государственной регистрации;

4. передачи документов на государственную регистрацию.

В какой форме, по общему правилу, может быть заключен договор?

1. только в письменной;

2. в устной или письменной форме;

3. в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

4. все договоры подлежат нотариальному удостоверению.

Считается ли действительным договор, заключенный путем обмена документами посредством электронной связи?

1. да, но только посредством электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;

2. нет, не считается;

3. считается во всех без исключения случаях.

Какие условия должна содержать оферта?

1. о цене договора;

2. существенные;

3. случайные;

4. обычные.

Считается ли акцепт опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно уведомила другую сторону о получении акцепта с опозданием?

1. считается, если извещение было послано заказным письмом.

2. не считается;

3. считается;

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления:

1. не менее двух экземпляров подписанных сторонами;

2. одного документа, подписанного сторонами;

3. не менее трех экземпляров подписанных сторонами.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте – это:

1. отказ от акцепта;

2. новая оферта;

3. протокол разногласий;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам:

1. реальный ущерб;

2. упущенную выгоду;

3. убытки.

Участник торгов утрачивает внесенный им задаток если он:

1. не участвовал в торгах;

2. участвовал в торгах или не выиграл их;

3. выиграл торги, но отказался подписывать протокол;

4. не участвовал в торгах или выиграл торги, но отказался подписывать протокол;

На каком основании, по общему правилу, возможно расторжение договора в судебном порядке?

1. по требованию опекуна одной из сторон, в силу признания ее недееспособной;

2. по требованию одной из сторон в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили, заключая договор;

3. по требованию одной из сторон, в связи с нарушением условий договора другой;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным:

1. в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту;

2. в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, сделавшего акцепт;

3. в месте, где была направлена оферта;

4. в месте, где был направлен акцепт.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее:

1. тридцати дней или иного срока указанного в извещении после завершения торгов и оформления протокола;

2. двенадцати дней или иного срока указанного в извещении после завершения торгов и оформления протокола;

3. двадцати дней или иного срока указанного в извещении после завершения торгов и оформления протокола;

4. семи дней или иного срока указанного в извещении после завершения торгов и оформления протокола.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, когда он подлежит заключению в обязательном порядке, должна возместить другой стороне:

1. упущенную выгоду;

2. убытки;

3. реальный ущерб;

4. убытки и моральный вред.

Аукцион и конкурс признаются несостоявшимися если:

1. в них участвовал только один участник;

2. имущество было продано до проведения торгов;

3. никто не подал заявку на участие.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не мене чем за:

1. двадцать дней до их проведения;

2. тридцать дней до их проведения;

3. десять дней до их проведения;

4. семь дней до их проведения.

По общему правилу, организатор открытых торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за:

1. семь дней до наступления даты его проведения;

2. три дня до наступления даты его проведения;

3. тридцать дней до наступления даты его проведения;

4. двадцать дней до наступления даты его проведения.

По общему правилу, организатор открытых торгов, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за:

1. семь дней до наступления даты его проведения;

2. три дня до наступления даты его проведения;

3. тридцать дней до наступления даты его проведения;

4. двадцать дней до наступления даты его проведения.

Обычным условием договора, считается условие:

1. включенное в договор по желанию сторон;

2. которое вообще не согласуется сторонами, но входит в содержание их договорного обязательства;

3. по которому обязательно должно быть достигнуто согласие между сторонами;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

Случайным условием договора, считается условие:

1. включенное в договор по желанию сторон;

2. которое вообще не согласуется сторонами, но входит в содержание их договорного обязательства;

3. по которому обязательно должно быть достигнуто согласие между сторонами;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

Существенным условием договора, считается условие:

1. включенное в договор по желанию сторон;

2. которое вообще не согласуется сторонами, но входит в содержание их договорного обязательства;

3. по которому обязательно должно быть достигнуто согласие между сторонами;

4. среди перечисленных вариантов нет правильных.

Задачи

Задача № 1. Между ОАО «Ракурс» (продавец) и ООО «Инвестстрой» (покупатель) 25.04.2006 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул Пионеров д. 21. В соответствии с предварительным договором стороны приняли на себя обязательство не позднее 15.06.2006 заключить основной договор купли-продажи, установив продажную цену помещения, эквивалентную 200000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день платежа.

Письмом от 16.07.2006 № 2 ОАО «Ракурс» уведомило ООО «Инвестстрой» о том, что считает прекращенными обязательства, предусмотренные предварительным договором, а сам договор - утратившим силу, поскольку общество не обращалось с предложением заключить сделку в соответствии с предварительным договором, и до 15.06.2006 основной договор купли-продажи не заключен.

Между ОАО «Ракурс» и ООО «Ромашка» (покупатель) 23.06.2006 заключен договор купли-продажи данного помещения. По акту от 23.06.2006 помещение передано ООО «Ромашка».

По мнению ООО «Инвестстрой», заключение договора купли-продажи между ОАО «Ракурс» и ООО «Ромашка» нарушило его преимущественное право на приобретение спорного имущества. В связи с этим ООО «Инвестстрой потребовало в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя помещения на себя.

ООО «Инвестстрой» считает, что при разрешении вопроса о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору, заключенному между ответчиками, применению по аналогии подлежат нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сходные отношения, в частности статья 250 ГК РФ.

Подлежит ли удовлетворению данный иск?

Измениться ли решение суда, если ООО «Инвестстрой» обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (ст. 445 п. 4 ГК РФ)?

Задача № 2. В декабре 2006 г Петров заключил предварительный договор на покупку комнаты с внесением задатка. По договору оформление сделки должно было состояться в феврале 2007 г., но из-за проблем у продавца с выпиской детей, сделка затянулась. Ориентировочно продавец обещает оформить сделку до января 2008 г.

В течение, какого срока покупатель может требовать заключения сделки?

Может ли покупатель потребовать возврата задатка?

Может ли покупатель обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора?

Задача № 3. Иванов и Нечаев заключили договор купли-продажи автомобиля. Иванов после того как поставил свою подпись зачеркнул ее. Когда Нечаев потребовал оплатить стоимость переданного автомобиля, то Иванов отказался, указав на то, что договор между ними не заключен.

Какое разъяснение надлежит дать сторонам?

Задача № 4. Был заключен договор займа. В качестве обеспечения, по которому послужил залог автомобиля третьего лица. Заемщик не смог расплатиться по договору займа. Залогодатель автомобиля видя, что ситуация стала «нагреваться» продал автомобиль неизвестному лицу, без согласия на то залогодержателя.

Каким образом можно обратить взыскание на заложенный автотранспорт?

Кто в суде по данному вопросу будет выступать в качестве ответчика - залогодатель, либо новый собственник автомобиля?

Как можно установить нового собственника автомобиля?

Задача № 5. Между ООО "М" и ИП был заключен договор купли-продажи. Данный договор с той и другой стороны был подписан одним лицом, являющимся как директором данного предприятия, так и индивидуальным предпринимателем. Полученные деньги были направлены на погашение кредитов в банке. Сделка была заключена за 11 месяцев до принятия искового заявления о банкротстве ИП. В настоящее время ИП признан банкротом и открыто конкурсное производство.

Может ли суд признать такую сделку недействительной?

Задача № 6. По договору заключенному между ОАО "Сервис" и ИП Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой автомобиль Вольво в обмен на 3-х комнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузовика Федорову был передан поддержанный автомобиль КамАЗ с прицепом. Учитывая, что цена КамАЗа значительно ниже цены квартиры, Федоров отправил предложение обществу о заключении дополнительного соглашения к договору, в соответствии с которым общество должно доплатить ему 100 тыс. руб. По истечении 3-х месяцев (срока установленного в предложении), Федоров посчитав, что продавец принял его условия, потребовал от общества оплаты указанной суммы.

Однако ОАО отказалось от уплаты 100 тыс. руб. и потребовало от Федорова возврата КамАЗа. Федоров не согласившись с требованиями общества обратился с иском в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 7. Два физических лица заключили между собой договор купли-продажи недвижимого имущества и зарегистрировали переход права собственности. Однако сразу после регистрации, стороны потеряли интерес к сделке и решили расторгнуть договор по взаимному соглашению, заключив между собой отдельное соглашение о расторжении. Только причины расторжения в соглашении указать не смогли.

Будет ли иметь юридическую силу данное соглашение?

Задача № 8. Кузнецов заключил с банком договор банковского вклада сроком на три года. Банк в течение нескольких лет в одностороннем порядке снижал процентную ставку по срочному вкладу. Решением суда (по заявлению Кузнецова) процентная ставка была восстановлена. Через месяц после вынесения судом решения, банк в одностороннем порядке расторгнул договор с Кузнецовым, ссылаясь на ст. 451 ГК РФ (о существенном изменении обстоятельств), указывая на то, что после исполнения решения суда договор стал для них кабальным.

Правомерны ли действия банка?

Как происходит расторжение договора в одностороннем порядке?

Задача № 9. Водоснабжающая организация направила гражданину, проживающему в частном доме, проект договора энергоснабжения. Гражданин, не согласившись с отдельными условиями договора, направил протокол разногласий к нему. Водоснабжающая организация в ответе пояснила, что данный договор является договором присоединения и публичным договором, правоотношения с организацией регулируются, в том числе, и Законом «О защите прав потребителей». Поэтому изменение условий договора для одного потребителя ставит других потребителей в неравное с ним положение. В связи с этим условия такого договора не подлежат изменению.

Какое разъяснение надлежит дать сторонам?